シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

4.64上位3%
5,856万円〜1億1,617万円
坪単価431万円/坪〜462万円/坪
最終更新2025年09月17日
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シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

5,856万円〜1億1,617万円
431万円/坪〜462万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティハウス文京小日向部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,532万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
1027,431万円価格を確認する4,990万円2LDK56.49-
1039,144万円価格を確認する6,628万円3LDK68.89-
1049,188万円価格を確認する6,628万円3LDK69.20-
1059,315万円価格を確認する6,628万円3LDK69.94-
1067,447万円価格を確認する4,687万円2LDK56.61-
1077,373万円価格を確認する4,590万円2LDK56.10-
1085,856万円価格を確認する3,750万円1LDK44.96-
1095,856万円価格を確認する3,750万円1LDK44.96-
1107,355万円価格を確認する4,790万円2LDK55.97-
1117,356万円価格を確認する4,892万円2LDK55.97-
2019,412万円価格を確認する6,790万円3LDK69.89-
2027,388万円価格を確認する5,300万円2LDK55.75-
2039,386万円価格を確認する7,128万円3LDK69.74-
2047,589万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
2057,487万円価格を確認する5,190万円2LDK56.49-
2069,245万円価格を確認する6,832万円3LDK68.89-
2079,286万円価格を確認する6,690万円3LDK69.20-
2089,416万円価格を確認する6,832万円3LDK69.94-
2097,504万円価格を確認する4,687万円2LDK56.61-
2107,431万円価格を確認する5,096万円2LDK56.10-
2115,912万円価格を確認する3,890万円1LDK44.96-
2125,912万円価格を確認する3,890万円1LDK44.96-
2137,413万円価格を確認する5,096万円2LDK55.97-
2147,414万円価格を確認する5,300万円2LDK55.97-
3019,509万円価格を確認する6,990万円3LDK69.89-
3027,457万円価格を確認する5,390万円2LDK55.75-
3039,487万円価格を確認する7,090万円3LDK69.74-
3047,661万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
3057,558万円価格を確認する5,390万円2LDK56.49-
3069,349万円価格を確認する7,036万円3LDK68.89-
3079,381万円価格を確認する6,890万円3LDK69.20-
3081億1,617万円価格を確認する9,490万円4LDK83.18-
3097,500万円価格を確認する4,990万円2LDK56.10-
3105,961万円価格を確認する4,090万円1LDK44.96-
3115,961万円価格を確認する4,090万円1LDK44.96-
3127,482万円価格を確認する5,190万円2LDK55.97-
3137,483万円価格を確認する5,300万円2LDK55.97-
101
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
5,504万円
  • 2LDK
  • 57.21
  • -
102
参考相場価格
7,431万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
103
参考相場価格
9,144万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 68.89
  • -
104
参考相場価格
9,188万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
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105
参考相場価格
9,315万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 69.94
  • -
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参考相場価格
7,447万円
新築時価格
4,687万円
  • 2LDK
  • 56.61
  • -
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107
参考相場価格
7,373万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
108
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
109
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
110
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス文京小日向資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス文京小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス文京小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス文京小日向居住エリアの評価

シティハウス文京小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス文京小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築11年

新築時価格

5,504万円+2,028万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス文京小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

7,532万円34万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス文京小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス文京小日向マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    茗荷谷駅は都心へのアクセスが良く、駅前に飲食店やスーパーが揃っていて便利

  • 管理・お手入れ

    3

    住民のゴミ出しマナーに注意が必要

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    茗荷谷

    4

    最近は学生や若い家族が増えてきて、昔よりも賑やかになった気がします。新しいマンションも増えてきて、今後も資産価値が維持されそうだと思いました。

  • 防災・安全性

    江戸川橋

    5

    江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス文京小日向マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

シティハウス文京小日向詳細情報

基本情報

建物名シティハウス文京小日向(シティハウスぶんきょうこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目24-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積44.96㎡〜83.18㎡
新築時価格3750万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5856万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7355万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9144万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11617万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜462万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園STAR☆KIDS 保育園 (その他)他
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学区小日向台町小学校
茗台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス文京小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK44.96m²5,912万円4,761万円
2LDK56.1m²7,457万円7,439万円
3LDK69.47m²9,365万円1億366万円
4LDK83.18m²1億1,617万円1億2,731万円

シティハウス文京小日向売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    9,150万円〜9,650万円438〜462万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/11
    売出価格
    7,750万円〜8,150万円458〜482万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/11
    売出価格
    7,710万円〜8,210万円446〜475万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    1億1,510万円〜1億2,510万円429〜467万円/坪
    • 83〜93
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
    CROSS小日向現在築14
  • 2024/07
    売出価格
    1億2,440万円〜1億3,440万円580〜627万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2024/07
    売出価格
    1億6,040万円〜1億7,040万円638〜678万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
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周辺マンションの売買履歴とは

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小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。