ライオンズ青砥レジデンス
葛飾区・青砥駅 徒歩13分・築3年
2026年05月25日
ライオンズ青砥レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ青砥レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.90m² 南西 |
| 402 | 6,006万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 403 | 5,376万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 18万円/月 | 2LDK | 63.05m² 南西 |
| 404 | 5,984万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 405 | 6,493万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 76.18m² 南西 |
| 406 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 60.95m² 南東 |
| 407 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.72m² 南東 |
| 408 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.72m² 南東 |
| 409 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 63.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 76.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 60.95m²
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- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 73.72m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズ青砥レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ライオンズ青砥レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築6,630万円 | 93万円/m² | 8階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,200万円 | 88万円/m² | 7階 | 70.06m² | 2LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,640万円 | 87万円/m² | 7階 | 76.18m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,880万円 | 83万円/m² | 7階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,700万円 | 90万円/m² | 7階 | 63.05m² | 2LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,570万円 | 88万円/m² | 6階 | 73.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/10
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 109万円/m² | 2階 | 63.53m² | 3LDK | オーベル青砥レジデンス | 築1年 |
| 2026/02 | 成約7,380万円 | 114万円/m² | 5階 | 64.26m² | 2SLDK | イニシア青砥レジデンス | 築4年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 116万円/m² | 8階 | 55.62m² | 2LDK | イニシア青砥レジデンス | 築3年 |
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| 2025/05 | 成約6,490万円 | 100万円/m² | 4階 | 64.79m² | 3LDK | イニシア青砥レジデンス | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,370万円 | 98万円/m² | 3階 | 64.79m² | 3LDK | イニシア青砥レジデンス | 築2年 |
| 2021/05 | 成約4,260万円 | 76万円/m² | 2階 | 55.62m² | 2LDK | イニシア青砥レジデンス | 築-1年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ青砥レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,042万円238万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ青砥レジデンスマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4青砥駅からは京成押上線を利用することで、都営浅草線日本橋駅や京浜急行線品川駅などの都心主要駅に直通でアクセス可能です。日本橋へは直通15分、大手町へも20分前後で行けます。
住民の雰囲気
4葛飾区の地元ファミリー層を中心に、他の23区エリアからも注目を集めています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2青砥
駅周辺はチェーン店や居酒屋も多く、夜は少し賑やかになることがあるので、小さい子どもがいる家庭は気になるかもしれません。
教育環境
5お花茶屋
駅前に保育所があり、商店街の横にお花茶屋公園もあるので、子どもが通いやすい環境です。私立中高一貫校や公立中学校もあり、教育施設が充実しています。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ青砥レジデンスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
ライオンズ青砥レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ青砥レジデンス（ライオンズアオトレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸4丁目2304-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.95㎡〜76.18㎡ |
| 新築時価格 | 4770万円〜6770万円 76.9万円/m²〜94万円/m² 平均：5659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：208% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月265円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 249円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12207円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ青砥レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.05m² | 5,256万円 | 3,536万円 |
| 3LDK | 70.68m² | 6,025万円 | 4,575万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 92.86m²
- 5階/9階建
ライオンズ青砥レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。