6,129万円〜8,977万円
坪単価 616万円/坪〜663万円/坪
想定賃料 15.6万円〜22.5万円/月
2.9%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
ルジェンテ早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築2年
6,129万円〜8,977万円
坪単価 616万円/坪〜663万円/坪
想定賃料 15.6万円〜22.5万円/月
2.9%〜3.1%
上位3%
4.64最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルジェンテ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ早稲田部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,492万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.1万円/月 3.1% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 202 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.7万円/月 3.1% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 203 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 204 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.3万円/月 3.0% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 301 | 8,554万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21.8万円/月 3.1% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 302 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 15.6万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 303 | 6,289万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.7万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 304 | 6,539万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 16.2万円/月 3.0% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 401 | 8,708万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 402 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.7万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 403 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 404 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 3.0% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 501 | 8,777万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.8万円/月 3.0% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 502 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 15.7万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 503 | 6,381万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 504 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16.3万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 601 | 8,825万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 602 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 603 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 15.9万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 604 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 16.5万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 701 | 8,922万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 702 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 15.9万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 703 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 704 | 6,803万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 16.6万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 801 | 8,922万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 802 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 16万円/月 3.0% | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 803 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 16.1万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 804 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 16.7万円/月 3.0% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 901 | 8,977万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 22.5万円/月 3.0% | 2LDK | 44.81m² 北 |
| 902 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 16.3万円/月 3.0% | 1LDK | 33.20m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 8,492万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,129万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 32.90m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 33.20m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,554万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,179万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 32.90m²
- 北
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 33.20m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 32.90m²
- 北
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ルジェンテ早稲田販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ早稲田売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築5,750万円 | 165万円/m² | 8階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,560万円 | 167万円/m² | 8階 | 33.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,420万円 | 164万円/m² | 8階 | 32.90m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,480万円 | 167万円/m² | 8階 | 44.72m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,650万円 | 162万円/m² | 7階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,560万円 | 167万円/m² | 7階 | 33.20m² | 1LDK | -- |
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ルジェンテ早稲田販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,680万円 | 201万円/m² | 5階 | 33.2m² | 1LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,680万円 | 192万円/m² | 5階 | 34.71m² | 1LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,280万円 | 180万円/m² | 2階 | 34.71m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,680万円 | 192万円/m² | 5階 | 34.71m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,900万円リフォーム履歴あり | 209万円/m² | 2階 | 32.9m² | 1LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,800万円 | 195万円/m² | 8階 | 34.71m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 8,580万円 | 191万円/m² | 2階 | 44.72m² | 2LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,580万円 | 200万円/m² | 4階 | 32.9m² | 1LDK | 2年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ早稲田資産性スコア
4.64上位3%
ルジェンテ早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,492万円333万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 189.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
ルジェンテ早稲田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ早稲田マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5早稲田
早稲田駅周辺は人通りが多く、治安が良いと感じます。薄暗い通りも少なく、安心して生活できます。
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ早稲田（ルジェンテワセダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町508-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜44.81㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7880万円 149.4万円/m²〜175.9万円/m² 平均：5877万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 616万円/坪〜663万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：36000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：90% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月454円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月219円/m² |
| 管理準備金※1 | 454円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12310円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.2m² | 6,446万円 | 5,521万円 |
| 2LDK | 44.72m² | 8,801万円 | 8,424万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルジェンテ早稲田
6,899万円- 1LDK
- 32.90m²
- 2階/9階建
ルジェンテ早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。