ルジェンテ早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築2年
2026年04月20日
ルジェンテ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 202 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 203 | 6,160万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 204 | 6,345万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 301 | 8,502万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 302 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 303 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 304 | 6,473万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 401 | 8,739万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 402 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 403 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 404 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 501 | 8,848万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 502 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 503 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 504 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 601 | 8,906万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 602 | 6,416万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 603 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 17万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 604 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 701 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 702 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 703 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 704 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 801 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 44.72m² 北 |
| 802 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 32.90m² 北 |
| 803 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
| 804 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 901 | 9,124万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 44.81m² 北 |
| 902 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 33.20m² 北 |
- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 33.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,345万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,502万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
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- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 33.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,473万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,739万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 44.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ早稲田販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ルジェンテ早稲田売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築5,650万円 | 170万円/m² | 9階 | 33.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,890万円 | 176万円/m² | 9階 | 44.81m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,750万円 | 165万円/m² | 8階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,560万円 | 167万円/m² | 8階 | 33.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,420万円 | 164万円/m² | 8階 | 32.90m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,480万円 | 167万円/m² | 8階 | 44.72m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ルジェンテ早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,389万円370万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 187.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ早稲田マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5早稲田
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教育環境
5早稲田
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新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ早稲田（ルジェンテワセダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町508-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜44.81㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7880万円 149.4万円/m²〜175.9万円/m² 平均：5877万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 605万円/坪〜673万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：36000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：90% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月454円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月219円/m² |
| 管理準備金※1 | 454円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12310円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.2m² | 6,465万円 | 5,522万円 |
| 2LDK | 44.72m² | 8,877万円 | 8,431万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.90m²
- 2階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。