パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築11年

4.52上位3%
液状化注意
5,357万円〜7,704万円
坪単価304万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築11年

5,357万円〜7,704万円
304万円/坪〜318万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

パークホームズ亀戸ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

21部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,203万円価格を確認する3,998万円3LDK65.59-
2026,203万円価格を確認する3,778万円3LDK65.59-
2036,203万円価格を確認する3,688万円3LDK65.59-
2046,203万円価格を確認する3,588万円3LDK65.59-
2055,608万円価格を確認する3,228万円2LDK59.35-
2067,090万円価格を確認する5,278万円3LDK75.06-
2076,656万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2086,456万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2096,656万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2106,456万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2116,656万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2127,604万円価格を確認する5,688万円3LDK80.08-
2135,437万円価格を確認する3,248万円2LDK57.58-
2145,886万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2155,886万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2165,886万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2175,886万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2186,214万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2196,214万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2206,214万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2216,776万円価格を確認する4,548万円3LDK71.75-
201
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
202
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
203
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
3,688万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
204
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
3,588万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
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205
参考相場価格
5,608万円
新築時価格
3,228万円
  • 2LDK
  • 59.35
  • -
206
参考相場価格
7,090万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
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207
参考相場価格
6,656万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
208
参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -
209
参考相場価格
6,656万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
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参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ亀戸ガーデンズコート資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ亀戸ガーデンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート居住エリアの評価

パークホームズ亀戸ガーデンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築11年

新築時価格

3,998万円+2,205万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,203万円75万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ亀戸ガーデンズコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート口コミ(17件)

  • 共用部分
    4

    マンション内に中庭があり解放感がある

  • 住民の雰囲気
    3

    下町の雰囲気があり住みやすい

  • 周辺環境
    3

    警察のパトロールが多く夜道も安心

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ亀戸ガーデンズコートマンション概要

こちらのマンションは東武亀戸線亀戸水神駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀戸ガーデンズコート(パークホームズかめいどガーデンズコート)
住所東京都江東区亀戸5丁目35-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積57.58㎡〜80.08㎡
新築時価格3228万円〜6098万円
参考相場価格
  • 2LDK:5357万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5799万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区水神小学校
第二亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸水神駅
平均
2LDK57.58m²5,509万円4,681万円
3LDK65.65m²6,283万円5,736万円

パークホームズ亀戸ガーデンズコート売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円275〜296万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2023/04
    売出価格
    5,850万円〜6,250万円311〜333万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2023/11
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円331〜350万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円250〜268万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2025/07
    売出価格
    2,280万円〜2,640万円298〜346万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 13階
    • 当時築13
    クレイシア亀戸現在築13
  • 2025/07
    売出価格
    9,270万円〜9,770万円431〜454万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

亀戸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

亀戸水神駅のマンション

亀戸水神駅は東京都江東区にあり、東武亀戸線を利用することが可能となっています。周辺には亀戸中央公園があるため、公園を利用する方やスポーツセンターを利用する方などが訪れています。蔵前通りや丸八通りに面しており、交通量が多い地域です。また江東商業高校や第二亀戸中学校があり、通勤や通学利用の方も多いです。亀戸駅から見て東側の地域は落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が立ち並んでいることが特徴となっています。

その他の最寄り駅: