ザ・パークハウス駒込フレシア
北区・駒込駅 徒歩12分・築12年
ザ・パークハウス駒込フレシア
北区・駒込駅 徒歩12分・築12年
ザ・パークハウス駒込フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,706万円 | 価格を調べる | 4,988万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 102 | 6,924万円 | 価格を調べる | 5,228万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 103 | 7,075万円 | 価格を調べる | 5,328万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 104 | 5,900万円 | 価格を調べる | 4,488万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 201 | 6,976万円 | 価格を調べる | 5,188万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 202 | 6,284万円 | 価格を調べる | 4,878万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 203 | 7,040万円 | 価格を調べる | 5,298万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 204 | 7,193万円 | 価格を調べる | 5,398万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 205 | 5,086万円 | 価格を調べる | 3,688万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 206 | 5,690万円 | 価格を調べる | 4,188万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 207 | 6,161万円 | 価格を調べる | 4,548万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 301 | 7,090万円 | 価格を調べる | 5,348万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 302 | 6,530万円 | 価格を調べる | 4,988万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 303 | 7,039万円 | 価格を調べる | 5,368万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 304 | 7,275万円 | 価格を調べる | 5,488万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 305 | 5,277万円 | 価格を調べる | 3,988万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 306 | 5,702万円 | 価格を調べる | 4,488万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 307 | 6,399万円 | 価格を調べる | 4,748万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 401 | 7,850万円 | 価格を調べる | 6,388万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 402 | 7,112万円 | 価格を調べる | 5,468万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 7,241万円 | 価格を調べる | 5,588万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 404 | 5,380万円 | 価格を調べる | 4,128万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 405 | 6,081万円 | 価格を調べる | 4,748万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 406 | 6,574万円 | 価格を調べる | 4,888万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 501 | 8,186万円 | 価格を調べる | 6,488万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 502 | 7,261万円 | 価格を調べる | 5,688万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 503 | 5,450万円 | 価格を調べる | 4,258万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 504 | 6,214万円 | 価格を調べる | 4,888万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 505 | 6,705万円 | 価格を調べる | 4,988万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
- 参考相場価格
- 6,706万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,924万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,900万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 67.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,976万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 65.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,040万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 3LDK
- 65.29m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス駒込フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,706万円934万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス駒込フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
ザ・パークハウス駒込フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込フレシア（ザ・パークハウスこまごめフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜80.46㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス駒込フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 5,328万円 | 12万円 | 5,915万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 6,924万円 | 16万円 | 8,562万円 |
ザ・パークハウス駒込フレシア売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円247〜265万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/02
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円250〜268万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/04
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円255〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 7,830万円〜8,230万円377〜397万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア現在築9年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円320〜342万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
デュフレ駒込現在築11年 - 2022/04
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円220〜249万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
グランティアラ駒込現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
中里の人気マンション
イエシルの売却実績
ザ・パークハウス駒込フレシアの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。