クレアホームズ小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 202 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 301 | 5,774万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 302 | 6,011万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 401 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 402 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 501 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 502 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 601 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 602 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 701 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 702 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 801 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 802 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 901 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 902 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1001 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1002 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1101 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1102 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1201 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1202 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1301 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1302 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1401 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 84.68m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 4,070万円
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- 5,800万円
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- 5,822万円
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- 3,890万円
- 3LDK
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- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
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- 5,825万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 68.82m²
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- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.68m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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クレアホームズ小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
5,698万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
治安
京成小岩
4夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレアホームズ小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数25戸のマンションです。
クレアホームズ小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ小岩（クレアホームズこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.82㎡〜84.68㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.68m² | 5,811万円 | 5,025万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円214〜244万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
Tranciel小岩現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円345〜363万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
クリスタルマークス現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円313〜331万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
クリスタルマークス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 79.08m²
- 2階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。