パークホームズ上野

台東区・稲荷町駅 徒歩5分・築13年

4.67上位3%
液状化注意
6,770万円〜1億3,423万円
坪単価 555万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 16.3万円〜34万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ上野

台東区・稲荷町駅 徒歩5分・築13年

6,770万円〜1億3,423万円
坪単価 555万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 16.3万円〜34万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークホームズ上野部屋別の参考相場価格

6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,738万円価格を確認する5,350万円30万円/月
2.8%
3LDK71.02
-
2021億1,676万円価格を確認する4,730万円28.4万円/月
2.9%
3LDK65.40
-
2031億2,559万円価格を確認する5,240万円30万円/月
2.9%
3LDK70.05
-
2041億1,975万円価格を確認する4,540万円29.2万円/月
2.9%
3LDK67.81
-
2057,106万円価格を確認する2,790万円16.3万円/月
2.8%
1LDK40.18
-
2061億190万円価格を確認する4,140万円24.5万円/月
2.9%
2LDK56.89
-
201
参考相場価格
1億2,738万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 71.02
  • -
202
参考相場価格
1億1,676万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 65.40
  • -
203
参考相場価格
1億2,559万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
204
参考相場価格
1億1,975万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 67.81
  • -
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205
参考相場価格
7,106万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 40.18
  • -
206
参考相場価格
1億190万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 56.89
  • -
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パークホームズ上野販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ上野売買履歴

販売中物件が1あります

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ上野賃貸履歴

  • 2025/08
    25.8万円/月
    • 56.89m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2025/01
    23.8万円/月
    • 56.89m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2024/11
    14.2万円/月
    • 40.18m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    14万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2022/11
    14万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2022/09
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2021/11
    13万円/月
    • 40.18m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2021/05
    23.5万円/月
    • 65.4m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2021/03
    26万円/月
    • 65.4m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
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パークホームズ上野
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ上野資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ上野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ上野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ上野居住エリアの評価

パークホームズ上野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ上野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

238%築13年

新築時価格

5,350万円+7,388万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ上野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,738万円526万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ上野201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ上野マンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    管理がしっかりしていて修繕意識も高く安心感がある

  • アクセス

    4

    駅周辺にレストランやコンビニ、スーパーなどが揃い生活が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    稲荷町

    銀座線を使えば渋谷や浅草、上野など都心へのアクセスが良く、バスも多く通っているので移動が便利です。

  • 買い物・生活利便性

    4

    上野

    上野駅周辺は外国人観光客が多く、飲食店やショップもインターナショナルな雰囲気で、色々な国の料理が楽しめます。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ上野マンション概要

東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ上野、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くには、上野の森美術館があります。上野公園内にある比較的コンパクトな美術館で、個性的な展示会が多く開催されています。サブカルチャーに関連した展示も多く、時代の先端を感じられる場所だと言えます。

パークホームズ上野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ上野(パークホームズうえの)
住所東京都台東区東上野5丁目23-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積40.18㎡〜71.02㎡
新築時価格2790万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6770万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9693万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11038万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価555万円/坪〜626万円/坪
想定賃料16.3万円〜34万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東上野乳児保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上野小学校
忍岡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※125000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月10,400円/40m²
  • 2LDK:月14,560円/56m²
  • 3LDK:月16,900円/65m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,400円/40m²
  • 2LDK:月11,760円/56m²
  • 3LDK:月13,650円/65m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ上野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1LDK40.18m²7,175万円5,230万円
2LDK56.89m²1億282万円7,031万円
3LDK68.93m²1億2,373万円8,995万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ上野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ上野利回り・空室率を診断します。

パークホームズ上野の駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: