※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 103 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 104 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 105 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 201 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.97m² | 南東 |
| 202 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 203 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 204 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 205 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 301 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 302 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 303 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 304 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 305 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 401 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 402 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 403 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 404 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 405 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 501 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 502 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 503 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 504 | 5,518万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 505 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 601 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 602 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 603 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 604 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 605 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 701 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 702 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 703 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 704 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 705 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 801 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
| 802 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
| 803 | 5,772万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 804 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 805 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 902 | 7,208万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 87.04m² | 南東 |
| 903 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 904 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
| 905 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
| 1002 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 77.23m² | 南東 |
| 1003 | 7,490万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 90.71m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約4,840万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.43m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 5階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/10 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/04 | 成約4,220万円 | 58万円/m² | 2階 | 72.32m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2018/04 | 成約4,009万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,790万円 | 79万円/m² | 10階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,280万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築11年 |
| オススメ | プラウド綾瀬パサージュの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,440万円 | 74万円/m² | 13階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 84万円/m² | 7階 | 68.59m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 84万円/m² | 5階 | 68.22m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
| 2024/07 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,090万円 | 71万円/m² | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築9年 |
| 2023/11 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 13階 | 85.44m² | 4LDK | パレステージ綾瀬 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約4,190万円 | 56万円/m² | 2階 | 74.55m² | 4LDK | パレステージ綾瀬 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
128%築12年新築時価格
4,020万円+1,108万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,128万円197万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
交通の利便性
北綾瀬
北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
自然環境
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
| 建物名 | プラウド綾瀬パサージュ(プラウドあやせパサージュ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜90.71㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 23台 駐車費※1:19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.32m² | 5,608万円 | 4,729万円 |
| 4LDK | 88.88m² | 7,349万円 | 5,182万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。