プラウド神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プラウド神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億3,306万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 802 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 803 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 804 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 805 | 1億298万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
| 806 | 9,941万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,306万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,750万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,945万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,634万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億298万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 2LDK
- 57.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,941万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 2LDK
- 55.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド神楽坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,306万円342万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 180.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の意識も高い
住民の雰囲気
3子供が少なめで静かな環境が保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
神楽坂
4最近は新しいマンションが増えてきて、昔ながらの雰囲気と新しい雰囲気が混ざっている感じがします。外国人の方も多くて、ちょっと特別な街だなと思いました。
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
プラウド神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂（プラウドかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜75.29㎡ |
| 新築時価格 | 4870万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜614万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 9,921万円 | 8,439万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億2,604万円 | 1億1,926万円 |
プラウド神楽坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約1億3,000万円233万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/01
- 成約1億3,970万円242万円/m2
- 57.60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2024/12
- 成約1億6,000万円217万円/m2
- 73.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/03
- 成約1億2,500万円166万円/m2
- 75.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2022/07
- 成約1億1,970万円158万円/m2
- 75.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/04
- 成約8,590万円149万円/m2
- 57.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2021/09
- 成約8,530万円148万円/m2
- 57.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/09
- 成約1億1,400万円151万円/m2
- 75.29m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2021/04
- 成約7,490万円134万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2021/04
- 成約1億1,790万円160万円/m2
- 73.58m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 233万円/m2 | 6階 | 55.68m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 成約1億3,970万円 | 242万円/m2 | 6階 | 57.60m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億6,000万円 | 217万円/m2 | 2階 | 73.58m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 成約1億2,500万円 | 166万円/m2 | 5階 | 75.29m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 成約1億1,970万円 | 158万円/m2 | 2階 | 75.29m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 成約8,590万円 | 149万円/m2 | 4階 | 57.60m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約8,530万円 | 148万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約1億1,400万円 | 151万円/m2 | 11階 | 75.29m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 成約7,490万円 | 134万円/m2 | 10階 | 55.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 成約1億1,790万円 | 160万円/m2 | 10階 | 73.58m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,300万円 | 240万円/m2 | 4階 | 75.97m² | 2LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 228万円/m2 | 1階 | 69.45m² | 2SLDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 145万円/m2 | 11階 | 30.84m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約1億1,970万円 | 225万円/m2 | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,560万円 | 149万円/m2 | 8階 | 30.48m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約8,500万円 | 151万円/m2 | 4階 | 56.19m² | 1LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億2,300万円 | 177万円/m2 | 3階 | 69.45m² | 3LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築7年 |
| 2023/07 | 成約8,700万円 | 163万円/m2 | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約1億2,600万円 | 166万円/m2 | 6階 | 75.51m² | 2SLDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築6年 |
| 2022/06 | 成約7,670万円 | 144万円/m2 | 10階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
矢来町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.60m²
- 8階/13階建
プラウド神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。