シティインデックス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティインデックス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,586万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 202 | 2,581万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 203 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 301 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 302 | 2,598万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 303 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 401 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 402 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 403 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 501 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 502 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 503 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 601 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1DK | 31.44m² | - |
| 602 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 603 | 2,709万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 701 | 2,762万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 702 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 703 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 801 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 802 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 803 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 901 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 902 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 903 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 1001 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 1002 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 1003 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 32.03m² | - |
| 1101 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 1102 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1DK | 31.41m² | - |
| 1103 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 32.03m² | - |
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1DK
- 32.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- 2,190万円
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- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,290万円
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- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1DK
- 32.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1DK
- 31.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティインデックス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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シティインデックス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティインデックス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,586万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティインデックス西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩3分で移動が楽
お部屋
31DKでコンパクトだが一人暮らしには十分
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティインデックス西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあるシティインデックス西新井、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
シティインデックス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティインデックス西新井（シティインデックスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目30-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.41㎡〜32.34㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティインデックス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.74m² | 2,692万円 | 1,686万円 |
シティインデックス西新井売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
- 2017/07
- 2016/02
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,650万円 | 84万円/m2 | 2階 | 31.41m² | 1DK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約2,860万円 | 89万円/m2 | 5階 | 32.03m² | 1DK | 築10年 | |
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| 2023/12 | 成約2,960万円 | 92万円/m2 | 10階 | 32.03m² | 1LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/07 | 成約2,380万円 | 74万円/m2 | -- | 32.03m² | 1DK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約2,140万円 | 68万円/m2 | 2階 | 31.41m² | 1DK | 築2年 | |
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| 2013/11 | 新築2,680万円 | 83万円/m2 | 11階 | 32.03m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 新築2,530万円 | 80万円/m2 | 11階 | 31.41m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 新築2,620万円 | 81万円/m2 | 11階 | 32.34m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,540万円 | 85万円/m2 | 5階 | 41.28m² | 1LDK | AXAS西新井 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 85万円/m2 | 6階 | 58.17m² | 3LDK | グローベルタワー梅島 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 80.02m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築14年 |
| オススメ | シティインデックス西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約3,840万円 | 55万円/m2 | 5階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約4,020万円 | 88万円/m2 | 12階 | 45.51m² | 2LDK | グローベルタワー梅島 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約4,020万円 | 58万円/m2 | 6階 | 68.17m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
| 2022/03 | 成約3,800万円 | 54万円/m2 | 10階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
| 2021/08 | 成約3,100万円 | 69万円/m2 | 7階 | 44.60m² | 1LDK | AXAS西新井 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約3,860万円 | 56万円/m2 | 8階 | 68.17m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築11年 |
| 2020/03 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 3階 | 41.28m² | 1LDK | アクサス西新井 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 68.16m²
- 1階/地上11階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。