アルシア日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築12年

4.57上位3%
4,407万円〜5,369万円
坪単価306万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年02月04日
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アルシア日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築12年

4,407万円〜5,369万円
306万円/坪〜326万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年02月04日

アルシア日暮里部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,500万円価格を確認する2,930万円2LDK47.41-
2025,160万円価格を確認する3,450万円2LDK54.52-
2035,126万円価格を確認する3,540万円2LDK54.37-
3014,601万円価格を確認する2,970万円2LDK47.41-
3025,284万円価格を確認する3,490万円2LDK54.52-
3035,251万円価格を確認する3,560万円2LDK54.37-
4014,625万円価格を確認する3,010万円2LDK47.41-
4025,306万円価格を確認する3,530万円2LDK54.52-
4035,273万円価格を確認する3,580万円2LDK54.37-
5014,633万円価格を確認する3,040万円2LDK47.41-
5025,319万円価格を確認する3,560万円2LDK54.52-
5035,285万円価格を確認する3,600万円2LDK54.37-
6014,672万円価格を確認する3,100万円2LDK47.41-
6025,369万円価格を確認する3,620万円2LDK54.52-
6035,334万円価格を確認する3,660万円2LDK54.37-
7014,669万円価格を確認する3,140万円2LDK47.41-
7025,363万円価格を確認する3,660万円2LDK54.52-
7035,336万円価格を確認する3,760万円2LDK54.39-
8014,664万円価格を確認する3,170万円2LDK47.41-
8025,357万円価格を確認する3,690万円2LDK54.52-
8035,331万円価格を確認する3,810万円2LDK54.39-
9014,659万円価格を確認する3,200万円2LDK47.41-
9025,353万円価格を確認する3,720万円2LDK54.52-
9035,328万円価格を確認する3,860万円2LDK54.39-
10014,639万円価格を確認する3,270万円2LDK47.41-
10025,331万円価格を確認する3,750万円2LDK54.52-
10035,302万円価格を確認する3,910万円2LDK54.39-
11014,421万円価格を確認する3,350万円2LDK47.41-
11025,080万円価格を確認する3,780万円2LDK54.52-
11035,051万円価格を確認する3,960万円2LDK54.39-
12014,407万円価格を確認する3,500万円2LDK47.41-
12025,065万円価格を確認する3,930万円2LDK54.52-
12035,033万円価格を確認する4,110万円2LDK54.39-
201
参考相場価格
4,500万円
新築時価格
2,930万円
  • 2LDK
  • 47.41
  • -
202
参考相場価格
5,160万円
新築時価格
3,450万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • -
203
参考相場価格
5,126万円
新築時価格
3,540万円
  • 2LDK
  • 54.37
  • -
301
参考相場価格
4,601万円
新築時価格
2,970万円
  • 2LDK
  • 47.41
  • -
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302
参考相場価格
5,284万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • -
303
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
3,560万円
  • 2LDK
  • 54.37
  • -
401
参考相場価格
4,625万円
新築時価格
3,010万円
  • 2LDK
  • 47.41
  • -
402
参考相場価格
5,306万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • -
403
参考相場価格
5,273万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 54.37
  • -
501
参考相場価格
4,633万円
新築時価格
3,040万円
  • 2LDK
  • 47.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルシア日暮里利回り・空室率を診断します。

アルシア日暮里資産性スコア

4.57
上位3%
アルシア日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アルシア日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルシア日暮里居住エリアの評価

アルシア日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルシア日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築12年

新築時価格

2,930万円+1,570万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルシア日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

4,500万円108万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アルシア日暮里201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アルシア日暮里マンション概要

JR山手線日暮里駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

アルシア日暮里詳細情報

基本情報

建物名アルシア日暮里(アルシアにっぽり)
住所東京都荒川区西日暮里2丁目27-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積47.41㎡〜54.52㎡
新築時価格2930万円〜4110万円
参考相場価格
  • 2LDK:4407万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.40荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園日暮里きらきら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルシア日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
2LDK54.39m²5,160万円5,334万円

アルシア日暮里売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円260〜286万円/坪
    • 45〜51
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築4
  • 2018/03
    売出価格
    3,740万円〜4,100万円261〜286万円/坪
    • 44〜50
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2020/01
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円262〜284万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7

売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルシア日暮里

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。