ハーモニーレジデンス森下#002資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下#002部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 202 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 203 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 204 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 301 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 302 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 303 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 304 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 401 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 402 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 403 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 501 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 502 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 503 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 504 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 601 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 602 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 603 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 604 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 701 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 702 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 703 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 704 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.51m²
- -
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- 2,342万円
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- 2,710万円
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- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス森下#002販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス森下#002資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下#002価格推移と将来予測
参考相場価格
2,324万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下#002マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス森下#002マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハーモニーレジデンス森下#002詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下#002（ハーモニーレジデンスもりした#002） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜25.57㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下#002間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.54m² | 2,363万円 | 2,147万円 |
ハーモニーレジデンス森下#002売買履歴
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 新築2,720万円 | 106万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,710万円 | 105万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,760万円 | 108万円/m2 | 7階 | 25.51m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,780万円 | 108万円/m2 | 7階 | 25.51m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,700万円 | 105万円/m2 | 6階 | 25.57m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,600万円 | 101万円/m2 | 6階 | 25.57m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,760万円 | 108万円/m2 | 6階 | 25.51m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 新築2,750万円 | 107万円/m2 | 6階 | 25.51m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- オススメハーモニーレジデンス森下#002の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,670万円132万円/m2
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m2 | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m2 | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,190万円 | 105万円/m2 | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
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| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 119万円/m2 | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 95万円/m2 | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m2 | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 109万円/m2 | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m2 | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,670万円 | 132万円/m2 | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。