※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,485万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
| 102 | 7,386万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 103 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
| 104 | 9,173万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 105 | 9,282万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
| 106 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,687万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 107 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
| 108 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 109 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 110 | 7,305万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 111 | 7,305万円 | 価格を確認する | 4,892万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 201 | 9,397万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 69.89m² | - |
| 202 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 203 | 9,373万円 | 価格を確認する | 7,128万円 | 3LDK | 69.74m² | - |
| 204 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
| 205 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 206 | 9,259万円 | 価格を確認する | 6,832万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
| 207 | 9,299万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 208 | 9,410万円 | 価格を確認する | 6,832万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
| 209 | 7,490万円 | 価格を確認する | 4,687万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
| 210 | 7,419万円 | 価格を確認する | 5,096万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
| 211 | 5,849万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 212 | 5,849万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 213 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,096万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 214 | 7,399万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 301 | 9,508万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 69.89m² | - |
| 302 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 303 | 9,485万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 69.74m² | - |
| 304 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
| 305 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 306 | 9,369万円 | 価格を確認する | 7,036万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
| 307 | 9,410万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
| 308 | 1億1,309万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 4LDK | 83.18m² | - |
| 309 | 7,501万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
| 310 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 311 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
| 312 | 7,477万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 313 | 7,482万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
136%築11年新築時価格
5,504万円+1,981万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,485万円29万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
住民のゴミ出しマナーに注意が必要
周辺環境
コロナ禍で個人商店が減り寂しさを感じる
交通の利便性
茗荷谷
都心部へすぐに出られるので、朝の電車本数が多くてとても便利に感じています。通勤や通学で利用する人が多いですが、丸ノ内線一本で主要な場所にアクセスできるのが魅力です。
教育環境
江戸川橋
江戸川橋駅周辺は小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しています。文京区立の小学校では集団登校を実施していて、登校時の安全性が高いです。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | シティハウス文京小日向(シティハウスぶんきょうこひなた) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目24-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(38部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.96㎡〜83.18㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜9490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜450万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 4台 駐車費※1:27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.96m² | 5,849万円 | 4,817万円 |
| 2LDK | 56.1m² | 7,456万円 | 7,589万円 |
| 3LDK | 69.47m² | 9,371万円 | 1億594万円 |
| 4LDK | 83.18m² | 1億1,309万円 | 1億3,013万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約8,000万円 | 139万円/m² | 2階 | 57.21m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/11 | 成約7,970万円 | 142万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約9,490万円 | 137万円/m² | 3階 | 69.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/12 | 成約5,550万円 | 123万円/m² | 2階 | 44.96m² | 1LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 成約7,390万円 | 132万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1億2,100万円 | 136万円/m² | 3階 | 88.76m² | 2LDK | CROSS小日向 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約1億2,970万円 | 182万円/m² | 3階 | 70.99m² | 3LDK | ザ・パークハウス小日向 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約1億6,590万円 | 199万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
| オススメ | シティハウス文京小日向の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1億703万円 | 125万円/m² | 1階 | 85.34m² | 3SLDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億642万円 | 126万円/m² | 3階 | 84.33m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築5年 |
| 2023/02 | 成約1億797万円 | 116万円/m² | 2階 | 92.81m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築5年 |
| 2023/01 | 成約5,594万円 | 102万円/m² | 3階 | 54.48m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
| 2022/11 | 成約1億3,100万円 | 179万円/m² | 3階 | 72.91m² | 3LDK | ザ・パークハウス小日向 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約1億787万円 | 116万円/m² | 3階 | 92.81m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
| 2022/05 | 成約8,680万円 | 152万円/m² | 9階 | 56.75m² | 2LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。