アレーズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アレーズ南池袋部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.47m²
- 南東
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アレーズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アレーズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,696万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 107.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 93.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アレーズ南池袋マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東池袋
駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利だと思います。サンシャインシティが近いのも子どもと過ごす場所として重宝しています。
買い物・生活利便性
5東池袋四丁目
池袋駅に近い割に静かな住宅街で、買い物や食事に困ることはありません。サンシャインシティが徒歩圏内なので、週末はショッピングや外食を楽しめます。交通アクセスも良好で、都心への移動が便利です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アレーズ南池袋マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
アレーズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アレーズ南池袋（アレーズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.47㎡〜52.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アレーズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.22m² | 5,478万円 | 5,733万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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- オススメアレーズ南池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2億6,700万円 | 338万円/m2 | 22階 | 78.84m² | 3LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億3,500万円 | 290万円/m2 | 26階 | 81.02m² | 2LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約9,500万円 | 223万円/m2 | 8階 | 42.50m² | 1LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| オススメ | アレーズ南池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 269万円/m2 | 31階 | 54.26m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/09 | 成約2億4,010万円 | 292万円/m2 | 22階 | 82.01m² | 3LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億8,200万円 | 258万円/m2 | 24階 | 70.43m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億2,800万円 | 264万円/m2 | 18階 | 48.33m² | 1LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億7,900万円 | 263万円/m2 | 18階 | 68.03m² | 3LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 207万円/m2 | 5階 | 42.85m² | 1LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億8,400万円 | 261万円/m2 | 20階 | 70.43m² | 3LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
- 1DK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。