アンダンテ
豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築13年
2026年06月22日
アンダンテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アンダンテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,165万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.5% | 1DK | 37.44m² 西 |
| 102 | 5,553万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.0% | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 103 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.0% | 1LDK | 42.83m² 南 |
| 105 | 5,103万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.1% | 1LDK | 41.38m² 南 |
| 1階 | 6,952万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.00m² - |
| 201 | 5,741万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 2.9% | 1LDK | 45.29m² 西 |
| 202 | 5,711万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 2.9% | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 203 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.0% | 1LDK | 42.83m² 南 |
| 205 | 5,263万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.0% | 1LDK | 41.38m² 南 |
| 2階 | 7,130万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 2.9% | 2LDK | 55.00m² - |
| 301 | 5,779万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 2.8% | 1LDK | 45.29m² 西 |
| 302 | 5,749万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 2.8% | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 3階 | 7,177万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 2.8% | 2LDK | 55.00m² - |
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 37.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 42.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 41.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,952万円
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- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,741万円
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- 13.9万円/月
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- 参考相場価格
- 5,711万円
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- 1LDK
- 45.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 42.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 41.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
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アンダンテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アンダンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,165万円318万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アンダンテマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新大塚
新大塚駅周辺は住宅街が多く、特に文京区側は治安が良い印象です。
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アンダンテマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
アンダンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アンダンテ（あんだんて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アンダンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.44m² | 4,165万円 | 3,525万円 |
| 1LDK | 45.04m² | 5,553万円 | 5,551万円 |
| 2LDK | 55m² | 7,130万円 | 7,829万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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