シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

4.65上位3%
5,906万円〜1億1,639万円
坪単価436万円/坪〜465万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

5,906万円〜1億1,639万円
436万円/坪〜465万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

シティハウス文京小日向部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,584万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
1027,488万円価格を確認する4,990万円2LDK56.49-
1039,224万円価格を確認する6,628万円3LDK68.89-
1049,270万円価格を確認する6,628万円3LDK69.20-
1059,388万円価格を確認する6,628万円3LDK69.94-
1067,509万円価格を確認する4,687万円2LDK56.61-
1077,428万円価格を確認する4,590万円2LDK56.10-
1085,906万円価格を確認する3,750万円1LDK44.96-
1095,906万円価格を確認する3,750万円1LDK44.96-
1107,412万円価格を確認する4,790万円2LDK55.97-
1117,412万円価格を確認する4,892万円2LDK55.97-
2019,456万円価格を確認する6,790万円3LDK69.89-
2027,454万円価格を確認する5,300万円2LDK55.75-
2039,444万円価格を確認する7,128万円3LDK69.74-
2047,655万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
2057,555万円価格を確認する5,190万円2LDK56.49-
2069,318万円価格を確認する6,832万円3LDK68.89-
2079,356万円価格を確認する6,690万円3LDK69.20-
2089,468万円価格を確認する6,832万円3LDK69.94-
2097,577万円価格を確認する4,687万円2LDK56.61-
2107,494万円価格を確認する5,096万円2LDK56.10-
2115,958万円価格を確認する3,890万円1LDK44.96-
2125,958万円価格を確認する3,890万円1LDK44.96-
2137,477万円価格を確認する5,096万円2LDK55.97-
2147,478万円価格を確認する5,300万円2LDK55.97-
3019,551万円価格を確認する6,990万円3LDK69.89-
3027,520万円価格を確認する5,390万円2LDK55.75-
3039,538万円価格を確認する7,090万円3LDK69.74-
3047,725万円価格を確認する5,504万円2LDK57.21-
3057,622万円価格を確認する5,390万円2LDK56.49-
3069,405万円価格を確認する7,036万円3LDK68.89-
3079,446万円価格を確認する6,890万円3LDK69.20-
3081億1,639万円価格を確認する9,490万円4LDK83.18-
3097,558万円価格を確認する4,990万円2LDK56.10-
3106,006万円価格を確認する4,090万円1LDK44.96-
3116,006万円価格を確認する4,090万円1LDK44.96-
3127,540万円価格を確認する5,190万円2LDK55.97-
3137,541万円価格を確認する5,300万円2LDK55.97-
101
参考相場価格
7,584万円
新築時価格
5,504万円
  • 2LDK
  • 57.21
  • -
102
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
103
参考相場価格
9,224万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 68.89
  • -
104
参考相場価格
9,270万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
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105
参考相場価格
9,388万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 69.94
  • -
106
参考相場価格
7,509万円
新築時価格
4,687万円
  • 2LDK
  • 56.61
  • -
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107
参考相場価格
7,428万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
108
参考相場価格
5,906万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
109
参考相場価格
5,906万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
110
参考相場価格
7,412万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス文京小日向資産性スコア

4.65
上位3%
シティハウス文京小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス文京小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス文京小日向居住エリアの評価

シティハウス文京小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス文京小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築11年

新築時価格

5,504万円+2,080万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス文京小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

7,584万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス文京小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス文京小日向マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    住民のゴミ出しマナーに注意が必要

  • 周辺環境

    2

    コロナ禍で個人商店が減り寂しさを感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    茗荷谷

    5

    山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...

  • 住みやすさ

    江戸川橋

    5

    江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス文京小日向マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

シティハウス文京小日向詳細情報

基本情報

建物名シティハウス文京小日向(シティハウスぶんきょうこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目24-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積44.96㎡〜83.18㎡
新築時価格3750万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5906万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7412万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9224万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11639万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価436万円/坪〜465万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園STAR☆KIDS 保育園 (その他)他
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学区小日向台町小学校
茗台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス文京小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK44.96m²5,958万円4,795万円
2LDK56.1m²7,520万円7,488万円
3LDK69.47m²9,424万円1億416万円
4LDK83.18m²1億1,639万円1億2,776万円

シティハウス文京小日向売買履歴

  • 2024/05
    成約8,290万147万円/m2
    • 56.10m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2024/04
    成約9,600万140万円/m2
    • 68.49m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2023/11
    成約7,900万138万円/m2
    • 57.21m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2023/11
    成約7,990万142万円/m2
    • 55.97m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/03
    成約9,480万136万円/m2
    • 69.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2022/12
    成約5,540万123万円/m2
    • 44.96m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/12
    成約7,500万133万円/m2
    • 56.28m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/08
    成約7,380万131万円/m2
    • 55.97m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/07
    成約9,170万131万円/m2
    • 69.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/04
    成約7,490万133万円/m2
    • 56.10m²
    • 2LDK
    • --
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約8,290万147万円/m23階56.10m²2LDK築10年
2024/04成約9,600万140万円/m21階68.49m²3LDK築10年
2023/11成約7,900万138万円/m22階57.21m²2LDK築9年
2023/11成約7,990万142万円/m23階55.97m²2LDK築9年
2023/03成約9,480万136万円/m23階69.20m²3LDK築9年
2022/12成約5,540万123万円/m22階44.96m²1LDK築8年
2022/12成約7,500万133万円/m22階56.28m²2LDK築8年
2022/08成約7,380万131万円/m23階55.97m²2LDK築8年
2022/07成約9,170万131万円/m22階69.94m²3LDK築8年
2022/04成約7,490万133万円/m2--56.10m²2LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1億2,100万136万円/m23階88.76m²2LDKCROSS小日向築14年
2024/07成約1億2,980万182万円/m23階70.99m²3LDKザ・パークハウス小日向築8年
2024/07成約1億6,570万199万円/m24階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
2024/03成約1億723万125万円/m21階85.34m²3SLDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築6年
2023/12成約1億632万126万円/m23階84.33m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築5年
2023/02成約1億787万116万円/m22階92.81m²2LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築4年
2023/01成約5,614万103万円/m23階54.48m²2LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築4年
2022/11成約1億2,900万176万円/m23階72.91m²3LDKザ・パークハウス小日向築7年
2022/09成約1億777万116万円/m23階92.81m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築4年
2022/05成約8,690万153万円/m29階56.75m²2LDKブランズタワー文京小日向築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。