住みやすさ
東池袋
5
サンシャインシティが近くにあり、買い物や食事に困ることはありません。池袋駅にも徒歩圏内で、都心部へのアクセスが抜群なので、生活の利便性をとても感じています。
子育て環境
東池袋四丁目
5
駅周辺には児童館や公園が点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いので、休日は家族でよく利用しています。小児科や総合病院も近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てでき...

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豊島区の口コミ

自然環境
2
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グレイス高田馬場

1DK
43.12m²

山手線「高田馬場」徒歩4分

アレーズ南池袋マンション概要

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東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。

アレーズ南池袋詳細情報

基本情報

建物名	アレーズ南池袋（アレーズみなみいけぶくろ）
住所	東京都豊島区南池袋4丁目23-9
アクセス	東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩3分都電荒川線「東池袋四丁目」徒歩4分都電荒川線「都電雑司ヶ谷」徒歩6分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.47㎡〜52.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：4679万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	311万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	雑司が谷保育園（認可）他保育園を見る
学区	南池袋小学校千登世橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アレーズ南池袋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東池袋駅平均
1LDK	50.22m²	4,835万円	5,513万円

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アレーズ南池袋売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
1億7,790万円〜1億8,790万円836〜883万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築10年
グランドミレーニア現在築10年
2025/07
売出価格
1億2,280万円〜1億3,280万円841〜910万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築10年
Brillia Tower 池袋現在築10年
2025/07
売出価格
1億7,330万円〜1億8,330万円843〜892万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築10年
グランドミレーニア現在築10年