ハーモニーレジデンス森下#002資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下#002部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 202 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 203 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 204 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 301 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 302 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 303 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 304 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 401 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 402 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 403 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 501 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 502 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 503 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 504 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 601 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 602 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 603 | 2,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 604 | 2,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 701 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 702 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 703 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 704 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
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- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
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- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- 2,650万円
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- 25.57m²
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- 参考相場価格
- 2,476万円
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- 2,477万円
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- 2,660万円
- 1K
- 25.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ハーモニーレジデンス森下#002販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス森下#002資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下#002価格推移と将来予測
参考相場価格
2,452万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下#002マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス森下#002マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ハーモニーレジデンス森下#002詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下#002（ハーモニーレジデンスもりした#002） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜25.57㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下#002間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.54m² | 2,489万円 | 2,185万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,475万円〜2,835万円348〜398万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円428〜459万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円331〜388万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク森下II現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。