※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,649万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 202 | 1億2,126万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 203 | 1億2,315万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 204 | 1億3,014万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 205 | 9,841万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
| 206 | 9,507万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
181%築12年新築時価格
6,980万円+5,669万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,649万円57万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ホテルライクな内廊下設計で高級感がある
アクセス
神楽坂駅や飯田橋駅が徒歩圏内で複数路線が利用でき、都心ながらコストパフォーマンスも良いと感じる
子育て環境
神楽坂
神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
医療・福祉
江戸川橋
江戸川橋駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などのクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅の南側に病院が多い印象です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | プラウド神楽坂(プラウドかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(66部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜75.29㎡ |
| 新築時価格 | 4870万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜621万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 21台 駐車費※1:33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 1億82万円 | 8,477万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億2,800万円 | 1億1,902万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約1億5,900万円 | 216万円/m² | 2階 | 73.58m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.29m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 成約1億1,990万円 | 159万円/m² | 2階 | 75.29m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 成約8,580万円 | 148万円/m² | 4階 | 57.60m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約8,520万円 | 147万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約1億1,600万円 | 154万円/m² | 11階 | 75.29m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 242万円/m² | 4階 | 75.97m² | 2LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/08 | 成約1億5,700万円 | 226万円/m² | 1階 | 69.45m² | 2SLDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 142万円/m² | 11階 | 30.84m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| オススメ | プラウド神楽坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1億1,990万円 | 225万円/m² | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,550万円 | 149万円/m² | 8階 | 30.48m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約8,600万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.19m² | 1LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億2,400万円 | 178万円/m² | 3階 | 69.45m² | 3LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築7年 |
| 2023/07 | 成約8,600万円 | 162万円/m² | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m² | 6階 | 75.51m² | 2SLDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築6年 |
| 2022/06 | 成約7,690万円 | 144万円/m² | 10階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。