パークコート広尾ヒルトップレジデンス
渋谷区・恵比寿駅 徒歩13分・築10年
2026年06月22日
パークコート広尾ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークコート広尾ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億5,293万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37万円/月 2.9% | 2LDK | 65.78m² - |
| 201 | 1億724万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.4万円/月 2.8% | 1LDK | 47.92m² - |
| 203 | 8,711万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.5万円/月 3.0% | 1LDK | 38.69m² - |
| 302 | 1億7,022万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 41.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.58m² - |
| 303 | 8,867万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.7万円/月 2.9% | 1LDK | 38.69m² - |
| 401 | 1億4,777万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.7万円/月 2.9% | 2LDK | 62.25m² - |
| 402 | 1億7,220万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 42.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² - |
| 403 | 8,874万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.9万円/月 3.0% | 1LDK | 38.69m² - |
| 502 | 1億7,281万円 | 価格を確認する | 9,840万円 | 42.6万円/月 3.0% | 3LDK | 71.58m² - |
| 503 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.1万円/月 3.0% | 1LDK | 38.69m² - |
| 601 | 1億4,749万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 36万円/月 2.9% | 2LDK | 62.25m² - |
| 602 | 1億7,264万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 42.6万円/月 3.0% | 3LDK | 71.58m² - |
| 603 | 8,822万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.2万円/月 3.0% | 1LDK | 38.69m² - |
| 701 | 1億4,866万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 36.9万円/月 3.0% | 2LDK | 62.25m² - |
| 702 | 1億7,549万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 43.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.58m² - |
| 703 | 8,820万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.7万円/月 3.1% | 1LDK | 38.69m² - |
| 801 | 1億5,072万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 36.9万円/月 2.9% | 2LDK | 62.25m² - |
| 802 | 1億7,507万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 43.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.58m² - |
| 803 | 8,937万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.9万円/月 3.1% | 1LDK | 38.69m² - |
| 901 | 1億8,792万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 47万円/月 3.0% | 3LDK | 75.43m² - |
| 902 | 2億4,940万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 70.2万円/月 3.4% | 3LDK | 98.13m² - |
| 1001 | 1億8,510万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 48.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.43m² - |
| 1002 | 2億4,963万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 72.6万円/月 3.5% | 3LDK | 98.13m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,293万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 65.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億724万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 47.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,711万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 38.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,022万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 71.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,867万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 38.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,777万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億7,220万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 71.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,874万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 38.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,281万円
- 新築時価格
- 9,840万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 71.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 38.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート広尾ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 新築1億6,400万円 | 167万円/m² | 9階 | 98.13m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築1億2,500万円 | 165万円/m² | 9階 | 75.43m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築5,590万円 | 144万円/m² | 8階 | 38.69m² | 1LDK | -- |
| 2015/09 | 新築1億480万円 | 146万円/m² | 8階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築9,000万円 | 144万円/m² | 8階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
| 2015/09 | 新築5,540万円 | 143万円/m² | 7階 | 38.69m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークコート広尾ヒルトップレジデンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 40万円/月
- 62.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/07
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2024/05
- 25万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2024/04
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/12
- 24万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/02
- 31.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2020/06
- 30万円/月
- 62.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 40万円/月 | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/07 | 23万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/05 | 25万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 22万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 24万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 31.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 30万円/月 | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート広尾ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート広尾ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,293万円389万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 232.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート広尾ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5ALSOKが入っていてセキュリティ面で安心できる
共用部分
3ゴミ置き場が地下一階にあり不便さは感じなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4恵比寿
駅前の再開発が進んでいて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。新しいお店や施設が増えていくので、資産価値も上がっていくのではないかと期待しています。
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート広尾ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート広尾ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート広尾ヒルトップレジデンス（パークコートひろおヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.69㎡〜98.13㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜17000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 740万円/坪〜842万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜72.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 47000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート広尾ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.69m² | 8,852万円 | 8,834万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億4,866万円 | 1億5,871万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億7,528万円 | 2億5,423万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.29m²
- 6階/7階建
パークコート広尾ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。