プレイズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレイズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 202 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 203 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 301 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 302 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 303 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 401 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 402 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 403 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 501 | 6,350万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 502 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 503 | 5,786万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 601 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 602 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 603 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 701 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 702 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 703 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 801 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 802 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 803 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 901 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 902 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 903 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 1001 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 1002 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 1003 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 1101 | 6,426万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 1102 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 1103 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 1201 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 1202 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 1203 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 1301 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 1302 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 1303 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 4,250万円
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- 参考相場価格
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- 16.9万円/月
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
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- 4,330万円
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- 17万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 71.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレイズ船堀売買履歴
- 2023/11
- 2018/09
- 2018/05
- 2017/03
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | -- | 72.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/03 | 成約4,890万円 | 68万円/m² | 13階 | 71.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/11 | 新築4,600万円 | 65万円/m² | 12階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,570万円 | 65万円/m² | 10階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,490万円 | 62万円/m² | 9階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,400万円 | 62万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,489万円 | 99万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2SLDK | ヴェレーナ船堀 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,290万円 | 103万円/m² | 6階 | 70.27m² | 2SLDK | ヴェレーナ船堀 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.27m² | 2SLDK | ヴェレーナ船堀 | 築8年 |
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| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレイズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,212万円282万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズ船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
プレイズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ船堀（プレイズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.63㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.04m² | 6,387万円 | 5,754万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 98.94m²
- 3階/8階建
プレイズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。