THEパームス渋谷常盤松

渋谷区・表参道駅 徒歩15分・築12年

4.65上位3%
5,462万円〜1億20万円
坪単価410万円/坪〜465万円/坪
最終更新2025年09月02日
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THEパームス渋谷常盤松

渋谷区・表参道駅 徒歩15分・築12年

5,462万円〜1億20万円
410万円/坪〜465万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

THEパームス渋谷常盤松部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,889万円価格を確認する4,980万円2LDK63.58-
1027,018万円価格を確認する4,880万円2LDK56.22-
2017,519万円価格を確認する5,480万円2LDK59.27-
2028,059万円価格を確認する6,450万円3LDK63.26-
2035,462万円価格を確認する3,790万円1LDK42.13-
3017,712万円価格を確認する5,920万円2LDK59.27-
3027,072万円価格を確認する5,200万円2LDK53.73-
3037,171万円価格を確認する4,890万円2LDK54.44-
3047,686万円価格を確認する5,180万円2LDK58.79-
4017,849万円価格を確認する5,880万円2LDK59.27-
4027,195万円価格を確認する5,290万円2LDK53.73-
4037,290万円価格を確認する4,880万円2LDK54.44-
4047,820万円価格を確認する5,380万円2LDK58.79-
5018,031万円価格を確認する5,980万円2LDK59.27-
5026,225万円価格を確認する4,450万円1LDK45.65-
5037,406万円価格を確認する5,250万円2LDK54.20-
5047,999万円価格を確認する5,580万円2LDK58.79-
6018,490万円価格を確認する5,950万円1LDK61.35-
6026,285万円価格を確認する4,450万円1LDK44.92-
6038,388万円価格を確認する6,080万円2LDK60.20-
6041億20万円価格を確認する6,580万円2LDK71.27-
101
参考相場価格
7,889万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 63.58
  • -
102
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 56.22
  • -
201
参考相場価格
7,519万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 59.27
  • -
202
参考相場価格
8,059万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 63.26
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
5,462万円
新築時価格
3,790万円
  • 1LDK
  • 42.13
  • -
301
参考相場価格
7,712万円
新築時価格
5,920万円
  • 2LDK
  • 59.27
  • -
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302
参考相場価格
7,072万円
新築時価格
5,200万円
  • 2LDK
  • 53.73
  • -
303
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 54.44
  • -
304
参考相場価格
7,686万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 58.79
  • -
401
参考相場価格
7,849万円
新築時価格
5,880万円
  • 2LDK
  • 59.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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THEパームス渋谷常盤松資産性スコア

4.65
上位3%
THEパームス渋谷常盤松の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
THEパームス渋谷常盤松

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

THEパームス渋谷常盤松居住エリアの評価

THEパームス渋谷常盤松

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

THEパームス渋谷常盤松新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築12年

新築時価格

4,980万円+2,909万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

THEパームス渋谷常盤松価格推移と将来予測

参考相場価格

7,889万円21万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
THEパームス渋谷常盤松101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

THEパームス渋谷常盤松マンションの口コミ・評判(419件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理体制はしっかりしていて安心感があります

  • アクセス

    5

    主要駅へのアクセスが良く通勤や通学に便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    表参道

    4

    表参道駅から徒歩8分の南青山六丁目児童遊園は、ベンチや砂場、滑り台などの遊具があり、子どもと一緒に遊べる公園です。

  • 子育て環境

    渋谷

    5

    渋谷駅周辺は保育園や幼稚園の数が一定程度あり、子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。公園や遊び場も点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いのも安心で...

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

THEパームス渋谷常盤松マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。 結婚式場のロザンジュイア広尾迎賓館に近いマンションです。式場隣にあるレストランは最高に豪華で美味しく、おすすめです。またスイス大使館やノルウェー大使館などがあり、とても閑静な上品な街並なのが特徴です。

THEパームス渋谷常盤松詳細情報

基本情報

建物名THEパームス渋谷常盤松(ザパームスしぶやときわまつ)
住所東京都渋谷区4丁目6-16
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積42.13㎡〜71.27㎡
新築時価格3790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 1LDK:5462万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7018万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8059万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価410万円/坪〜465万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷東ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区常磐松小学校
鉢山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社トーセイ・コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

THEパームス渋谷常盤松間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1LDK45.29m²6,255万円8,473万円
2LDK58.79m²7,699万円1億3,901万円
3LDK63.26m²8,059万円1億9,083万円

THEパームス渋谷常盤松売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    6,520万円〜6,920万円364〜386万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2023/02
    売出価格
    7,130万円〜7,530万円398〜421万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2023/05
    売出価格
    9,010万円〜9,510万円507〜535万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1億8,290万円〜1億9,290万円855〜902万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2025/05
    売出価格
    2億4,680万円〜2億6,280万円885〜942万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/01
    売出価格
    1億5,360万円〜1億6,360万円724〜772万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 当時築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: