ナイスアーバン板橋

板橋区・板橋駅 徒歩3分・築11年

4.64上位3%
液状化注意
4,387万円〜7,091万円
坪単価327万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ナイスアーバン板橋

板橋区・板橋駅 徒歩3分・築11年

4,387万円〜7,091万円
327万円/坪〜363万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

ナイスアーバン板橋部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,091万円価格を確認する4,190万円3LDK61.25-
2026,460万円価格を確認する4,790万円4LDK65.30-
2034,387万円価格を確認する2,890万円2LDK43.91-
2046,066万円価格を確認する4,220万円3LDK61.22-
3016,262万円価格を確認する4,380万円3LDK61.25-
3026,642万円価格を確認する4,890万円4LDK65.30-
3034,509万円価格を確認する2,920万円2LDK43.91-
3046,237万円価格を確認する4,320万円3LDK61.22-
4016,440万円価格を確認する4,590万円3LDK61.25-
4026,834万円価格を確認する4,990万円4LDK65.30-
4034,637万円価格を確認する2,970万円2LDK43.91-
4046,417万円価格を確認する4,370万円3LDK61.22-
5016,586万円価格を確認する4,690万円3LDK61.25-
5026,992万円価格を確認する5,040万円4LDK65.30-
5034,740万円価格を確認する3,030万円2LDK43.91-
5046,564万円価格を確認する4,400万円3LDK61.22-
6016,685万円価格を確認する4,730万円3LDK61.25-
6027,091万円価格を確認する5,070万円4LDK65.30-
6034,808万円価格を確認する3,070万円2LDK43.91-
6046,666万円価格を確認する4,450万円3LDK61.22-
7036,715万円価格を確認する4,540万円3LDK61.22-
201
参考相場価格
6,091万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 61.25
  • -
202
参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,790万円
  • 4LDK
  • 65.30
  • -
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参考相場価格
4,387万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 43.91
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
6,262万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 61.25
  • -
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参考相場価格
6,642万円
新築時価格
4,890万円
  • 4LDK
  • 65.30
  • -
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参考相場価格
4,509万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 43.91
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 61.22
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参考相場価格
6,440万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 61.25
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参考相場価格
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新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 65.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスアーバン板橋販売中・賃貸の物件(0件)

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ナイスアーバン板橋資産性スコア

4.64
上位3%
ナイスアーバン板橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ナイスアーバン板橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン板橋居住エリアの評価

ナイスアーバン板橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン板橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

4,190万円+1,901万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン板橋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,091万円227万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ナイスアーバン板橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン板橋口コミ(15件)

  • アクセス
    3

    池袋や赤羽方面へ数分で出られる立地で、利便性が高い

  • お部屋
    3

    リビングがもう少し広ければ良いが、4畳でも十分に感じる

  • お部屋
    3

    66平米で4LDKは珍しいが、部屋数が多い分やや狭く感じる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ナイスアーバン板橋マンション概要

ナイスアーバン板橋はJR埼京線板橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。

ナイスアーバン板橋詳細情報

基本情報

建物名ナイスアーバン板橋(ナイスアーバンいたばし)
住所東京都板橋区板橋1丁目8-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積43.91㎡〜65.3㎡
新築時価格2890万円〜5070万円
参考相場価格
  • 2LDK:4387万円〜(43m²〜)
  • 3LDK:6066万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:6460万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜363万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育園ドリームキッズ板橋保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区板橋第四小学校
板橋第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン板橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋駅
平均
2LDK43.91m²4,637万円5,199万円
3LDK61.22m²6,440万円7,218万円
4LDK65.3m²6,834万円8,833万円

ナイスアーバン板橋売買履歴

  • 2017/07
    売出価格
    4,880万円〜5,280万円264〜285万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2019/10
    売出価格
    3,690万円〜4,050万円278〜305万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2020/09
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円308〜335万円/坪
    • 41〜47
    • 2LDK
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円440〜474万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円337〜384万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 6階
    • 当時築7
  • 2025/04
    売出価格
    7,088万円〜7,488万円428〜453万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。