イニシア築地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
イニシア築地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億315万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 1402 | 8,766万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 1403 | 1億315万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 1404 | 8,334万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 1405 | 8,364万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
- 参考相場価格
- 1億315万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,766万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 60.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億315万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,334万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 57.30m²
- -
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イニシア築地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア築地価格推移と将来予測
参考相場価格
1億315万円216万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 146.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 114.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア築地マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスのロビーが広く高級感があり、駐輪場も屋内で安心
買い物・飲食店
3築地市場付近には多くの飲食店があり、新鮮な魚料理を食べたい時に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5築地
築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。
買い物・生活利便性
5新富町
新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア築地マンション概要
東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩1分の距離にあるイニシア築地、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 宿泊だけでなく、食事や宴会、ウェディングなど、様々なシーンで活用できるコートヤード・マリオット銀座東武ホテルに近いマンションです。ランチやディナーの際には、特徴の異なる店舗の中から選択でき、上質な雰囲気の漂う店内においてこだわりのメニューを味わえます。
イニシア築地詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア築地（イニシアつきじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.77㎡〜83.29㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜7198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜494万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア築地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.77m² | 5,869万円 | 5,362万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 8,415万円 | 8,253万円 |
| 3LDK | 70.23m² | 1億294万円 | 1億1,043万円 |
イニシア築地売買履歴
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/01
- 2020/11
- 2019/09
- 2017/12
- 2016/08
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約7,280万円 | 127万円/m² | 10階 | 57.30m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約6,800万円 | 118万円/m² | 8階 | 57.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約5,300万円 | 113万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/12 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 3階 | 60.15m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 成約4,200万円 | 89万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | 築2年 |
| 2014/04 | 成約3,900万円 | 83万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 187万円/m² | 2階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 192万円/m² | 9階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,200万円 | 172万円/m² | 8階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
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| 2025/07 | 成約1億7,200万円 | 256万円/m² | 12階 | 67.07m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億2,690万円 | 229万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約9,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億2,990万円 | 235万円/m² | 11階 | 55.27m² | 2LDK | クリオ築地川公園 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約9,560万円 | 175万円/m² | 11階 | 54.44m² | 1LDK | オープンレジデンシア銀座築地 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億4,800万円 | 220万円/m² | 11階 | 67.07m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築9年 |
| 2024/08 | 成約8,980万円 | 165万円/m² | 10階 | 54.38m² | 2LDK | オープンレジデンシア銀座築地 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.58m²
- 4階/地上10階建て
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。