6,905万円〜9,632万円
坪単価 328万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 21.4万円〜28.9万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
アールブラン玉川岡本レジデンス
世田谷区・二子玉川駅 徒歩19分・築12年
6,905万円〜9,632万円
坪単価 328万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 21.4万円〜28.9万円/月
3.6%〜3.8%
上位10%
4.29最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アールブラン玉川岡本レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン玉川岡本レジデンス部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,207万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.9万円/月 3.6% | 4LDK | 91.14m² - |
| 102 | 8,785万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.33m² - |
| 103 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.91m² - |
| 104 | 7,973万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.8万円/月 3.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 105 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 81.84m² - |
| 106 | 6,997万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.41m² - |
| 107 | 7,028万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.36m² - |
| 108 | 8,128万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 81.26m² - |
| 201 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 79.22m² - |
| 202 | 7,397万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.18m² - |
| 203 | 9,374万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 28.3万円/月 3.6% | 4LDK | 91.14m² - |
| 204 | 8,903万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 87.33m² - |
| 205 | 8,042万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.6万円/月 3.7% | 3LDK | 78.91m² - |
| 206 | 8,165万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 207 | 8,343万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.4万円/月 3.6% | 3LDK | 81.84m² - |
| 208 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 209 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 210 | 8,257万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 81.26m² - |
| 301 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 79.22m² - |
| 302 | 7,469万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.18m² - |
| 303 | 9,632万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 28.9万円/月 3.6% | 4LDK | 91.14m² - |
| 304 | 9,053万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 87.33m² - |
| 305 | 8,192万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 78.91m² - |
| 306 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 307 | 8,483万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 81.84m² - |
| 308 | 7,200万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 309 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 310 | 8,321万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 81.26m² - |
| 401 | 8,111万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.8万円/月 3.7% | 3LDK | 79.22m² - |
| 402 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.18m² - |
| 403 | 7,694万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.84m² - |
| 404 | 9,216万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 27.4万円/月 3.6% | 3LDK | 87.33m² - |
| 405 | 8,324万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 78.91m² - |
| 406 | 8,326万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 80.20m² - |
| 407 | 8,636万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.6万円/月 3.6% | 3LDK | 81.84m² - |
| 408 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 409 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.36m² - |
| 410 | 6,905万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 66.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,207万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 91.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,785万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 87.33m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,935万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.91m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,973万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- 6,997万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,028万円
- 新築時価格
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- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,128万円
- 新築時価格
- 5,780万円
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- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.8%
- 3LDK
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アールブラン玉川岡本レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/07
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約7,590万円 | 95万円/m² | 2階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約7,350万円 | 89万円/m² | 1階 | 81.84m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2022/01 | 成約7,400万円 | 85万円/m² | 1階 | 86.79m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/01 | 成約5,180万円 | 70万円/m² | 4階 | 73.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約5,880万円 | 74万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2014/02 | 新築5,280万円 | 79万円/m² | 4階 | 66.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアールブラン玉川岡本レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,190万円 | 93万円/m² | 3階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築10年 |
| 2026/06 | 成約9,400万円 | 142万円/m² | 4階 | 66.12m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,670万円 | 106万円/m² | 2階 | 71.93m² | 3LDK | パークハウス玉川岡本 | 築17年 |
| オススメ | アールブラン玉川岡本レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,680万円 | 112万円/m² | 3階 | 77.04m² | 3LDK | パークハウス玉川岡本 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,390万円 | 98万円/m² | 1階 | 74.68m² | 3LDK | パークハウス玉川岡本 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,570万円 | 101万円/m² | 4階 | 74.49m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,070万円 | 111万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | イニシアクラウド二子玉川 ウエスト | 築9年 |
| 2025/07 | 成約9,680万円 | 146万円/m² | 8階 | 66.12m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約8,290万円 | 111万円/m² | 3階 | 74.68m² | 3LDK | パークハウス玉川岡本 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン玉川岡本レジデンス賃貸履歴
- 2023/09
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/08
- 31.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2016/03
- 22.7万円/月
- 72.78m²
- --
- 4階
- 当時築2年
- 2016/01
- 22万円/月
- 86.79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 29万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/08 | 31.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 22.7万円/月 | 4階 | 72.78m² | -- | 築2年 |
| 2016/01 | 22万円/月 | 4階 | 86.79m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールブラン玉川岡本レジデンス資産性スコア
4.29上位10%
アールブラン玉川岡本レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アールブラン玉川岡本レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン玉川岡本レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,207万円319万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 101万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
アールブラン玉川岡本レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン玉川岡本レジデンスマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4色々な公共交通機関に乗り換えができて便利
周辺環境
4岡本エリアは高級住宅街で全体的に良い雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4二子玉川
駅周辺は商業施設が多く人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。治安の悪さを感じたことはありません。
地域コミュニティ
5用賀
住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アールブラン玉川岡本レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
アールブラン玉川岡本レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
アールブラン玉川岡本レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン玉川岡本レジデンス（アールブランたまがわおかもとレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.44㎡〜91.14㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールブラン玉川岡本レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.22m² | 8,109万円 | 1億501万円 |
| 4LDK | 91.14m² | 9,374万円 | 1億1,163万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：