ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4.62上位3%
液状化注意
4,511万円〜1億1,390万円
坪単価 454万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 14.8万円〜34.3万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り
ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4,511万円〜1億1,390万円
坪単価 454万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 14.8万円〜34.3万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,818万円価格を確認する3,998万円25.1万円/月2LDK54.76
-
3024,511万円価格を確認する2,588万円14.8万円/月1R32.86
-
3031億279万円価格を確認する5,748万円31.5万円/月3LDK70.00
-
3041億279万円価格を確認する5,698万円31.5万円/月3LDK70.00
-
4018,962万円価格を確認する4,708万円29.7万円/月3LDK62.57
-
4027,675万円価格を確認する3,868万円25.4万円/月2LDK53.76
-
4031億320万円価格を確認する5,948万円32.1万円/月3LDK70.00
-
4041億318万円価格を確認する5,898万円32.1万円/月3LDK70.00
-
5019,001万円価格を確認する4,768万円30万円/月3LDK62.57
-
5027,713万円価格を確認する3,938万円25.7万円/月2LDK53.76
-
5031億400万円価格を確認する6,148万円32.3万円/月3LDK70.00
-
5041億400万円価格を確認する6,098万円32.3万円/月3LDK70.00
-
6019,056万円価格を確認する4,868万円29.8万円/月3LDK62.57
-
6027,746万円価格を確認する3,998万円25.5万円/月2LDK53.76
-
6031億474万円価格を確認する6,248万円32.1万円/月3LDK70.00
-
6041億450万円価格を確認する6,198万円32.1万円/月3LDK70.00
-
7019,104万円価格を確認する4,968万円29.9万円/月3LDK62.57
-
7027,788万円価格を確認する4,098万円25.7万円/月2LDK53.76
-
7031億579万円価格を確認する6,348万円32.2万円/月3LDK70.00
-
7041億529万円価格を確認する6,298万円32.2万円/月3LDK70.00
-
8019,300万円価格を確認する5,068万円30.5万円/月3LDK62.57
-
8041億670万円価格を確認する6,398万円32.9万円/月3LDK70.00
-
9019,425万円価格を確認する5,108万円31.1万円/月3LDK62.57
-
9031億823万円価格を確認する6,488万円33.5万円/月3LDK70.00
-
9041億823万円価格を確認する6,438万円33.5万円/月3LDK70.00
-
10019,595万円価格を確認する5,158万円30.9万円/月3LDK62.57
-
10028,146万円価格を確認する4,298万円26.5万円/月2LDK53.76
-
10031億1,028万円価格を確認する6,558万円33.3万円/月3LDK70.00
-
10041億1,009万円価格を確認する6,478万円33.3万円/月3LDK70.00
-
11019,798万円価格を確認する5,208万円30.5万円/月3LDK62.57
-
11031億1,288万円価格を確認する6,598万円32.8万円/月3LDK70.00
-
12019,857万円価格を確認する5,248万円30.7万円/月3LDK62.57
-
12041億1,356万円価格を確認する6,688万円33.1万円/月3LDK70.00
-
13019,872万円価格を確認する5,288万円30.6万円/月3LDK62.57
-
13041億1,390万円価格を確認する6,788万円33万円/月3LDK70.00
-
14019,792万円価格を確認する5,328万円30.4万円/月3LDK62.57
-
14041億1,308万円価格を確認する6,888万円32.7万円/月3LDK70.00
-
15019,698万円価格を確認する5,368万円31.9万円/月3LDK62.57
-
15028,328万円価格を確認する4,498万円27.3万円/月2LDK53.76
-
15031億1,232万円価格を確認する6,978万円34.3万円/月3LDK70.00
-
301
参考相場価格
7,818万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
4,511万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
1億279万円
新築時価格
5,748万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
1億279万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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401
参考相場価格
8,962万円
新築時価格
4,708万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
7,675万円
新築時価格
3,868万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
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403
参考相場価格
1億320万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
1億318万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
9,001万円
新築時価格
4,768万円
想定賃料
30万円/月
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
7,713万円
新築時価格
3,938万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,200万197万円/m²14階66.77m²3LDKクレヴィア上野築12年
2026/02成約1億2,690万223万円/m²12階56.89m²2LDKパークホームズ上野築13年
2025/12成約9,970万201万円/m²2階49.55m²1LDKザ・パークハウス上野築10年
オススメ
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2025/08成約1億1,730万204万円/m²5階57.50m²2LDKザ・パークハウス上野築10年
2025/07成約9,900万174万円/m²12階56.89m²1SLDKパークホームズ上野築13年
2025/04成約1億8,500万239万円/m²18階77.17m²3LDKBrillia上野Place築4年
2025/03成約9,700万174万円/m²14階55.74m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2025/01成約9,990万180万円/m²13階55.23m²2LDKBrillia上野Place築4年
2024/11成約1億1,400万206万円/m²18階55.18m²2LDKBrillia上野Place築4年
2024/11成約1億1,100万178万円/m²13階62.18m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
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ザ・パークハウス上野レジデンス賃貸履歴

  • 2025/09
    28.1万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9年
  • 2025/05
    27.6万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2025/04
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2024/11
    29万円/月
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2024/10
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/08
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    23.4万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築10年

新築時価格

3,998万円+3,820万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,818万円632万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野レジデンスマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    静かで過ごしやすい環境です。建物の共用部や設備、内装も良いと思います。

  • お部屋

    2

    角部屋に住んでいますが、梁が多く使いにくい間取りです。家具の配置に困りました。天井は高いのですが、梁が大きく多いため実際の床面積は表示より狭く感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    稲荷町

    駅周辺は混雑する時間帯があり、通勤・通学時は人が多くて歩きづらいことがあります。ホームも広くないので、乗り降りの際に注意が必要です。

  • 防災・安全性

    2

    上野

    上野駅周辺は災害時の帰宅困難者対策が進められていますが、実際に大規模な地震が起きた場合は人が多すぎて混乱するのではないかと心配です。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス上野レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くには、上野の森美術館があります。上野公園内にある比較的コンパクトな美術館で、個性的な展示会が多く開催されています。サブカルチャーに関連した展示も多く、時代の先端を感じられる場所だと言えます。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:4511万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7675万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8962万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価454万円/坪〜538万円/坪
想定賃料14.8万円〜34.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²4,511万円2,059万円
2LDK53.76m²7,788万円7,022万円
3LDK70m²1億360万円8,950万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ザ・パークハウス上野レジデンス
1億4,990万
  • 3LDK
  • 62.57

ザ・パークハウス上野レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: