1億6,470万円〜3億4,793万円
坪単価680万円/坪〜773万円/坪
最終更新2025年11月04日
オープンレジデンシア広尾1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾1部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,396万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 84.36m² | - |
| 102 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 88.48m² | - |
| 103 | 1億9,861万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 95.70m² | - |
| 104 | 2億1,998万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 105.22m² | - |
| 105 | 1億6,694万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 80.84m² | - |
| 106 | 1億6,470万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 107 | 1億6,470万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 108 | 1億6,492万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 80.15m² | - |
| 109 | 1億6,807万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
| 201 | 1億7,925万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 84.36m² | - |
| 202 | 1億8,830万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 88.48m² | - |
| 203 | 2億498万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 4LDK | 95.70m² | - |
| 204 | 2億2,635万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 4LDK | 105.22m² | - |
| 205 | 1億7,114万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 3LDK | 80.84m² | - |
| 206 | 1億6,960万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 207 | 1億6,960万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 208 | 1億6,990万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 80.15m² | - |
| 209 | 1億7,308万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
| 301 | 3億2,170万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 3LDK | 142.74m² | - |
| 302 | 2億3,671万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 4LDK | 105.22m² | - |
| 303 | 1億7,934万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 80.84m² | - |
| 304 | 1億7,773万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 305 | 1億7,773万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 306 | 1億7,802万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 4LDK | 80.15m² | - |
| 307 | 1億8,137万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
| 401 | 3億4,793万円 | 価格を確認する | 1億7,880万円 | 3LDK | 148.83m² | - |
| 402 | 1億8,618万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 80.84m² | - |
| 403 | 1億8,452万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 404 | 1億8,452万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 405 | 1億8,475万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 80.15m² | - |
| 406 | 1億8,829万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億7,396万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億8,257万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 88.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,861万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 4LDK
- 95.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億1,998万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 4LDK
- 105.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億6,694万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 3LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,470万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億6,470万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億6,492万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 4LDK
- 80.15m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億6,807万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 81.76m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億7,925万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 84.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア広尾1販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア広尾1資産性スコア
4.69上位3%
オープンレジデンシア広尾1の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア広尾1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾1価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,396万円1142万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 206.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 121.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾1マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5広尾
広尾駅周辺は物価が高めですが治安が良く、利便性も高いのでとても住みやすいと感じています。大きな公園や有名校もあり、学習環境も整っていて子育てにも向いていると思います。
教育環境
5恵比寿
恵比寿小学校が最寄りで駅から徒歩8分、中学校は広尾中学校が学区指定校で徒歩15分程度です。私立学校への通学も便利で、青山学院初等部や聖心女子学院などへのアクセスも良好です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア広尾1マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 岡本太郎記念館は周りを彫刻の作品で囲まれたとてもオシャレで、芸術性の高い建物です。それでも、変に目立つわけでもなく、住宅地にすんなりと溶け込んでいます。近辺は都会の喧騒から離れた静かな住宅街で、近くのマンションは静かにゆったりと生活を楽しむ方に最適な立地です。
オープンレジデンシア広尾1詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾1（オープンレジデンシアひろおワン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.15㎡〜148.83㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 680万円/坪〜773万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.84m² | 1億7,849万円 | 2億571万円 |
| 4LDK | 95.7m² | 1億9,861万円 | 2億8,170万円 |
オープンレジデンシア広尾1売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2023/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3億1,000万円 | 294万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約1億3,400万円 | 163万円/m² | 2階 | 81.76m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2017/03 | 成約1億円 | 124万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2016/10 | 成約8,400万円 | 102万円/m² | 地下1階 | 81.76m² | 2LDK | 築2年 | |
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| 2014/02 | 新築8,480万円 | 103万円/m² | 4階 | 81.76m² | 3LDK | -- | |
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| 2014/02 | 新築8,270万円 | 103万円/m² | 4階 | 80.15m² | 4LDK | -- | |
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| 2014/02 | 新築8,290万円 | 103万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | -- | |
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| 2014/02 | 新築8,280万円 | 103万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/09
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- オススメオープンレジデンシア広尾1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 成約1億7,490万円231万円/m²
- 75.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億6,100万円 | 216万円/m² | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億9,500万円 | 272万円/m² | 10階 | 108.32m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億4,700万円 | 262万円/m² | 7階 | 94.14m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
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| 2025/09 | 成約1億7,490万円 | 231万円/m² | 3階 | 75.51m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億1,700万円 | 292万円/m² | 5階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億900万円 | 232万円/m² | 6階 | 90.07m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億470万円 | 261万円/m² | 4階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 295万円/m² | 4階 | 76.42m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3億1,100万円 | 277万円/m² | 6階 | 112.24m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億2,220万円 | 190万円/m² | 4階 | 64.21m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
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パークハウス広尾
2億6,800万円- 2LDK
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。