6,668万円〜8,962万円
坪単価 343万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.4万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
イニシア青砥レジデンス
葛飾区・青砥駅 徒歩2分・築4年
6,668万円〜8,962万円
坪単価 343万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.4万円/月
3.0%〜3.2%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
イニシア青砥レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア青砥レジデンス部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 202 | 6,668万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 203 | 8,524万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 21.9万円/月 3.1% | 4LDK | 81.50m² 南西 |
| 301 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 302 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 303 | 8,591万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.4万円/月 3.0% | 4LDK | 81.50m² 南西 |
| 401 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 402 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 403 | 8,704万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 22.2万円/月 3.1% | 4LDK | 81.50m² 南西 |
| 501 | 7,032万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 502 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 503 | 8,874万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 22.3万円/月 3.0% | 4LDK | 81.50m² 南西 |
| 601 | 7,114万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 602 | 7,065万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 603 | 8,962万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 22.4万円/月 3.0% | 4LDK | 81.50m² 南西 |
| 701 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 702 | 7,173万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 703 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 801 | 7,308万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 802 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 803 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 901 | 7,365万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 902 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 903 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 1001 | 7,383万円 | 価格を確認する | 6,008万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1002 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1003 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 1101 | 7,391万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1102 | 7,331万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1103 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 1201 | 7,371万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1202 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1203 | 7,360万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 1301 | 7,216万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1302 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1303 | 7,205万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
| 1401 | 7,209万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1402 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 1403 | 7,239万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.1万円/月 3.2% | 3LDK | 64.55m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 6,731万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 8,524万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 81.50m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,591万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 81.50m²
- 南西
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- 即現金化
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401
- 参考相場価格
- 6,895万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,704万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 81.50m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア青砥レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア青砥レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/10
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 100万円/m² | 4階 | 64.79m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,380万円 | 98万円/m² | 3階 | 64.79m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/02 | 新築5,878万円 | 91万円/m² | 9階 | 64.55m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,628万円 | 87万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,988万円 | 93万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,848万円 | 90万円/m² | 8階 | 64.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/04
- オススメイニシア青砥レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 86万円/m² | 2階 | 73.72m² | 3LDK | ライオンズ青砥レジデンス | 築3年 |
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 109万円/m² | 2階 | 63.53m² | 3LDK | オーベル青砥レジデンス | 築1年 |
| 2025/04 | 成約5,190万円 | 78万円/m² | 1階 | 65.72m² | 3LDK | ライオンズ青砥レジデンス | 築2年 |
| オススメ | イニシア青砥レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア青砥レジデンス販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,000万円 | 124万円/m² | 10階 | 64.26m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.41上位5%
イニシア青砥レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア青砥レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア青砥レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,731万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.8万円/m²
想定売買価格
イニシア青砥レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
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マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い。
周辺環境
4交番が隣接していて安心感がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青砥
青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。
住みやすさ
5京成立石
駅前には昔ながらの商店街が広がっていて、昭和レトロな雰囲気が残る街並みが気に入っています。地元の人同士のつながりが強く、困った時も助け合える温かいコミュニティがあるので、初めての人でも馴染み...
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア青砥レジデンスマンション概要
イニシア青砥レジデンスは京成本線青砥駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
イニシア青砥レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア青砥レジデンス（イニシアあおとレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | 5098万円〜7148万円 79.3万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5924万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月148円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア青砥レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.26m² | 7,216万円 | 4,591万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 8,704万円 | 5,537万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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6,680万円- 3LDK
- 101.08m²
- 5階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。