パークホームズ浮間公園

北区・浮間舟渡駅 徒歩7分・築12年

3.90
4,139万円〜6,612万円
坪単価224万円/坪〜246万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ浮間公園

北区・浮間舟渡駅 徒歩7分・築12年

4,139万円〜6,612万円
224万円/坪〜246万円/坪
3.90
最終更新
2026年01月20日

パークホームズ浮間公園部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,226万円価格を確認する4,098万円3LDK75.14-
1024,139万円価格を確認する2,998万円2LDK60.13-
1034,887万円価格を確認する3,558万円3LDK71.67-
1044,900万円価格を確認する3,598万円3LDK71.86-
1054,878万円価格を確認する3,398万円3LDK71.86-
1064,900万円価格を確認する3,598万円3LDK71.86-
1075,154万円価格を確認する4,008万円3LDK74.79-
2015,220万円価格を確認する3,508万円3LDK75.14-
2024,771万円価格を確認する3,348万円3LDK68.26-
2035,339万円価格を確認する4,178万円3LDK75.14-
2044,251万円価格を確認する2,998万円2LDK60.13-
2055,004万円価格を確認する3,528万円3LDK71.67-
2065,024万円価格を確認する3,568万円3LDK71.86-
2074,999万円価格を確認する3,368万円3LDK71.86-
2085,024万円価格を確認する3,568万円3LDK71.86-
2095,300万円価格を確認する4,088万円3LDK74.79-
3015,297万円価格を確認する3,598万円3LDK75.14-
3024,851万円価格を確認する3,448万円3LDK68.26-
3035,482万円価格を確認する4,398万円3LDK75.14-
3044,351万円価格を確認する3,238万円2LDK60.13-
3055,126万円価格を確認する3,768万円3LDK71.67-
3065,139万円価格を確認する3,808万円3LDK71.86-
3075,139万円価格を確認する3,778万円3LDK71.86-
3085,139万円価格を確認する3,808万円3LDK71.86-
3095,440万円価格を確認する4,298万円3LDK74.79-
4016,394万円価格を確認する4,728万円4LDK88.21-
4025,570万円価格を確認する4,498万円3LDK75.14-
4034,420万円価格を確認する3,278万円2LDK60.13-
4045,188万円価格を確認する3,838万円3LDK71.67-
4055,212万円価格を確認する3,878万円3LDK71.86-
4065,212万円価格を確認する3,878万円3LDK71.86-
4075,212万円価格を確認する3,878万円3LDK71.86-
4085,521万円価格を確認する4,398万円3LDK74.79-
5016,612万円価格を確認する4,998万円4LDK90.42-
5024,446万円価格を確認する3,338万円2LDK60.13-
5035,234万円価格を確認する3,928万円3LDK71.67-
5045,249万円価格を確認する3,978万円3LDK71.86-
5055,249万円価格を確認する3,978万円3LDK71.86-
5065,249万円価格を確認する3,978万円3LDK71.86-
5075,561万円価格を確認する4,488万円3LDK74.79-
101
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
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参考相場価格
4,139万円
新築時価格
2,998万円
  • 2LDK
  • 60.13
  • -
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参考相場価格
4,887万円
新築時価格
3,558万円
  • 3LDK
  • 71.67
  • -
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参考相場価格
4,900万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,878万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
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参考相場価格
4,900万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 71.86
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参考相場価格
5,154万円
新築時価格
4,008万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,220万円
新築時価格
3,508万円
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参考相場価格
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新築時価格
3,348万円
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参考相場価格
5,339万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,290万89万円/m²6階70.00m²2SLDKクレストガーデンレジデンス築13年
2025/09成約5,400万82万円/m²7階65.14m²3LDKコンフィール浮間築12年
2025/06成約4,600万65万円/m²2階70.40m²3LDKサンクレイドル浮間舟渡築12年
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2025/06成約7,970万96万円/m²6階82.74m²4LDKオーベル浮間公園築13年
2025/06成約5,280万80万円/m²2階65.88m²3LDKサンクレイドル北赤羽築6年
2025/05成約6,110万84万円/m²2階72.24m²2SLDKザ・パークハウス北赤羽築9年
2025/05成約5,540万78万円/m²4階70.87m²3LDKサンクレイドル北赤羽築6年
2025/05成約5,590万78万円/m²4階70.87m²3LDKサンクレイドル北赤羽築6年
2025/03成約4,350万74万円/m²2階58.38m²2LDKメイツ浮間舟渡築7年
2025/03成約5,280万74万円/m²2階70.72m²3LDKメイツ浮間舟渡築7年
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パークホームズ浮間公園資産性スコア

3.90
パークホームズ浮間公園の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浮間公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浮間公園居住エリアの評価

パークホームズ浮間公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浮間公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築12年

新築時価格

4,098万円+1,128万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浮間公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,226万円92万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浮間公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浮間公園マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 治安

    3

    駅前には交番があり、治安面で安心感があります。

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には買い物や飲食店、娯楽施設が多く、生活利便性が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    浮間舟渡

    駅周辺には小学校が一つしかなく、学区が限られているため、進学先の選択肢が少ないのが気になります。

  • 医療・福祉

    2

    北赤羽

    駅周辺にはクリニックがいくつかありますが、混雑していることも多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ浮間公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浮間公園マンション概要

こちらのマンションはJR埼京線浮間舟渡駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には浮間公園があります。水辺の公園で、池畔には公園のシンボルとして設置された風車が映え、多くの自然や緑に囲まれた運動施設もあります。カワセミ等の野鳥の鳴き声も聞こえ、都会の喧騒を忘れさせてくれる魅力的なスポットです。

パークホームズ浮間公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浮間公園(パークホームズうきまこうえん)
住所東京都北区浮間4丁目18-14
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積60.13㎡〜90.42㎡
新築時価格2998万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4139万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4771万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6394万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクうきま (認可)他
保育園を見る
学区西浮間小学校
浮間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浮間公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浮間舟渡駅
平均
2LDK60.13m²4,351万円3,698万円
3LDK71.86m²5,212万円5,152万円
4LDK89.32m²6,503万円5,268万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浮間公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。