ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4.61上位3%
液状化注意
4,539万円〜1億1,432万円
坪単価 457万円/坪〜540万円/坪
想定賃料 15.4万円〜34.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4,539万円〜1億1,432万円
坪単価 457万円/坪〜540万円/坪
想定賃料 15.4万円〜34.1万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,846万円価格を確認する3,998万円25.7万円/月2LDK54.76
-
3024,539万円価格を確認する2,588万円15.4万円/月1R32.86
-
3031億355万円価格を確認する5,748万円31.6万円/月3LDK70.00
-
3041億355万円価格を確認する5,698万円31.6万円/月3LDK70.00
-
4018,996万円価格を確認する4,708万円29.5万円/月3LDK62.57
-
4027,715万円価格を確認する3,868万円25.2万円/月2LDK53.76
-
4031億410万円価格を確認する5,948万円31.5万円/月3LDK70.00
-
4041億403万円価格を確認する5,898万円31.5万円/月3LDK70.00
-
5019,050万円価格を確認する4,768万円29.9万円/月3LDK62.57
-
5027,750万円価格を確認する3,938万円25.5万円/月2LDK53.76
-
5031億487万円価格を確認する6,148万円31.9万円/月3LDK70.00
-
5041億487万円価格を確認する6,098万円31.9万円/月3LDK70.00
-
6019,124万円価格を確認する4,868万円30.4万円/月3LDK62.57
-
6027,777万円価格を確認する3,998万円25.9万円/月2LDK53.76
-
6031億539万円価格を確認する6,248万円32.4万円/月3LDK70.00
-
6041億492万円価格を確認する6,198万円32.4万円/月3LDK70.00
-
7019,169万円価格を確認する4,968万円30.2万円/月3LDK62.57
-
7027,830万円価格を確認する4,098万円25.8万円/月2LDK53.76
-
7031億658万円価格を確認する6,348万円32.2万円/月3LDK70.00
-
7041億592万円価格を確認する6,298万円32.2万円/月3LDK70.00
-
8019,397万円価格を確認する5,068万円30.9万円/月3LDK62.57
-
8041億739万円価格を確認する6,398万円33万円/月3LDK70.00
-
9019,540万円価格を確認する5,108万円31.3万円/月3LDK62.57
-
9031億923万円価格を確認する6,488万円33.4万円/月3LDK70.00
-
9041億910万円価格を確認する6,438万円33.4万円/月3LDK70.00
-
10019,697万円価格を確認する5,158万円31.8万円/月3LDK62.57
-
10028,204万円価格を確認する4,298万円27.2万円/月2LDK53.76
-
10031億1,120万円価格を確認する6,558万円34.1万円/月3LDK70.00
-
10041億1,099万円価格を確認する6,478万円34.1万円/月3LDK70.00
-
11019,897万円価格を確認する5,208万円31.8万円/月3LDK62.57
-
11031億1,368万円価格を確認する6,598万円34.1万円/月3LDK70.00
-
12019,928万円価格を確認する5,248万円31.6万円/月3LDK62.57
-
12041億1,409万円価格を確認する6,688万円33.8万円/月3LDK70.00
-
13019,925万円価格を確認する5,288万円31.3万円/月3LDK62.57
-
13041億1,432万円価格を確認する6,788万円33.6万円/月3LDK70.00
-
14019,836万円価格を確認する5,328万円30.6万円/月3LDK62.57
-
14041億1,339万円価格を確認する6,888万円32.8万円/月3LDK70.00
-
15019,754万円価格を確認する5,368万円31.9万円/月3LDK62.57
-
15028,382万円価格を確認する4,498万円26.9万円/月2LDK53.76
-
15031億1,282万円価格を確認する6,978万円34万円/月3LDK70.00
-
301
参考相場価格
7,846万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
4,539万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
1億355万円
新築時価格
5,748万円
想定賃料
31.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
1億355万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
31.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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401
参考相場価格
8,996万円
新築時価格
4,708万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
7,715万円
新築時価格
3,868万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
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403
参考相場価格
1億410万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
1億403万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
9,050万円
新築時価格
4,768万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
7,750万円
新築時価格
3,938万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上野レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス上野レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス上野レジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス上野レジデンス販売履歴

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ザ・パークハウス上野レジデンス
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス上野レジデンス賃貸履歴

  • 2025/09
    28.1万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9年
  • 2025/05
    27.6万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2025/04
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2024/11
    29万円/月
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2024/10
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/08
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    23.4万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
ザ・パークハウス上野レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野レジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築10年

新築時価格

3,998万円+3,848万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,846万円549万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス上野レジデンスは東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。世界遺産に登録され今話題の国立西洋美術館近くのマンションです。平常展示作品の素晴らしさはさながら、特別展示作品はとても見ごたえがあります。クリスマスには素敵な催しものもあり、季節ごとにも芸術性を感じられるスポットとなっています。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:4539万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7715万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8996万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜540万円/坪
想定賃料15.4万円〜34.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²4,539万円2,055万円
2LDK53.76m²7,830万円7,017万円
3LDK70m²1億448万円8,958万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス上野レジデンス利回り・空室率を診断します。
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ザ・パークハウス上野レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: