7,648万円〜8,076万円
坪単価 355万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 24.4万円〜25.8万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩12分・築12年
7,648万円〜8,076万円
坪単価 355万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 24.4万円〜25.8万円/月
3.7%〜4.0%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,923万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 102 | 8,037万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 74.73m² - |
| 103 | 8,037万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 74.73m² - |
| 104 | 8,076万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 74.73m² - |
| 105 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.32m² - |
| 106 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.32m² - |
| 107 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.32m² - |
| 201 | 7,742万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.70m² - |
| 202 | 7,664万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 7,664万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 204 | 7,665万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 205 | 7,666万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 206 | 7,648万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 207 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 301 | 7,704万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 25.3万円/月 3.9% | 2LDK | 70.14m² - |
| 302 | 7,670万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 7,670万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 304 | 7,686万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 305 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
| 306 | 7,702万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
| 307 | 7,711万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,923万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.30m²
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102
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,076万円
- 新築時価格
- 4,580万円
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 74.73m²
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105
- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.32m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
- 74.32m²
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107
- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.32m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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- 7,664万円
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- 3.9%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラス売買履歴
- 2024/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/06
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 2階 | 70.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/02 | 成約6,180万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/06 | 成約5,290万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/10 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 3階 | 70.14m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- オススメオープンレジデンス幡ヶ谷テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,860万円 | 137万円/m² | 1階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約7,440万円 | 191万円/m² | 12階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,550万円 | 153万円/m² | 2階 | 75.07m² | 3LDK | イニシアクラウド渋谷笹塚 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,060万円 | 129万円/m² | 5階 | 23.60m² | 1K | ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,640万円 | 159万円/m² | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 166万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 175万円/m² | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,230万円 | 113万円/m² | 1階 | 28.43m² | 1K | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産性スコア
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス幡ヶ谷テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,923万円225万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-60.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス（オープンレジデンスはたがやテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜4830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.14m² | 7,704万円 | 8,732万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 7,706万円 | 1億3,339万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション幡ヶ谷
7,790万円- 57.42m²
- 1階/6階建
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。