OCTAVEHATANODAI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
OCTAVEHATANODAI部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.05m² | 南 |
| 202 | 4,101万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 南 |
| 204 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
| 301 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.05m² | 南 |
| 302 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 北 |
| 303 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.69m² | 北 |
| 304 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
| 401 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.05m² | 南 |
| 402 | 4,191万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 南 |
| 403 | 4,212万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.69m² | 北 |
| 404 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
| 501 | 6,914万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.91m² | 南 |
| 502 | 4,276万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.69m² | 北 |
| 503 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
| 601 | 6,928万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.91m² | 南 |
| 602 | 4,282万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.69m² | 北 |
| 603 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
| 701 | 6,939万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.91m² | 南 |
| 703 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.79m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,220万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,191万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,212万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
OCTAVEHATANODAI販売中・賃貸の物件（0件）
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OCTAVEHATANODAI資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OCTAVEHATANODAI価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OCTAVEHATANODAIマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
旗の台
4旗の台なか公園は住宅街の中にあり、豊かな自然に囲まれていて子どもも大人も楽しめる場所です。
住みやすさ
荏原町
5荏原町は外国人オーナーのお店も多く、商店街の人たちもインターナショナルな雰囲気を楽しんでいるようです。外国人も住みやすい街だと感じます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OCTAVEHATANODAIマンション概要
東急池上線旗の台駅より徒歩4分の距離にあるOCTAVEHATANODAI、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
OCTAVEHATANODAI詳細情報
基本情報
| 建物名 | OCTAVEHATANODAI（オクターブはたのだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区旗の台4丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.79㎡〜68.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OCTAVEHATANODAI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 旗の台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.79m² | 2,790万円 | 2,049万円 |
| 1LDK | 41.69m² | 4,220万円 | 3,966万円 |
| 2LDK | 68.91m² | 6,928万円 | 5,057万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円371〜400万円/坪
- 39〜45m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
クレストラフィーネ旗の台現在築11年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円474〜501万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
クレストラフィーネ旗の台現在築11年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円386〜411万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
クレストラフィーネ旗の台現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 43.02m²
- 5階/7階建
OCTAVEHATANODAIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。