ザ・パークハウス上野浅草通り

台東区・稲荷町駅 徒歩4分・築12年

4.54上位3%
液状化注意
6,643万円〜9,059万円
坪単価 388万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 25.9万円〜34.2万円/月
4.4%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ザ・パークハウス上野浅草通り

台東区・稲荷町駅 徒歩4分・築12年

6,643万円〜9,059万円
坪単価 388万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 25.9万円〜34.2万円/月
4.4%〜4.7%
上位3%
4.54
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ザ・パークハウス上野浅草通り部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,148万円価格を確認する3,948万円27.5万円/月
4.6%
2LDK60.12
-
3026,643万円価格を確認する3,628万円25.9万円/月
4.7%
2LDK56.34
-
3036,656万円価格を確認する3,598万円26万円/月
4.7%
2LDK56.70
-
3048,243万円価格を確認する4,718万円30.7万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
4018,076万円価格を確認する4,498万円31.3万円/月
4.7%
3LDK68.42
-
4026,700万円価格を確認する3,718万円26.3万円/月
4.7%
2LDK56.34
-
4036,688万円価格を確認する3,678万円26.4万円/月
4.7%
2LDK56.70
-
4048,297万円価格を確認する4,808万円31.2万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
5018,117万円価格を確認する4,538万円31万円/月
4.6%
3LDK68.42
-
5026,835万円価格を確認する3,828万円25.9万円/月
4.5%
2LDK56.34
-
5036,856万円価格を確認する3,828万円26.1万円/月
4.6%
2LDK56.70
-
5048,341万円価格を確認する4,848万円30.9万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
6018,313万円価格を確認する4,578万円31.9万円/月
4.6%
3LDK68.42
-
6026,921万円価格を確認する3,848万円26.7万円/月
4.6%
2LDK56.34
-
6036,941万円価格を確認する3,848万円26.8万円/月
4.6%
2LDK56.70
-
6048,445万円価格を確認する4,908万円31.9万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
7018,410万円価格を確認する4,618万円31.9万円/月
4.6%
3LDK68.42
-
7026,995万円価格を確認する3,878万円26.7万円/月
4.6%
2LDK56.34
-
7037,009万円価格を確認する3,878万円26.8万円/月
4.6%
2LDK56.70
-
7048,519万円価格を確認する4,948万円31.9万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
8018,543万円価格を確認する4,658万円32.4万円/月
4.5%
3LDK68.42
-
8027,113万円価格を確認する3,898万円27万円/月
4.5%
2LDK56.34
-
8037,123万円価格を確認する3,898万円27.2万円/月
4.6%
2LDK56.70
-
8048,665万円価格を確認する5,028万円32.3万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
9018,713万円価格を確認する4,758万円32.9万円/月
4.5%
3LDK68.42
-
9027,274万円価格を確認する3,998万円27.4万円/月
4.5%
2LDK56.34
-
9037,293万円価格を確認する3,998万円27.6万円/月
4.5%
2LDK56.70
-
9048,811万円価格を確認する5,098万円32.8万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
10018,841万円価格を確認する4,798万円32.7万円/月
4.4%
3LDK68.42
-
10027,375万円価格を確認する4,038万円27.3万円/月
4.4%
2LDK56.34
-
10037,404万円価格を確認する4,038万円27.5万円/月
4.5%
2LDK56.70
-
10048,928万円価格を確認する5,138万円32.7万円/月
4.4%
3LDK68.32
-
11018,931万円価格を確認する4,818万円32.8万円/月
4.4%
3LDK68.42
-
11027,417万円価格を確認する4,058万円27.4万円/月
4.4%
2LDK56.34
-
11037,447万円価格を確認する4,058万円27.6万円/月
4.4%
2LDK56.70
-
11048,979万円価格を確認する5,148万円32.8万円/月
4.4%
3LDK68.32
-
12019,010万円価格を確認する4,818万円33.7万円/月
4.5%
3LDK68.42
-
12027,467万円価格を確認する4,058万円28.1万円/月
4.5%
2LDK56.34
-
12037,513万円価格を確認する4,058万円28.3万円/月
4.5%
2LDK56.70
-
12049,059万円価格を確認する5,148万円33.7万円/月
4.5%
3LDK68.32
-
13019,011万円価格を確認する4,848万円33.7万円/月
4.5%
3LDK68.42
-
13027,462万円価格を確認する4,088万円28.1万円/月
4.5%
2LDK56.34
-
14018,995万円価格を確認する4,898万円34.2万円/月
4.6%
3LDK68.42
-
14027,455万円価格を確認する4,138万円28.6万円/月
4.6%
2LDK56.34
-
301
参考相場価格
7,148万円
新築時価格
3,948万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2LDK
  • 60.12
  • -
302
参考相場価格
6,643万円
新築時価格
3,628万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
303
参考相場価格
6,656万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
304
参考相場価格
8,243万円
新築時価格
4,718万円
想定賃料
30.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
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401
参考相場価格
8,076万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
402
参考相場価格
6,700万円
新築時価格
3,718万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
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参考相場価格
6,688万円
新築時価格
3,678万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
404
参考相場価格
8,297万円
新築時価格
4,808万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
501
参考相場価格
8,117万円
新築時価格
4,538万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
502
参考相場価格
6,835万円
新築時価格
3,828万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 56.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上野浅草通り利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野浅草通り販売中・賃貸の物件(2件)

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス上野浅草通り売買履歴

ザ・パークハウス上野浅草通りの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野浅草通り
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス上野浅草通り販売履歴

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス上野浅草通り資産性スコア

4.54
上位3%
ザ・パークハウス上野浅草通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野浅草通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野浅草通り居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野浅草通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野浅草通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築12年

新築時価格

3,948万円+3,200万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野浅草通り価格推移と将来予測

参考相場価格

7,148万円360万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野浅草通り301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野浅草通りマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    機能的な設計で快適に生活できる

  • 住民の雰囲気

    4

    地方出身者でも馴染みやすい雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    稲荷町

    駅周辺には総合病院やクリニックが複数あり、急な体調不良のときも安心して受診できます。子供の医療面でも不安は少ないです。

  • 治安

    5

    上野

    上野駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。

台東区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス上野浅草通りQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野浅草通りマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。上野エリアのシンボルの一つである国立科学博物館が徒歩圏内のマンションです。小中学生から大人まで一日いても飽きないスポットです。貴重なコレクションは家族で楽しめるため、行くたびにお子様の成長を感じるいい機会にもなるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス上野浅草通り詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野浅草通り(ザ・パークハウスうえのあさくさどおり)
住所東京都台東区東上野4丁目1-8
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積56.34㎡〜68.42㎡
新築時価格3598万円〜5148万円
参考相場価格
  • 2LDK:6643万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8076万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜438万円/坪
想定賃料25.9万円〜34.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
忍岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,512円/56m²
  • 3LDK:月18,836円/68m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月13,328円/56m²
  • 3LDK:月16,184円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス上野浅草通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
2LDK56.34m²7,123万円7,031万円
3LDK68.42m²8,665万円8,995万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野浅草通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス上野浅草通り利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野浅草通りの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: