ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス
北区・北赤羽駅 徒歩5分・築1年
2026年06月08日
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² 南東 |
| 202 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² 南東 |
| 203 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 204 | 8,743万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 23万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南東 |
| 205 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 44.39m² 北西 |
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,743万円
- 新築時価格
- 6,918万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 71.75m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
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ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築5,388万円 | 121万円/m² | 9階 | 44.39m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,208万円 | 100万円/m² | 9階 | 71.75m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,778万円 | 95万円/m² | 9階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,118万円 | 96万円/m² | 9階 | 63.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,138万円 | 96万円/m² | 9階 | 63.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,348万円 | 120万円/m² | 8階 | 44.39m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,470万円 | 132万円/m² | 15階 | 71.63m² | 3LDK | ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 築1年 |
| 2026/02 | 成約8,608万円 | 125万円/m² | 12階 | 68.82m² | 3LDK | ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,490万円 | 118万円/m² | 11階 | 63.44m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 139万円/m² | 12階 | 71.75m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,667万円200万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイスマンション概要
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイスはＪＲ埼京線北赤羽駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス（ヴェレーナグランキタアカバネマナープレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区浮間1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.39㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | 4958万円〜11298万円 91.8万円/m²〜131.9万円/m² 平均：6615万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：17500/月 ~ 19500/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 94台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月194円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 194円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10196円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.39m² | 5,665万円 | 3,180万円 |
| 2LDK | 73.5m² | 9,229万円 | 4,343万円 |
| 3LDK | 70.68m² | 8,581万円 | 6,402万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.58m²
- 3階/8階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。