5,675万円〜6,338万円
坪単価 283万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 19.1万円〜22.5万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
オーベル王子神谷
北区・王子神谷駅 徒歩6分・築12年
5,675万円〜6,338万円
坪単価 283万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 19.1万円〜22.5万円/月
4.0%〜4.3%
上位20%
4.10最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オーベル王子神谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル王子神谷部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 102 | 5,675万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 103 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 201 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 202 | 5,854万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 203 | 5,783万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 204 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 301 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 302 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 303 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 304 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 401 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 402 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 403 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 404 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 501 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 502 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 503 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 504 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 601 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 602 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 603 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 604 | 6,338万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 701 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 21.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 702 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 703 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 704 | 6,332万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 801 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 802 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.6万円/月 4.2% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 803 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 804 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.9万円/月 4.2% | 3LDK | 71.20m² 南 |
| 901 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 902 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 66.99m² 南 |
| 903 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 904 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 22.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,749万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.99m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.21m²
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103
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- 4,190万円
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- 4.0%
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- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
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- 4.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
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- 19.4万円/月
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- 4.0%
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- 66.21m²
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204
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
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301
- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オーベル王子神谷売買履歴
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- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 新築4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,350万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.20m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,330万円 | 65万円/m² | 9階 | 66.21m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,320万円 | 65万円/m² | 8階 | 66.21m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,360万円 | 65万円/m² | 8階 | 66.99m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,320万円 | 64万円/m² | 7階 | 66.99m² | 3LDK | -- |
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- オススメオーベル王子神谷の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,900万円 | 156万円/m² | 12階 | 82.28m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約1億2,290万円 | 162万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約5,790万円 | 105万円/m² | 7階 | 55.01m² | 2LDK | メイクスデザイン王子 | 築12年 |
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| 2026/06 | 成約1億1,480万円 | 168万円/m² | 12階 | 68.20m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 9階 | 55.59m² | 2LDK | シェルゼ王子神谷 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億670万円 | 151万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約3,300万円 | 127万円/m² | 9階 | 25.88m² | 1K | プレール・ドゥーク王子 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,190万円 | 134万円/m² | 14階 | 68.47m² | 3LDK | ウィルローズ王子 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億500万円 | 148万円/m² | 8階 | 70.56m² | 2SLDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
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4.10上位20%
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オーベル王子神谷の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル王子神谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,749万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 85.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 92万円/m²
想定売買価格
オーベル王子神谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル王子神谷マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利
治安
4下町の雰囲気だが民度が高く、安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5王子神谷
王子神谷駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅近くにあるおうじキッズクリニックは乳幼児健診や予防接種も受けられるので、かかりつけ...
地域コミュニティ
4志茂
生活していて特に不自由さを感じないので、住みやすいと感じています。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル王子神谷QAで解説！マンション購入ガイド
オーベル王子神谷マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
オーベル王子神谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル王子神谷（オーベルおうじかみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子5丁目26-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.21㎡〜71.2㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜4740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル王子神谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.99m² | 5,957万円 | 6,247万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル王子神谷の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。