パークコート広尾ヒルトップレジデンス 外観

パークコート広尾ヒルトップレジデンス

渋谷区・恵比寿駅 徒歩12分・築8年

6,116万円〜2億1,505万円
坪単価473万円/坪〜816万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークコート広尾ヒルトップレジデンス 外観

パークコート広尾ヒルトップレジデンス

渋谷区・恵比寿駅 徒歩12分・築8年

6,116万円〜2億1,505万円
473万円/坪〜816万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークコート広尾ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1021億1,608万円価格を調べる7,980万円2LDK65.78-
2016,860万円価格を調べる5,390万円1LDK47.92-
2036,116万円価格を調べる4,990万円1LDK38.69-
3021億3,935万円価格を調べる8,990万円3LDK71.58-
3036,470万円価格を調べる5,290万円1LDK38.69-
4011億1,854万円価格を調べる7,980万円2LDK62.25-
4021億3,989万円価格を調べる9,490万円3LDK71.58-
4036,467万円価格を調べる5,390万円1LDK38.69-
5021億4,104万円価格を調べる9,840万円3LDK71.58-
5036,581万円価格を調べる5,440万円1LDK38.69-
6011億2,040万円価格を調べる8,340万円2LDK62.25-
6021億4,151万円価格を調べる1億40万円3LDK71.58-
6036,757万円価格を調べる5,490万円1LDK38.69-
7011億3,333万円価格を調べる8,690万円2LDK62.25-
7021億7,429万円価格を調べる1億340万円3LDK71.58-
7036,709万円価格を調べる5,540万円1LDK38.69-
8011億3,551万円価格を調べる8,990万円2LDK62.25-
8021億7,658万円価格を調べる1億490万円3LDK71.58-
8036,772万円価格を調べる5,590万円1LDK38.69-
9011億8,059万円価格を調べる1億2,400万円3LDK75.43-
9022億1,210万円価格を調べる1億6,500万円3LDK98.13-
10011億8,145万円価格を調べる1億1,500万円3LDK75.43-
10022億1,505万円価格を調べる1億7,000万円3LDK98.13-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
102
参考相場価格
1億1,608万円
新築時価格
7,980万円
  • 2LDK
  • 65.78
  • -
201
参考相場価格
6,860万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 47.92
  • -
203
参考相場価格
6,116万円
新築時価格
4,990万円
  • 1LDK
  • 38.69
  • -
302
参考相場価格
1億3,935万円
新築時価格
8,990万円
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
303
参考相場価格
6,470万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 38.69
  • -
401
参考相場価格
1億1,854万円
新築時価格
7,980万円
  • 2LDK
  • 62.25
  • -
402
参考相場価格
1億3,989万円
新築時価格
9,490万円
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
403
参考相場価格
6,467万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 38.69
  • -
502
参考相場価格
1億4,104万円
新築時価格
9,840万円
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
503
参考相場価格
6,581万円
新築時価格
5,440万円
  • 1LDK
  • 38.69
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークコート広尾ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,608万円1274万円12ヶ月前

新築時価格7,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークコート広尾ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションはJR山手線恵比寿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。

パークコート広尾ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート広尾ヒルトップレジデンス(パークコートひろおヒルトップレジデンス)
住所東京都渋谷区広尾3丁目17-24
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積38.69㎡〜98.13㎡
新築時価格4990万円〜17000万円
参考相場価格
  • 1LDK:6116万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:11608万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:13935万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価473万円/坪〜816万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園渋谷東ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区広尾小学校
広尾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※139000/月 ~ 47000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート広尾ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比恵比寿駅
平均
1LDK38.69m²6,645万円
304万円
6,295万円
2LDK62.25m²1億2,040万円
552万円
1億1,523万円
3LDK71.58m²1億7,543万円
804万円
1億8,199万円

パークコート広尾ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1億870万円〜1億1,870万円503〜549万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築2
  • 2018/08
    売出価格
    1億4,180万円〜1億5,180万円518〜554万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2018/11
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円447〜481万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

広尾の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークコート広尾ヒルトップレジデンス
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売買希望状況

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イエシル査定

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

恵比寿駅のマンション

恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。

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