ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
北区・上中里駅 徒歩11分・築12年
2026年07月21日
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,139万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 102 | 7,137万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 103 | 7,239万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 201 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 202 | 7,117万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 203 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 24.5万円/月 4.0% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 301 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 302 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 23.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 303 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 401 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 24.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 402 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 403 | 7,264万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 501 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 25.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 502 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 503 | 7,353万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 25.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 601 | 7,791万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 602 | 7,641万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 603 | 7,779万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 701 | 8,032万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 702 | 7,854万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 703 | 8,099万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 801 | 8,153万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 802 | 7,981万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 803 | 8,221万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 901 | 8,221万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 902 | 8,151万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 903 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 1001 | 8,291万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 1002 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.55m² 南西 |
| 1003 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,239万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,225万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 新築時価格
- 5,158万円
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- 新築時価格
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- 24.1万円/月
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- 4.0%
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,131万円
- 新築時価格
- 5,108万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア売買履歴
- 2024/07
- 2024/01
- 2021/09
- 2021/05
- 2018/08
- 2015/11
- 2014/04
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約6,480万円 | 95万円/m² | 5階 | 68.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約6,300万円 | 92万円/m² | 5階 | 68.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/08 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 3階 | 68.12m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/11 | 成約5,680万円 | 83万円/m² | 6階 | 68.12m² | 3LDK | 築1年 |
| 2014/04 | 新築5,188万円 | 75万円/m² | 1階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
| 2014/04 | 新築5,268万円 | 77万円/m² | 1階 | 67.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/10
- 2024/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 6階 | 60.33m² | 2LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築9年 |
| 2026/03 | 成約1億6,490万円 | 199万円/m² | 7階 | 82.76m² | 4LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築9年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 163万円/m² | 2階 | 61.03m² | 2LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築9年 |
| オススメ | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,300万円 | 173万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億1,343万円 | 157万円/m² | 5階 | 72.05m² | 3LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築8年 |
| 2025/01 | 成約1億2,200万円 | 169万円/m² | 5階 | 72.05m² | 3LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億2,400万円 | 171万円/m² | 3階 | 72.18m² | 3LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築7年 |
| 2024/10 | 成約8,590万円 | 118万円/m² | 2階 | 72.56m² | 2LDK | ザ・パークハウス駒込フレシア | 築13年 |
| 2024/10 | 成約1億1,090万円 | 156万円/m² | 1階 | 70.93m² | 3LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築7年 |
| 2023/05 | 成約1億2,980万円 | 155万円/m² | 4階 | 83.30m² | 4LDK | プラウド駒込トレサージュ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,139万円249万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4上中里
昔から暮らしている住人が多く、地域に安心感があります。
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線上中里駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア（ザ・パークハウスこまごめおかていフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.55㎡〜68.68㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上中里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.12m² | 7,497万円 | 8,118万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.66m²
- 2階/地下1階・地上6階建て
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
上中里駅のマンション
上中里駅は東京都北区にあり、京浜東北・根岸線が利用できるエリアです。山手線のある田端駅から一駅なので、都心へのアクセスも良い場所です。 繁華街ではなく、とても静かな住宅街という雰囲気です。 駅前にはマンションやスーパーもあります。 有名校が近くにあるので、夜間でも街灯はしっかりと設置されていて安心です。また、近くには旧古川庭園や六義園があるので、ランニングやちょっとしたお散歩コースにもなります。