シティインデックス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティインデックス西新井部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,883万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1DK | 31.44m² - |
| 202 | 2,880万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1DK | 31.41m² - |
| 203 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1DK | 32.03m² - |
| 301 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1DK | 31.44m² - |
| 302 | 2,922万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1DK | 31.41m² - |
| 303 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1DK | 32.03m² - |
| 401 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.44m² - |
| 402 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1DK | 31.41m² - |
| 403 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1DK | 32.03m² - |
| 501 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.44m² - |
| 502 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 503 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 601 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.44m² - |
| 602 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 603 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 701 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1DK | 32.34m² - |
| 702 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 703 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 801 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1DK | 32.34m² - |
| 802 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 803 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 901 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1DK | 32.34m² - |
| 902 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 903 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 1001 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1DK | 32.34m² - |
| 1002 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 31.41m² - |
| 1003 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
| 1101 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.34m² - |
| 1102 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1DK | 31.41m² - |
| 1103 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1DK | 32.03m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 32.03m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.44m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.41m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 32.03m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 31.44m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.41m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 32.03m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 31.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティインデックス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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シティインデックス西新井売買履歴
- 2026/05
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
- 2017/07
- 2016/02
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約2,880万円 | 89万円/m² | 5階 | 32.03m² | 1DK | 築10年 |
| 2023/12 | 成約2,950万円 | 92万円/m² | 10階 | 32.03m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/07 | 成約2,370万円 | 73万円/m² | -- | 32.03m² | 1DK | 築3年 |
| 2016/02 | 成約2,160万円 | 68万円/m² | 2階 | 31.41m² | 1DK | 築2年 |
| 2013/11 | 新築2,680万円 | 83万円/m² | 11階 | 32.03m² | 1DK | -- |
| 2013/11 | 新築2,530万円 | 80万円/m² | 11階 | 31.41m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/03
- オススメシティインデックス西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,560万円 | 86万円/m² | 5階 | 41.28m² | 1LDK | AXAS西新井 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 58.17m² | 3LDK | グローベルタワー梅島 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 57万円/m² | 3階 | 80.02m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築14年 |
| オススメ | シティインデックス西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約3,830万円 | 55万円/m² | 5階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約4,040万円 | 88万円/m² | 12階 | 45.51m² | 2LDK | グローベルタワー梅島 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約4,010万円 | 58万円/m² | 6階 | 68.17m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
| 2022/03 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 10階 | 69.20m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築12年 |
| 2021/08 | 成約3,000万円 | 67万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | AXAS西新井 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約3,850万円 | 56万円/m² | 8階 | 68.17m² | 3LDK | BELISTA梅島 | 築11年 |
| 2020/03 | 成約2,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 41.28m² | 1LDK | アクサス西新井 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティインデックス西新井賃貸履歴
- 2024/12
- 9.45万円/月
- 31.41m²
- 1DK
- 6階
- 当時築11年
- 2024/01
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築10年
- 2023/07
- 9.8万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築9年
- 2023/05
- 10万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/04
- 9.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/01
- 10.6万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築9年
- 2021/12
- 9万円/月
- 31.41m²
- 1DK
- 6階
- 当時築8年
- 2021/06
- 10.2万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 6階
- 当時築7年
- 2021/05
- 9.8万円/月
- 32.03m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/05
- 9.3万円/月
- 32.03m²
- 1DK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9.45万円/月 | 6階 | 31.41m² | 1DK | 築11年 |
| 2024/01 | 11万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築10年 |
| 2023/07 | 9.8万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2023/05 | 10万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2023/04 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2023/01 | 10.6万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2021/12 | 9万円/月 | 6階 | 31.41m² | 1DK | 築8年 |
| 2021/06 | 10.2万円/月 | 6階 | 31.44m² | 1DK | 築7年 |
| 2021/05 | 9.8万円/月 | 2階 | 32.03m² | 1DK | 築7年 |
| 2021/05 | 9.3万円/月 | 4階 | 32.03m² | 1DK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティインデックス西新井資産性スコア
4.22上位15%
シティインデックス西新井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティインデックス西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティインデックス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,883万円140万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
想定売買価格
シティインデックス西新井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティインデックス西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3コンパクトな間取りで一人暮らし向き
周辺環境
4周辺にドンキやスーパー、コンビニがあり生活に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西新井
駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
治安
3梅島
足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティインデックス西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
シティインデックス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティインデックス西新井（シティインデックスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目30-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.41㎡〜32.34㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティインデックス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.74m² | 3,085万円 | 1,749万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
レーヴリーズ西新井
3,100万円- 2LDK
- 64.95m²
- 3階/9階建
シティインデックス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。