アールブラン玉川岡本レジデンス
世田谷区・二子玉川駅 徒歩19分・築12年
2026年04月20日
アールブラン玉川岡本レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン玉川岡本レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,173万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31万円/月 | 4LDK | 91.14m² - |
| 102 | 8,767万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 87.33m² - |
| 103 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 78.91m² - |
| 104 | 7,981万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 80.20m² - |
| 105 | 8,216万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 106 | 6,980万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 107 | 7,019万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 108 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 81.26m² - |
| 201 | 8,031万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 202 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 203 | 9,401万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 31.3万円/月 | 4LDK | 91.14m² - |
| 204 | 8,921万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 87.33m² - |
| 205 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 78.91m² - |
| 206 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 80.20m² - |
| 207 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 208 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 209 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 210 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 81.26m² - |
| 301 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 302 | 7,484万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 303 | 9,661万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 32.1万円/月 | 4LDK | 91.14m² - |
| 304 | 9,060万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 87.33m² - |
| 305 | 8,183万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 78.91m² - |
| 306 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 80.20m² - |
| 307 | 8,488万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 308 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 309 | 7,240万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 310 | 8,345万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 81.26m² - |
| 401 | 8,143万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 402 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 403 | 7,715万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 72.84m² - |
| 404 | 9,236万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 31万円/月 | 3LDK | 87.33m² - |
| 405 | 8,341万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 78.91m² - |
| 406 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 80.20m² - |
| 407 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 408 | 7,276万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 409 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 410 | 6,896万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 66.44m² - |
- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 4LDK
- 91.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,767万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 87.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,922万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 78.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,981万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,216万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 81.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,980万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 7,019万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,109万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 81.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,031万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 79.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アールブラン玉川岡本レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/07
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約7,580万円 | 95万円/m² | 2階 | 79.22m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約7,340万円 | 89万円/m² | 1階 | 81.84m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2022/01 | 成約7,600万円 | 87万円/m² | 1階 | 86.79m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/01 | 成約5,170万円 | 70万円/m² | 4階 | 73.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約5,870万円 | 74万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2014/02 | 新築5,280万円 | 79万円/m² | 4階 | 66.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,590万円 | 101万円/m² | 4階 | 74.49m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,070万円 | 111万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | イニシアクラウド二子玉川 ウエスト | 築9年 |
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| 2025/07 | 成約9,700万円 | 146万円/m² | 8階 | 66.12m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約8,000万円 | 103万円/m² | 2階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築8年 |
| 2024/09 | 成約1億2,000万円 | 144万円/m² | 12階 | 83.25m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築13年 |
| 2024/05 | 成約8,240万円 | 106万円/m² | 3階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約8,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 80.07m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築7年 |
| 2023/06 | 成約7,840万円 | 97万円/m² | 11階 | 80.43m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築12年 |
| 2022/09 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 6階 | 71.55m² | 3LDK | Brillia砧公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン玉川岡本レジデンス賃貸履歴
- 2023/09
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/08
- 31.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2016/03
- 22.7万円/月
- 72.78m²
- --
- 4階
- 当時築2年
- 2016/01
- 22万円/月
- 86.79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 29万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/08 | 31.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 22.7万円/月 | 4階 | 72.78m² | -- | 築2年 |
| 2016/01 | 22万円/月 | 4階 | 86.79m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールブラン玉川岡本レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン玉川岡本レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,173万円311万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン玉川岡本レジデンスマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4岡本エリアは高級住宅街で全体的に良い雰囲気
アクセス
4色々な公共交通機関に乗り換えができて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2二子玉川
朝のラッシュ時の田園都市線の混雑が想像以上で、通勤が辛いと感じることがあります。時差出勤制度を活用しないと大変です。
自然環境
5用賀
砧公園が近くにあり、広い敷地で子どもと一緒にのびのびと遊べるので、休日は家族で過ごすのが楽しみです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アールブラン玉川岡本レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
アールブラン玉川岡本レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
アールブラン玉川岡本レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン玉川岡本レジデンス（アールブランたまがわおかもとレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.44㎡〜91.14㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールブラン玉川岡本レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.22m² | 8,109万円 | 1億404万円 |
| 4LDK | 91.14m² | 9,401万円 | 1億1,065万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 68.17m²
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：