ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築11年

4.69上位3%
1億118万円〜3億7,156万円
坪単価769万円/坪〜811万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築11年

1億118万円〜3億7,156万円
769万円/坪〜811万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林部屋別の参考相場価格

23部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012億3,755万円価格を確認する1億4,300万円3LDK97.88-
3023億6,947万円価格を確認する2億7,500万円3LDK152.01-
3032億7,581万円価格を確認する1億5,500万円3LDK113.60-
3041億6,178万円価格を確認する8,600万円2LDK68.03-
3052億8,415万円価格を確認する1億5,900万円3LDK116.96-
3072億1,887万円価格を確認する1億2,000万円3LDK90.47-
3082億6,065万円価格を確認する1億4,100万円3LDK106.96-
3092億2,412万円価格を確認する1億2,400万円3LDK92.44-
3101億9,831万円価格を確認する1億400万円2LDK82.53-
3111億6,626万円価格を確認する8,000万円2LDK69.91-
3141億7,433万円価格を確認する8,600万円2LDK73.25-
3151億5,288万円価格を確認する7,200万円2LDK64.34-
3191億4,360万円価格を確認する6,900万円2LDK60.51-
3242億3,216万円価格を確認する1億3,500万円3LDK95.71-
3261億7,202万円価格を確認する9,600万円2LDK72.27-
3282億2,886万円価格を確認する1億3,300万円3LDK94.37-
3291億7,037万円価格を確認する9,200万円2LDK71.58-
3302億6,609万円価格を確認する1億3,600万円3LDK109.19-
3312億4,430万円価格を確認する1億2,800万円3LDK100.48-
3322億2,222万円価格を確認する1億1,700万円3LDK91.80-
3342億535万円価格を確認する1億1,100万円3LDK85.06-
3372億3,049万円価格を確認する1億3,000万円3LDK95.02-
3382億8,926万円価格を確認する1億5,800万円3LDK118.70-
301
参考相場価格
2億3,755万円
新築時価格
1億4,300万円
  • 3LDK
  • 97.88
  • -
302
参考相場価格
3億6,947万円
新築時価格
2億7,500万円
  • 3LDK
  • 152.01
  • -
303
参考相場価格
2億7,581万円
新築時価格
1億5,500万円
  • 3LDK
  • 113.60
  • -
304
参考相場価格
1億6,178万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 68.03
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
2億8,415万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 3LDK
  • 116.96
  • -
307
参考相場価格
2億1,887万円
新築時価格
1億2,000万円
  • 3LDK
  • 90.47
  • -
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308
参考相場価格
2億6,065万円
新築時価格
1億4,100万円
  • 3LDK
  • 106.96
  • -
309
参考相場価格
2億2,412万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 3LDK
  • 92.44
  • -
310
参考相場価格
1億9,831万円
新築時価格
1億400万円
  • 2LDK
  • 82.53
  • -
311
参考相場価格
1億6,626万円
新築時価格
8,000万円
  • 2LDK
  • 69.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス広尾羽澤粋林資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林居住エリアの評価

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築11年

新築時価格

1億4,300万円+9,455万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林価格推移と将来予測

参考相場価格

2億3,755万円471万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+121.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林マンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    交通量の多い通りに面していないため静かな住環境です。部屋の防音性も高く、騒音で嫌な思いをしたことはありません。

  • 住民の雰囲気

    4

    住人の方々はマナーが良く、上品な印象を受けました。気持ちよく挨拶を交わすことができます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    広尾

    広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。

  • 資産性

    4

    恵比寿

    駅周辺はいつも人が多くて活気があるので、マンションの資産価値も安定していると思います。新しい商業施設ができるたびに街の雰囲気が良くなっていくのを感じます。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス広尾羽澤粋林(ザ・パークハウスひろおわさわいきりん)
住所東京都渋谷区広尾3丁目11-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積43.51㎡〜152.01㎡
新築時価格4600万円〜27500万円
参考相場価格
  • 1DK:10118万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:14293万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:20454万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価769万円/坪〜811万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園広尾上宮保育園 (認可)他
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学区広尾小学校
広尾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※140000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
広尾駅
平均
1DK43.51m²1億118万円3,766万円
2LDK68.97m²1億6,444万円1億3,655万円
3LDK100.48m²2億4,382万円2億571万円

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億6,100万216万円/m26階74.33m²2LDK広尾ガーデンフォレストH棟築12年
2025/09成約2億9,500万272万円/m210階108.32m²2LDK広尾ガーデンフォレストH棟築12年
2025/09成約2億4,700万262万円/m27階94.14m²2LDK広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟築12年
オススメ
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林
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2025/09成約1億7,490万231万円/m23階75.51m²2LDK広尾ガーデンフォレストG棟築12年
2025/08成約3億1,000万294万円/m24階105.22m²4LDKオープンレジデンシア広尾1築11年
2025/08成約1億1,700万292万円/m25階40.04m²1LDKオープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court築6年
2025/07成約2億900万232万円/m26階90.07m²2LDK広尾ガーデンフォレストH棟築12年
2025/06成約1億470万261万円/m24階40.04m²1LDKオープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court築6年
2025/06成約2億2,600万295万円/m24階76.42m²3LDKオープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court築6年
2025/04成約1億2,220万190万円/m24階64.21m²1LDKサンアリーナ広尾築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

その他の最寄り駅: