ザ・パークハウス広尾
渋谷区・広尾駅 徒歩4分・築2年
2026年07月21日
ザ・パークハウス広尾資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス広尾部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,045万円 | 価格を確認する | 1億3,680万円 | 35.9万円/月 2.0% | 2LDK | 64.52m² 西 |
| 102 | 1億3,368万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 25.1万円/月 2.3% | 1LDK | 43.96m² 西 |
| 103 | 2億2,488万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 36.6万円/月 1.9% | 2LDK | 65.76m² 西 |
| 201 | 2億7,559万円 | 価格を確認する | 1億6,180万円 | 42.4万円/月 1.9% | 3LDK | 75.35m² 西 |
| 202 | 1億6,969万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 29.3万円/月 2.1% | 1LDK | 52.92m² 西 |
| 203 | 3億4,137万円 | 価格を確認する | 2億2,780万円 | 55.2万円/月 1.9% | 3LDK | 89.58m² 西 |
| 204 | 3億2,895万円 | 価格を確認する | 2億280万円 | 53.8万円/月 2.0% | 3LDK | 86.59m² 東 |
| 205 | 2億5,520万円 | 価格を確認する | 1億8,380万円 | 41.3万円/月 1.9% | 2LDK | 71.34m² 東 |
| 206 | 2億6,143万円 | 価格を確認する | 1億8,480万円 | 42.8万円/月 2.0% | 2LDK | 73.06m² 東 |
| 301 | 2億7,620万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 44.2万円/月 1.9% | 3LDK | 75.35m² 西 |
| 302 | 1億7,007万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 30.5万円/月 2.1% | 1LDK | 52.92m² 西 |
| 303 | 3億4,185万円 | 価格を確認する | 2億3,680万円 | 57.7万円/月 2.0% | 3LDK | 89.58m² 西 |
| 304 | 3億2,941万円 | 価格を確認する | 2億1,380万円 | 56.2万円/月 2.0% | 3LDK | 86.59m² 東 |
| 305 | 2億5,568万円 | 価格を確認する | 1億9,480万円 | 43.2万円/月 2.0% | 2LDK | 71.34m² 東 |
| 401 | 2億5,012万円 | 価格を確認する | 2億380万円 | 43.8万円/月 2.1% | 2LDK | 70.66m² 西 |
| 402 | 3億9,143万円 | 価格を確認する | 2億7,580万円 | 69.9万円/月 2.1% | 3LDK | 100.12m² 西 |
| 403 | 3億2,968万円 | 価格を確認する | 2億2,980万円 | 57.8万円/月 2.1% | 3LDK | 86.59m² 東 |
| 501 | 4億6,510万円 | 価格を確認する | 3億1,000万円 | 87.2万円/月 2.3% | 3LDK | 117.85m² 西 |
| 601 | 4億8,591万円 | 価格を確認する | 3億9,000万円 | 95.9万円/月 2.4% | 3LDK | 122.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 2億2,045万円
- 新築時価格
- 1億3,680万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 64.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,368万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 43.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億2,488万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
- 65.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億7,559万円
- 新築時価格
- 1億6,180万円
- 想定賃料
- 42.4万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 75.35m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億6,969万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 52.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3億4,137万円
- 新築時価格
- 2億2,780万円
- 想定賃料
- 55.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 89.58m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3億2,895万円
- 新築時価格
- 2億280万円
- 想定賃料
- 53.8万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 86.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億5,520万円
- 新築時価格
- 1億8,380万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
- 71.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億6,143万円
- 新築時価格
- 1億8,480万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 73.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億7,620万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 想定賃料
- 44.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 75.35m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス広尾売買履歴
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築2億2,970万円 | 265万円/m² | 4階 | 86.59m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築2億7,590万円 | 275万円/m² | 4階 | 100.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築2億380万円 | 288万円/m² | 4階 | 70.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億9,470万円 | 272万円/m² | 3階 | 71.34m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築2億1,390万円 | 247万円/m² | 3階 | 86.59m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築2億3,680万円 | 264万円/m² | 3階 | 89.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
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- 2024/08
- 2024/08
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- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,800万円 | 294万円/m² | 5階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億480万円 | 261万円/m² | 4階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 294万円/m² | 4階 | 76.42m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークハウス広尾の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億3,400万円 | 219万円/m² | 1階 | 61.14m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court | 築6年 |
| 2024/08 | 成約1億3,300万円 | 244万円/m² | 9階 | 54.40m² | 2LDK | プライムスタイル広尾 | 築1年 |
| 2024/08 | 成約1億2,970万円 | 238万円/m² | 8階 | 54.40m² | 2LDK | プライムスタイル広尾 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約2億9,900万円 | 279万円/m² | 5階 | 107.16m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築5年 |
| 2024/04 | 成約1億5,400万円 | 242万円/m² | 4階 | 63.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court | 築5年 |
| 2024/03 | 成約1億4,100万円 | 234万円/m² | 5階 | 60.22m² | 2LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築5年 |
| 2024/01 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m² | 3階 | 55.54m² | 2LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス広尾賃貸履歴
- 2025/12
- 170万円/月
- 122.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 170万円/月 | 6階 | 122.51m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス広尾資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス広尾価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,045万円1668万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 341.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス広尾マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
住みやすさ
2恵比寿
恵比寿駅周辺は夜遅くまで賑やかで、静かな住宅街を求めている人には少し騒がしく感じるかもしれません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス広尾マンション概要
ザ・パークハウス広尾は東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス広尾詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス広尾（ザ・パークハウスひろお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.96㎡〜122.51㎡ |
| 新築時価格 | 9280万円〜39000万円 198万円/m²〜318.3万円/m² 平均：19897万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,006万円/坪〜1,312万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜95.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 43台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス広尾間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.92m² | 1億6,969万円 | 9,678万円 |
| 2LDK | 71m² | 2億5,266万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 88.09m² | 3億3,552万円 | 3億293万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス広尾の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。