※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億3,755万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 97.88m² | - |
| 302 | 3億6,947万円 | 価格を確認する | 2億7,500万円 | 3LDK | 152.01m² | - |
| 303 | 2億7,581万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 113.60m² | - |
| 304 | 1億6,178万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 68.03m² | - |
| 305 | 2億8,415万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 116.96m² | - |
| 307 | 2億1,887万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 3LDK | 90.47m² | - |
| 308 | 2億6,065万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 3LDK | 106.96m² | - |
| 309 | 2億2,412万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 3LDK | 92.44m² | - |
| 310 | 1億9,831万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 82.53m² | - |
| 311 | 1億6,626万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 69.91m² | - |
| 314 | 1億7,433万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 73.25m² | - |
| 315 | 1億5,288万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 2LDK | 64.34m² | - |
| 319 | 1億4,360万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
| 324 | 2億3,216万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 95.71m² | - |
| 326 | 1億7,202万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 2LDK | 72.27m² | - |
| 328 | 2億2,886万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 94.37m² | - |
| 329 | 1億7,037万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 2LDK | 71.58m² | - |
| 330 | 2億6,609万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 3LDK | 109.19m² | - |
| 331 | 2億4,430万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 100.48m² | - |
| 332 | 2億2,222万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 3LDK | 91.80m² | - |
| 334 | 2億535万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 3LDK | 85.06m² | - |
| 337 | 2億3,049万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 95.02m² | - |
| 338 | 2億8,926万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 3LDK | 118.70m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築11年新築時価格
1億4,300万円+9,455万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億3,755万円471万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
交通量の多い通りに面していないため静かな住環境です。部屋の防音性も高く、騒音で嫌な思いをしたことはありません。
住民の雰囲気
住人の方々はマナーが良く、上品な印象を受けました。気持ちよく挨拶を交わすことができます。
防災・安全性
広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
資産性
恵比寿
駅周辺はいつも人が多くて活気があるので、マンションの資産価値も安定していると思います。新しい商業施設ができるたびに街の雰囲気が良くなっていくのを感じます。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス広尾羽澤粋林(ザ・パークハウスひろおわさわいきりん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(114部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.51㎡〜152.01㎡ |
| 新築時価格 | 4600万円〜27500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 769万円/坪〜811万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 59台 駐車費※1:40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43.51m² | 1億118万円 | 3,766万円 |
| 2LDK | 68.97m² | 1億6,444万円 | 1億3,655万円 |
| 3LDK | 100.48m² | 2億4,382万円 | 2億571万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2億3,400万円 | 323万円/m2 | 2階 | 72.27m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約1億7,400万円 | 240万円/m2 | 2階 | 72.27m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 成約1億380万円 | 160万円/m2 | 5階 | 64.63m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約1億5,600万円 | 169万円/m2 | 5階 | 91.80m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 成約1億4,900万円 | 155万円/m2 | 3階 | 95.71m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 新築2億6,500万円 | 174万円/m2 | 2階 | 152.01m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 新築1億3,700万円 | 139万円/m2 | 2階 | 97.88m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 新築1億4,400万円 | 126万円/m2 | 1階 | 113.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億6,100万円 | 216万円/m2 | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億9,500万円 | 272万円/m2 | 10階 | 108.32m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億4,700万円 | 262万円/m2 | 7階 | 94.14m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス広尾羽澤粋林の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億7,490万円 | 231万円/m2 | 3階 | 75.51m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3億1,000万円 | 294万円/m2 | 4階 | 105.22m² | 4LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,700万円 | 292万円/m2 | 5階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億900万円 | 232万円/m2 | 6階 | 90.07m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億470万円 | 261万円/m2 | 4階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 295万円/m2 | 4階 | 76.42m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億2,220万円 | 190万円/m2 | 4階 | 64.21m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。