ザ・パークハウス青砥

葛飾区・亀有駅 バス7分後 徒歩3分・築12年

3.99
液状化注意
4,234万円〜7,032万円
坪単価215万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年12月02日
お気に入り

ザ・パークハウス青砥

葛飾区・亀有駅 バス7分後 徒歩3分・築12年

4,234万円〜7,032万円
215万円/坪〜247万円/坪
3.99
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

ザ・パークハウス青砥部屋別の参考相場価格

30部屋 / 528部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13015,443万円価格を確認する3,868万円4LDK78.98-
13024,747万円価格を確認する3,248万円3LDK69.06-
13034,615万円価格を確認する3,178万円3LDK67.14-
13044,488万円価格を確認する3,078万円3LDK65.30-
13054,995万円価格を確認する3,408万円3LDK72.70-
13064,653万円価格を確認する3,198万円3LDK67.70-
13074,522万円価格を確認する3,108万円3LDK65.79-
13084,613万円価格を確認する3,178万円3LDK67.12-
13094,881万円価格を確認する3,378万円3LDK71.07-
13104,757万円価格を確認する3,288万円3LDK69.21-
13115,789万円価格を確認する4,238万円4LDK83.93-
13125,204万円価格を確認する3,748万円3LDK75.59-
13134,797万円価格を確認する3,378万円3LDK69.79-
13144,842万円価格を確認する3,428万円3LDK70.50-
13154,681万円価格を確認する3,438万円3LDK68.10-
13164,805万円価格を確認する3,518万円3LDK69.90-
13175,048万円価格を確認する3,788万円3LDK73.48-
13185,527万円価格を確認する4,038万円3LDK80.23-
13195,183万円価格を確認する3,668万円3LDK75.37-
13204,766万円価格を確認する3,348万円3LDK69.34-
13214,953万円価格を確認する3,478万円3LDK72.15-
13224,891万円価格を確認する3,428万円3LDK71.22-
13234,521万円価格を確認する3,138万円3LDK65.77-
13244,954万円価格を確認する3,478万円3LDK72.16-
13254,560万円価格を確認する3,218万円3LDK66.34-
13264,464万円価格を確認する3,128万円3LDK64.95-
13274,520万円価格を確認する3,138万円3LDK65.76-
13284,881万円価格を確認する3,428万円3LDK71.07-
13294,805万円価格を確認する3,368万円3LDK69.90-
13305,399万円価格を確認する3,908万円4LDK78.34-
1301
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
3,868万円
  • 4LDK
  • 78.98
  • -
1302
参考相場価格
4,747万円
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 69.06
  • -
1303
参考相場価格
4,615万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
1304
参考相場価格
4,488万円
新築時価格
3,078万円
  • 3LDK
  • 65.30
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1305
参考相場価格
4,995万円
新築時価格
3,408万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
1306
参考相場価格
4,653万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 67.70
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1307
参考相場価格
4,522万円
新築時価格
3,108万円
  • 3LDK
  • 65.79
  • -
1308
参考相場価格
4,613万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 67.12
  • -
1309
参考相場価格
4,881万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 71.07
  • -
1310
参考相場価格
4,757万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 69.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス青砥利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス青砥販売中・賃貸の物件(5件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス青砥資産性スコア

3.99
ザ・パークハウス青砥の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス青砥

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス青砥居住エリアの評価

ザ・パークハウス青砥

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス青砥新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築12年

新築時価格

3,868万円+1,575万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス青砥価格推移と将来予測

参考相場価格

5,443万円202万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス青砥1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス青砥マンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    青砥は電車の本数が多く交通の便が良い

  • 住民の雰囲気

    4

    年配の夫婦にも住みやすい場所

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    亀有

    駅周辺は人通りが多く、交番も北口と南口にあるので、子どもを連れていても安心して歩けます。

  • 住みやすさ

    5

    青砥

    青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。

葛飾区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス青砥マンション概要

このマンションは京成本線青砥駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数528戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス青砥詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス青砥(ザ・パークハウスあおと)
住所東京都葛飾区青戸7丁目32-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)20階建(528部屋)
建築構造RC造
専有面積64.95㎡〜94.01㎡
新築時価格2718万円〜5178万円
参考相場価格
  • 3LDK:4234万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5142万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こはるび保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青戸小学校
青戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場348
駐車費※14500/月 ~ 11000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス青砥間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀有駅
平均
3LDK69.9m²4,800万円4,696万円
4LDK78.98m²5,462万円5,486万円

ザ・パークハウス青砥売買履歴

販売中物件が2あります

ザ・パークハウス青砥の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス青砥
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,070万70万円/m²4階71.82m²3LDKオーベル青砥築17年
2025/08成約2,310万89万円/m²3階25.84m²1Kレーヴ東京イーストフェルクルール築11年
2025/04成約4,380万66万円/m²5階65.86m²3LDKセンチュリー青砥築8年
オススメ
ザ・パークハウス青砥
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/02成約4,460万68万円/m²12階65.58m²2SLDKレーベンリヴァーレリバー・スイート築15年
2024/12成約4,880万84万円/m²4階57.56m²1SLDKアイコンチェルト葛飾青砥築14年
2024/03成約3,900万59万円/m²10階65.60m²3LDKレーベンリヴァーレリバー・スイート築14年
2024/02成約3,600万64万円/m²5階55.99m²2SLDKアイランドコート青戸築11年
2024/02成約4,240万80万円/m²3階52.96m²2LDKアイコンチェルト葛飾青砥築14年
2023/08成約3,940万80万円/m²7階49.24m²2LDKアイコンチェルト葛飾青砥築13年
2023/03成約3,340万55万円/m²3階59.69m²2LDKオーベル青砥築14年
ザ・パークハウス青砥の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス青砥
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

青戸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス青砥

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス青砥利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
レクセル青戸
4,290万
  • 3LDK
  • 60.80

ザ・パークハウス青砥の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。