ザ・パークハウス上北沢

世田谷区・八幡山駅 徒歩9分・築11年

4.43上位5%
4,923万円〜7,756万円
坪単価291万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ザ・パークハウス上北沢

世田谷区・八幡山駅 徒歩9分・築11年

4,923万円〜7,756万円
291万円/坪〜324万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年02月04日

ザ・パークハウス上北沢部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,179万円価格を確認する3,588万円2LDK58.66-
2025,224万円価格を確認する3,668万円2LDK58.30-
2035,781万円価格を確認する3,888万円3LDK65.40-
2044,923万円価格を確認する3,518万円2LDK55.97-
2055,940万円価格を確認する4,268万円3LDK67.23-
2066,014万円価格を確認する4,298万円3LDK68.08-
2076,014万円価格を確認する4,338万円3LDK68.08-
2086,208万円価格を確認する4,578万円3LDK70.20-
2095,811万円価格を確認する3,988万円3LDK65.78-
2105,743万円価格を確認する3,888万円3LDK65.00-
2115,743万円価格を確認する3,888万円3LDK65.00-
2125,885万円価格を確認する4,038万円3LDK66.60-
201
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
3,588万円
  • 2LDK
  • 58.66
  • -
202
参考相場価格
5,224万円
新築時価格
3,668万円
  • 2LDK
  • 58.30
  • -
203
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 65.40
  • -
204
参考相場価格
4,923万円
新築時価格
3,518万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
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205
参考相場価格
5,940万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 67.23
  • -
206
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
207
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
4,338万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
208
参考相場価格
6,208万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
209
参考相場価格
5,811万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 65.78
  • -
210
参考相場価格
5,743万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上北沢利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上北沢資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス上北沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス上北沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上北沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス上北沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上北沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築11年

新築時価格

3,588万円+1,591万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上北沢価格推移と将来予測

参考相場価格

5,179万円79万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上北沢201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上北沢販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上北沢マンション概要

このマンションは京王線八幡山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

ザ・パークハウス上北沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上北沢(ザ・パークハウスかみきたざわ)
住所東京都世田谷区上北沢5丁目41-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積55.97㎡〜80.64㎡
新築時価格3518万円〜5788万円
参考相場価格
  • 2LDK:4923万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5717万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7533万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園烏山翼 (認可)他
保育園を見る
学区上北沢小学校
緑丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※112000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上北沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
2LDK55.97m²5,257万円5,056万円
3LDK66.91m²6,062万円6,518万円
4LDK80.64m²7,602万円7,909万円

ザ・パークハウス上北沢売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    5,450万円〜5,850万円278〜298万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2023/01
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円307〜331万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2023/10
    売出価格
    6,170万円〜6,570万円300〜319万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上北沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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ザ・パークハウス上北沢の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

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