イニシアクラウド二子玉川 ウエスト
世田谷区・二子玉川駅 バス7分後 徒歩6分・築10年
2026年07月06日
イニシアクラウド二子玉川 ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアクラウド二子玉川 ウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 24.3万円/月 3.7% | 3LDK | 73.99m² - |
| 102 | 8,373万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 25.5万円/月 3.7% | 3LDK | 79.13m² - |
| 103 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.7万円/月 3.8% | 2LDK | 64.35m² - |
| 104 | 7,812万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.2万円/月 3.9% | 3LDK | 76.11m² - |
| 105 | 7,484万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.35m² - |
| 201 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.87m² - |
| 202 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.99m² - |
| 203 | 8,501万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 79.13m² - |
| 204 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 64.35m² - |
| 205 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.11m² - |
| 206 | 7,861万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.35m² - |
| 207 | 8,141万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 74.49m² - |
| 301 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 26.9万円/月 3.9% | 3LDK | 74.87m² - |
| 302 | 8,293万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.99m² - |
| 303 | 8,703万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 28.3万円/月 3.9% | 3LDK | 79.13m² - |
| 304 | 7,181万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 23.9万円/月 4.0% | 2LDK | 64.35m² - |
| 305 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 27.7万円/月 3.9% | 3LDK | 76.11m² - |
| 306 | 7,995万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 71.35m² - |
| 307 | 8,350万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 26.8万円/月 3.9% | 3LDK | 74.49m² - |
| 401 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.3万円/月 3.9% | 2LDK | 59.53m² - |
| 402 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.7万円/月 3.9% | 2LDK | 54.48m² - |
| 403 | 8,825万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 28万円/月 3.8% | 3LDK | 79.13m² - |
| 404 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.7万円/月 3.9% | 2LDK | 64.35m² - |
| 405 | 8,629万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.4万円/月 3.8% | 3LDK | 76.11m² - |
| 406 | 8,094万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.35m² - |
| 407 | 8,469万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.49m² - |
- 参考相場価格
- 7,866万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 8,373万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,812万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,484万円
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,109万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 8,501万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,227万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシアクラウド二子玉川 ウエスト売買履歴
- 2025/09
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/01
- 2020/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約6,200万円 | 83万円/m² | 2階 | 73.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/01 | 成約5,910万円 | 79万円/m² | 3階 | 74.49m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 1階 | 76.11m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2016/01 | 新築4,998万円 | 91万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,188万円 | 81万円/m² | 3階 | 76.11m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,108万円 | 82万円/m² | 3階 | 73.99m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,170万円 | 92万円/m² | 3階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,390万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,580万円 | 101万円/m² | 4階 | 74.49m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築9年 |
| オススメ | イニシアクラウド二子玉川 ウエストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 2階 | 81.84m² | 1SLDK | アールブラン玉川岡本レジデンス | 築11年 |
| 2024/10 | 成約7,900万円 | 102万円/m² | 2階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築8年 |
| 2024/05 | 成約8,260万円 | 107万円/m² | 3階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約7,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 80.07m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築7年 |
| 2023/04 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3LDK | アールブラン玉川岡本レジデンス | 築9年 |
| 2023/02 | 成約7,580万円 | 95万円/m² | 2階 | 79.22m² | 3LDK | アールブラン玉川岡本レジデンス | 築9年 |
| 2022/08 | 成約7,370万円 | 95万円/m² | 4階 | 77.19m² | 3LDK | イニシアクラウド二子玉川 イースト | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアクラウド二子玉川 ウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアクラウド二子玉川 ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,866万円388万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアクラウド二子玉川 ウエストマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5二子玉川
二子玉川駅の飲食店はどこも美味しくて、特にアジアンビストロDaiのエスニック料理は本格的で気に入っています。
教育環境
5二子玉川
図書館も玉川図書館や世田谷中央図書館が利用でき、読み聞かせイベントなど子育てプログラムも定期的に開催されています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
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子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアクラウド二子玉川 ウエストマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
イニシアクラウド二子玉川 ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアクラウド二子玉川 ウエスト（イニシアクラウドふたこたまがわ ウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本2丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.48㎡〜79.13㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアクラウド二子玉川 ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.35m² | 6,861万円 | 9,209万円 |
| 3LDK | 74.68m² | 8,260万円 | 1億439万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 84.76m²
- 4階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：