※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
102 | 7,488万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
103 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
104 | 9,270万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
105 | 9,388万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
106 | 7,509万円 | 価格を確認する | 4,687万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
107 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
108 | 5,906万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
109 | 5,906万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
110 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
111 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,892万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
201 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 69.89m² | - |
202 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
203 | 9,444万円 | 価格を確認する | 7,128万円 | 3LDK | 69.74m² | - |
204 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
205 | 7,555万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
206 | 9,318万円 | 価格を確認する | 6,832万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
207 | 9,356万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
208 | 9,468万円 | 価格を確認する | 6,832万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
209 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,687万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
210 | 7,494万円 | 価格を確認する | 5,096万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
211 | 5,958万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
212 | 5,958万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
213 | 7,477万円 | 価格を確認する | 5,096万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
214 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
301 | 9,551万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 69.89m² | - |
302 | 7,520万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
303 | 9,538万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 69.74m² | - |
304 | 7,725万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 2LDK | 57.21m² | - |
305 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
306 | 9,405万円 | 価格を確認する | 7,036万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
307 | 9,446万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 69.20m² | - |
308 | 1億1,639万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 4LDK | 83.18m² | - |
309 | 7,558万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.10m² | - |
310 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
311 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 44.96m² | - |
312 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
313 | 7,541万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築11年新築時価格
5,504万円+2,080万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,584万円38万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
住民のゴミ出しマナーに注意が必要
周辺環境
コロナ禍で個人商店が減り寂しさを感じる
住みやすさ
茗荷谷
山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...
住みやすさ
江戸川橋
江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
建物名 | シティハウス文京小日向(シティハウスぶんきょうこひなた) |
---|---|
住所 | 東京都文京区小日向1丁目24-8 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 3階建(38部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 44.96㎡〜83.18㎡ |
新築時価格 | 3750万円〜9490万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜465万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 4台 駐車費※1:27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 44.96m² | 5,958万円 | 4,795万円 |
2LDK | 56.1m² | 7,520万円 | 7,488万円 |
3LDK | 69.47m² | 9,424万円 | 1億416万円 |
4LDK | 83.18m² | 1億1,639万円 | 1億2,776万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/05 | 成約8,290万円 | 147万円/m2 | 3階 | 56.10m² | 2LDK | 築10年 |
2024/04 | 成約9,600万円 | 140万円/m2 | 1階 | 68.49m² | 3LDK | 築10年 |
2023/11 | 成約7,900万円 | 138万円/m2 | 2階 | 57.21m² | 2LDK | 築9年 |
2023/11 | 成約7,990万円 | 142万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 築9年 |
2023/03 | 成約9,480万円 | 136万円/m2 | 3階 | 69.20m² | 3LDK | 築9年 |
2022/12 | 成約5,540万円 | 123万円/m2 | 2階 | 44.96m² | 1LDK | 築8年 |
2022/12 | 成約7,500万円 | 133万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 2LDK | 築8年 |
2022/08 | 成約7,380万円 | 131万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 築8年 |
2022/07 | 成約9,170万円 | 131万円/m2 | 2階 | 69.94m² | 3LDK | 築8年 |
2022/04 | 成約7,490万円 | 133万円/m2 | -- | 56.10m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約1億2,100万円 | 136万円/m2 | 3階 | 88.76m² | 2LDK | CROSS小日向 | 築14年 |
2024/07 | 成約1億2,980万円 | 182万円/m2 | 3階 | 70.99m² | 3LDK | ザ・パークハウス小日向 | 築8年 |
2024/07 | 成約1億6,570万円 | 199万円/m2 | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
2024/03 | 成約1億723万円 | 125万円/m2 | 1階 | 85.34m² | 3SLDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築6年 |
2023/12 | 成約1億632万円 | 126万円/m2 | 3階 | 84.33m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築5年 |
2023/02 | 成約1億787万円 | 116万円/m2 | 2階 | 92.81m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
2023/01 | 成約5,614万円 | 103万円/m2 | 3階 | 54.48m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
2022/11 | 成約1億2,900万円 | 176万円/m2 | 3階 | 72.91m² | 3LDK | ザ・パークハウス小日向 | 築7年 |
2022/09 | 成約1億777万円 | 116万円/m2 | 3階 | 92.81m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
2022/05 | 成約8,690万円 | 153万円/m2 | 9階 | 56.75m² | 2LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。