クレアホームズ小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ小岩部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 202 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 301 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 302 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 401 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 402 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 501 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 502 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 601 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 602 | 6,070万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 701 | 5,814万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 702 | 6,055万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 801 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 802 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 901 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 902 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1001 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1002 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1101 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1102 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1201 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1202 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1301 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 1302 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 1401 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 84.68m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
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401
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,043万円
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501
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
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- 68.82m²
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- 参考相場価格
- 6,063万円
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- 4,160万円
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- 71.68m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 6,070万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレアホームズ小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ小岩資産性スコア
4.34上位7%
クレアホームズ小岩の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレアホームズ小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
5,719万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
想定売買価格
クレアホームズ小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
住みやすさ
京成小岩
420〜30代の社会人が多く住んでいて、和気あいあいとした雰囲気のコミュニティがありました。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレアホームズ小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数25戸のマンションです。
クレアホームズ小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ小岩（クレアホームズこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.82㎡〜84.68㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.68m² | 5,814万円 | 5,052万円 |
クレアホームズ小岩売買履歴
- 2025/06
- 2020/09
- 2020/02
- 2019/04
- 2015/09
- 2015/04
- 2014/12
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 89万円/m2 | 6階 | 68.82m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 成約4,900万円 | 68万円/m2 | 13階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/02 | 成約4,580万円 | 66万円/m2 | 10階 | 68.82m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2019/04 | 成約4,670万円 | 67万円/m2 | 8階 | 68.82m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2015/09 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 3階 | 71.68m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2015/04 | 成約4,900万円 | 57万円/m2 | 14階 | 84.68m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2014/12 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 13階 | 71.68m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2013/02 | 新築5,590万円 | 66万円/m2 | 14階 | 84.68m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約9,490万円110万円/m2
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,830万円 | 110万円/m2 | 15階 | 80.02m² | 3LDK | エクセレントシティ小岩 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1,790万円 | 68万円/m2 | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| オススメ | クレアホームズ小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 95万円/m2 | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 75万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 110万円/m2 | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 105万円/m2 | 11階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 99万円/m2 | 13階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。