ブランズ中目黒

目黒区・祐天寺駅 徒歩12分・築11年

4.64上位3%
液状化注意
1億2,221万円〜1億6,539万円
坪単価640万円/坪〜683万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ブランズ中目黒

目黒区・祐天寺駅 徒歩12分・築11年

1億2,221万円〜1億6,539万円
640万円/坪〜683万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

ブランズ中目黒部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,320万円価格を確認する6,650万円2LDK74.05-
1021億2,316万円価格を確認する5,980万円2LDK63.20-
1031億2,221万円価格を確認する5,890万円2LDK62.78-
2011億4,691万円価格を確認する7,590万円3LDK73.88-
2021億2,463万円価格を確認する6,320万円2LDK63.20-
2031億4,373万円価格を確認する7,390万円3LDK72.26-
2041億3,724万円価格を確認する6,680万円3LDK70.41-
3011億4,825万円価格を確認する7,840万円3LDK73.88-
3021億2,548万円価格を確認する6,580万円2LDK63.20-
3031億4,485万円価格を確認する7,620万円3LDK72.26-
3041億3,942万円価格を確認する6,990万円3LDK70.41-
3051億3,941万円価格を確認する6,870万円3LDK70.41-
4011億4,998万円価格を確認する8,070万円3LDK73.88-
4021億2,728万円価格を確認する6,780万円2LDK63.20-
4031億4,674万円価格を確認する7,860万円3LDK72.26-
4041億4,044万円価格を確認する7,080万円3LDK70.41-
4051億3,949万円価格を確認する6,990万円3LDK70.41-
5011億5,024万円価格を確認する8,190万円3LDK73.88-
5021億2,771万円価格を確認する6,880万円2LDK63.20-
5031億4,705万円価格を確認する7,990万円3LDK72.26-
5041億3,463万円価格を確認する7,290万円2LDK66.33-
6011億6,128万円価格を確認する9,080万円3LDK78.90-
6021億6,539万円価格を確認する9,390万円3LDK80.04-
101
参考相場価格
1億4,320万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 74.05
  • -
102
参考相場価格
1億2,316万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 63.20
  • -
103
参考相場価格
1億2,221万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 62.78
  • -
201
参考相場価格
1億4,691万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
1億2,463万円
新築時価格
6,320万円
  • 2LDK
  • 63.20
  • -
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参考相場価格
1億4,373万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億3,724万円
新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
1億2,548万円
新築時価格
6,580万円
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参考相場価格
1億4,485万円
新築時価格
7,620万円
  • 3LDK
  • 72.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ中目黒
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億2,900万232万円/m²3階55.58m²2LDKザ・パークハウスアーバンス中目黒築13年
2025/09成約9,900万281万円/m²28階35.19m²1K中目黒アトラスタワー築15年
2025/06成約2億5,900万351万円/m²29階73.70m²2LDK中目黒アトラスタワー築15年
オススメ
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2025/04成約1億4,800万266万円/m²10階55.58m²1LDKザ・パークハウスアーバンス中目黒築12年
2025/03成約1億4,700万249万円/m²5階58.95m²2LDKザ・パークハウス上目黒ピアース築13年
2025/01成約1億5,440万224万円/m²10階68.70m²2LDKザ・パークハウスアーバンス中目黒築12年
2025/01成約3億1,000万391万円/m²37階79.09m²3LDK中目黒アトラスタワー築15年
2024/08成約1億2,000万199万円/m²1階60.13m²2LDKザ・パークハウス上目黒ピアース築12年
2024/06成約8,820万218万円/m²8階40.44m²1LDK中目黒アトラスタワー築14年
2024/03成約1億480万180万円/m²1階58.18m²1SLDKザ・パークハウス上目黒ピアース築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ中目黒資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ中目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ中目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ中目黒居住エリアの評価

ブランズ中目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ中目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

215%築11年

新築時価格

6,650万円+7,670万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ中目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,320万円567万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ中目黒101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ中目黒マンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    祐天寺

    祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。

  • 防災・安全性

    2

    中目黒

    治安は良いですが、花見シーズンや休日は人が多くて駅周辺が混雑し、落ち着かないことがあります。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ中目黒マンション概要

このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには西郷山公園があります。斜面を利用して作られた公園で、ゆるやかな坂道の園路や展望台が設けられ、冬のよく晴れた日には遠くの富士山も望めます。展望台からの眺めを楽しみ、憩いのひとときを過ごされてみてはいかがでしょうか。

ブランズ中目黒詳細情報

基本情報

建物名ブランズ中目黒(ブランズなかめぐろ)
住所東京都目黒区上目黒3丁目44-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積62.78㎡〜80.04㎡
新築時価格5890万円〜9390万円
参考相場価格
  • 2LDK:12221万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:13724万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価640万円/坪〜683万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桑の実中目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ中目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祐天寺駅
平均
2LDK63.2m²1億2,638万円9,887万円
3LDK72.26m²1億4,674万円1億2,907万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ中目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。