ザ・パークハウス青砥資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス青砥部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 4LDK | 78.98m² | - |
| 402 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 69.06m² | - |
| 403 | 4,425万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 404 | 4,304万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 405 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 406 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 407 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 408 | 4,424万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.12m² | - |
| 409 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 410 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 411 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 83.93m² | - |
| 412 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 75.59m² | - |
| 413 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 414 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 415 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 68.10m² | - |
| 416 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 69.90m² | - |
| 417 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 418 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 419 | 4,968万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 420 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 421 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 422 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 423 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 65.77m² | - |
| 424 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 425 | 4,373万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 66.34m² | - |
| 426 | 4,281万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 64.95m² | - |
| 427 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 428 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 429 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 69.90m² | - |
| 430 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 4LDK | 78.34m² | - |
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 4LDK
- 78.98m²
- -
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 69.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 65.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,018万円
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- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 67.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 3LDK
- 69.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス青砥販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス青砥資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス青砥価格推移と将来予測
参考相場価格
5,218万円23万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス青砥マンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
524時間有人管理で安心できる
アクセス
4青砥は電車の本数が多く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
亀有
2駅周辺は便利ですが、常磐線以外の路線を使いたい場合は自転車で他の駅まで行く必要があり、少し不便に感じることもあります。
資産性
青砥
4青砥駅周辺の中古マンション価格は過去7年で約37%上昇しており、今後も緩やかな上昇が期待されています。ただし、築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので注意が必要です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス青砥マンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数528戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス青砥詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス青砥（ザ・パークハウスあおと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（528部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.95㎡〜94.01㎡ |
| 新築時価格 | 2718万円〜5178万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 348台 駐車費※1：4500/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス青砥間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9m² | 4,755万円 | 4,592万円 |
| 4LDK | 78.98m² | 5,401万円 | 5,313万円 |
ザ・パークハウス青砥売買履歴
- 2025/04
- 成約5,500万円78万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築11年
- 2025/01
- 成約4,530万円69万円/m2
- 64.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2024/10
- 成約4,570万円69万円/m2
- 65.30m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2024/06
- 成約5,090万円75万円/m2
- 67.70m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築11年
- 2024/06
- 成約4,900万円62万円/m2
- 78.34m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2024/05
- 成約4,830万円67万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/02
- 成約4,690万円67万円/m2
- 69.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2023/10
- 成約4,380万円65万円/m2
- 67.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/02
- 成約3,670万円55万円/m2
- 65.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2022/07
- 成約3,260万円49万円/m2
- 65.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 18階 | 70.50m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,530万円 | 69万円/m2 | 7階 | 64.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,570万円 | 69万円/m2 | 10階 | 65.30m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,090万円 | 75万円/m2 | 15階 | 67.70m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 13階 | 78.34m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/05 | 成約4,830万円 | 67万円/m2 | 3階 | 71.07m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 成約4,690万円 | 67万円/m2 | 5階 | 69.21m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,380万円 | 65万円/m2 | 4階 | 67.14m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,670万円 | 55万円/m2 | 3階 | 65.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約3,260万円 | 49万円/m2 | 9階 | 65.30m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,090万円 | 70万円/m2 | 4階 | 71.82m² | 3LDK | オーベル青砥 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,330万円 | 90万円/m2 | 3階 | 25.84m² | 1K | レーヴ東京イーストフェルクルール | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,380万円 | 66万円/m2 | 5階 | 65.86m² | 3LDK | センチュリー青砥 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,460万円 | 68万円/m2 | 12階 | 65.58m² | 2SLDK | レーベンリヴァーレリバー・スイート | 築15年 |
| 2024/12 | 成約4,870万円 | 84万円/m2 | 4階 | 57.56m² | 1SLDK | アイコンチェルト葛飾青砥 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約3,900万円 | 59万円/m2 | 10階 | 65.60m² | 3LDK | レーベンリヴァーレリバー・スイート | 築14年 |
| 2024/02 | 成約3,500万円 | 62万円/m2 | 5階 | 55.99m² | 2SLDK | アイランドコート青戸 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約4,260万円 | 80万円/m2 | 3階 | 52.96m² | 2LDK | アイコンチェルト葛飾青砥 | 築14年 |
| 2023/08 | 成約3,930万円 | 79万円/m2 | 7階 | 49.24m² | 2LDK | アイコンチェルト葛飾青砥 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約3,330万円 | 55万円/m2 | 3階 | 59.69m² | 2LDK | オーベル青砥 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
青戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.25m²
- 4階/6階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。