※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
102 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
103 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
104 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
105 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
201 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.97m² | 南東 |
202 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
203 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
204 | 4,998万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
205 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
301 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
302 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
303 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
304 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
305 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
401 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
402 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
403 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
404 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
405 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
501 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
502 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
503 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
504 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
505 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
601 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
602 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
603 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
604 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
605 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
701 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
702 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
703 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
704 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
705 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
801 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.70m² | 南東 |
802 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 68.03m² | 南東 |
803 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
804 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
805 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
902 | 6,409万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 87.04m² | 南東 |
903 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
904 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.15m² | 南東 |
905 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.43m² | 南東 |
1002 | 5,673万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 77.23m² | 南東 |
1003 | 6,681万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 90.71m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
119%築12年新築時価格
4,020万円+763万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,783万円11万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
綾瀬
駅前にスーパーが複数あって買い物がとても便利です。物価も安く、特にベルクスは品揃えが良くて助かっています。病院も空いていることが多く、生活に困ることはほとんどありません。
医療・福祉
北綾瀬
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
建物名 | プラウド綾瀬パサージュ(プラウドあやせパサージュ) |
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住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目20-1 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 10階建(45部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.03㎡〜90.71㎡ |
新築時価格 | 3930万円〜6590万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜243万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 23台 駐車費※1:19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 綾瀬駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 72.32m² | 5,177万円 | 4,363万円 |
4LDK | 88.88m² | 6,545万円 | 4,728万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/06 | 成約5,500万円 | 72万円/m2 | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 築10年 |
2022/01 | 成約5,480万円 | 75万円/m2 | 7階 | 72.32m² | 3LDK | 築8年 |
2020/09 | 成約4,860万円 | 67万円/m2 | 7階 | 72.43m² | 3LDK | 築7年 |
2019/01 | 成約4,590万円 | 63万円/m2 | 5階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
2018/10 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 8階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
2018/04 | 成約4,240万円 | 58万円/m2 | 2階 | 72.32m² | 3SLDK | 築4年 |
2018/04 | 成約3,999万円 | 55万円/m2 | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 築4年 |
2017/06 | 成約4,270万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 築4年 |
2016/05 | 成約4,690万円 | 66万円/m2 | 2階 | 70.15m² | 3LDK | 築3年 |
2013/04 | 新築6,600万円 | 72万円/m2 | 10階 | 90.71m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,190万円 | 89万円/m2 | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築11年 |
2025/08 | 成約5,450万円 | 74万円/m2 | 13階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築12年 |
2025/04 | 成約5,770万円 | 84万円/m2 | 7階 | 68.59m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
2025/02 | 成約5,780万円 | 84万円/m2 | 5階 | 68.22m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
2024/07 | 成約6,770万円 | 84万円/m2 | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
2023/11 | 成約5,090万円 | 71万円/m2 | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築9年 |
2023/11 | 成約4,980万円 | 58万円/m2 | 13階 | 85.44m² | 4LDK | パレステージ綾瀬 | 築10年 |
2023/06 | 成約4,170万円 | 55万円/m2 | 2階 | 74.55m² | 4LDK | パレステージ綾瀬 | 築10年 |
2023/05 | 成約4,740万円 | 67万円/m2 | 9階 | 70.40m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築9年 |
2023/05 | 成約4,180万円 | 61万円/m2 | 2階 | 68.22m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。