Brillia早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築12年

4.60上位3%
9,759万円〜1億3,958万円
坪単価463万円/坪〜552万円/坪
最終更新2026年03月02日
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Brillia早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築12年

9,759万円〜1億3,958万円
463万円/坪〜552万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年03月02日

Brillia早稲田部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,759万円価格を確認する6,148万円3LDK69.65-
2029,959万円価格を確認する6,148万円3LDK71.01-
3019,955万円価格を確認する6,298万円3LDK69.65-
3021億38万円価格を確認する6,298万円3LDK71.01-
4011億23万円価格を確認する6,398万円3LDK69.65-
4021億169万円価格を確認する6,398万円3LDK71.01-
5011億73万円価格を確認する6,498万円3LDK69.65-
5021億287万円価格を確認する6,648万円3LDK71.01-
6011億217万円価格を確認する6,648万円3LDK69.65-
6021億465万円価格を確認する6,898万円3LDK71.01-
7011億828万円価格を確認する6,698万円3LDK69.65-
7021億1,161万円価格を確認する7,098万円3LDK71.01-
8011億1,033万円価格を確認する6,748万円3LDK69.65-
8021億1,346万円価格を確認する7,148万円3LDK71.01-
9011億1,120万円価格を確認する6,798万円3LDK69.65-
9021億1,455万円価格を確認する7,198万円3LDK71.01-
10011億1,182万円価格を確認する6,848万円3LDK69.65-
10021億1,546万円価格を確認する7,248万円3LDK71.01-
11011億1,288万円価格を確認する6,898万円3LDK69.65-
11021億1,653万円価格を確認する7,298万円3LDK71.01-
12011億3,958万円価格を確認する8,988万円3LDK83.59-
201
参考相場価格
9,759万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
202
参考相場価格
9,959万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
301
参考相場価格
9,955万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
302
参考相場価格
1億38万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
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401
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
402
参考相場価格
1億169万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
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501
参考相場価格
1億73万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
502
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
6,648万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
601
参考相場価格
1億217万円
新築時価格
6,648万円
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
602
参考相場価格
1億465万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,980万140万円/m²4階42.52m²2DKスパシエグランス早稲田築14年
2025/04成約1億690万175万円/m²4階60.88m²2LDKラコント早稲田築6年
2025/03成約2,590万99万円/m²6階26.01m²1Kリヴシティ早稲田築12年
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2024/11成約1億280万168万円/m²8階60.88m²2LDKラコント早稲田築6年
2024/11成約3,250万126万円/m²4階25.64m²1Kプレール・ドゥーク早稲田III築12年
2024/09成約2,570万118万円/m²5階21.75m²1Kプレール・ドゥーク早稲田II築15年
2023/06成約8,300万136万円/m²3階60.88m²2LDKラコント早稲田築5年
2023/05成約4,760万128万円/m²5階37.00m²1LDKラコント早稲田築5年
2022/07成約4,000万132万円/m²3階30.12m²1LDKラコント早稲田築4年
2021/12成約2,400万94万円/m²10階25.50m²1Kヴォーガコルテ早稲田弐番館築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia早稲田資産性スコア

4.60
上位3%
Brillia早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia早稲田居住エリアの評価

Brillia早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築12年

新築時価格

6,148万円+3,611万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、159%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

9,759万円584万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia早稲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia早稲田マンションの口コミ・評判(362件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    早稲田

    駅の近くには本屋やコンビニ、飲食店が多く、大学も近いので学生にも便利な環境です。

  • 教育環境

    5

    早稲田

    早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

Brillia早稲田マンション概要

Brillia早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

Brillia早稲田詳細情報

基本情報

建物名Brillia早稲田(ブリリアわせだ)
住所東京都新宿区早稲田鶴巻町520-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積69.65㎡〜83.59㎡
新築時価格6148万円〜8988万円
参考相場価格
  • 3LDK:9759万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜552万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームつるまき園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区鶴巻小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
3LDK71.01m²1億828万円1億1,517万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。