シティハウス中野レジデンス

中野区・中野駅 徒歩12分・築12年

4.55上位3%
4,450万円〜9,637万円
坪単価344万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティハウス中野レジデンス

中野区・中野駅 徒歩12分・築12年

4,450万円〜9,637万円
344万円/坪〜361万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年10月06日

シティハウス中野レジデンス部屋別の参考相場価格

18部屋 / 122部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,785万円価格を確認する4,640万円2LDK55.30
1025,866万円価格を確認する4,500万円2LDK55.93-
1035,944万円価格を確認する4,580万円2LDK55.93-
1045,890万円価格を確認する4,480万円2LDK55.41-
1055,890万円価格を確認する4,580万円2LDK55.41-
1065,728万円価格を確認する4,580万円2LDK54.01-
1075,728万円価格を確認する4,580万円2LDK54.01-
1087,755万円価格を確認する6,320万円3LDK72.72-
1094,450万円価格を確認する3,680万円1LDK42.74-
1105,866万円価格を確認する4,480万円2LDK55.93-
1115,866万円価格を確認する4,500万円2LDK55.93-
1125,800万円価格を確認する4,500万円2LDK55.30-
1139,614万円価格を確認する7,980万円3LDK90.53-
1149,614万円価格を確認する7,800万円3LDK90.53-
1159,614万円価格を確認する7,750万円3LDK90.53-
1169,614万円価格を確認する7,700万円3LDK90.53-
1179,637万円価格を確認する7,600万円3LDK90.53
1189,614万円価格を確認する7,800万円3LDK90.53-
101
参考相場価格
5,785万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 55.30
102
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
103
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
104
参考相場価格
5,890万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
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105
参考相場価格
5,890万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
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参考相場価格
5,728万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
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参考相場価格
5,728万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
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参考相場価格
7,755万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
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参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 42.74
  • -
110
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス中野レジデンス利回り・空室率を診断します。

シティハウス中野レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス中野レジデンス資産性スコア

4.55
上位3%
シティハウス中野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス中野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス中野レジデンス居住エリアの評価

シティハウス中野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス中野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築12年

新築時価格

4,640万円+1,145万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス中野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,785万円70万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス中野レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス中野レジデンスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    中野駅周辺は商店が多く活気があり便利

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    中野

    3

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅近くは飲み屋やパチンコ店が多く、週末の夜は酔っぱらいが目立つこともあり...

  • 子育て環境

    高円寺

    5

    高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 自然環境

    5

    中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス中野レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。

シティハウス中野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス中野レジデンス(シティハウスなかのレジデンス)
住所東京都中野区新井2丁目47-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(122部屋)
建築構造RC造
専有面積42.05㎡〜90.53㎡
新築時価格3680万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:4450万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5728万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7563万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価344万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園区立新井2丁目保育室 (その他)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※125000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス中野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
1LDK42.74m²4,588万円4,480万円
2LDK55.41m²5,992万円6,472万円
3LDK72.72m²7,857万円8,403万円

シティハウス中野レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2021/10
    成約5,980万108万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2021/03
    成約6,470万115万円/m2
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2020/10
    成約5,290万97万円/m2
    • 54.01m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2020/02
    成約4,480万96万円/m2
    • 46.39m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2019/09
    成約5,300万94万円/m2
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2018/10
    成約5,940万106万円/m2
    • 55.65m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2018/07
    成約8,480万118万円/m2
    • 71.58m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2017/09
    成約5,480万99万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2015/11
    成約5,690万102万円/m2
    • 55.41m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2015/06
    成約5,140万95万円/m2
    • 54.01m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/10成約5,980万108万円/m21階55.30m²2LDK築8年
2021/03成約6,470万115万円/m26階55.93m²2LDK築8年
2020/10成約5,290万97万円/m28階54.01m²2LDK築7年
2020/02成約4,480万96万円/m25階46.39m²1LDK築7年
2019/09成約5,300万94万円/m23階55.93m²2LDK築6年
2018/10成約5,940万106万円/m26階55.65m²2LDK築5年
2018/07成約8,480万118万円/m28階71.58m²3LDK築5年
2017/09成約5,480万99万円/m25階55.30m²2LDK築4年
2015/11成約5,690万102万円/m25階55.41m²2LDK築3年
2015/06成約5,140万95万円/m27階54.01m²2LDK築2年
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シティハウス中野レジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約4,140万112万円/m26階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
2025/02成約9,490万148万円/m27階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
2024/12成約5,540万138万円/m24階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2024/09成約1億2,200万174万円/m22階70.11m²3LDKパークホームズ中野築13年
2023/06成約6,880万124万円/m22階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/05成約4,090万133万円/m25階30.65m²1DKパークリュクス中野築5年
2023/05成約4,100万133万円/m210階30.65m²1DKパークリュクス中野築5年
2023/03成約5,390万101万円/m29階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,170万128万円/m23階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/01成約7,009万126万円/m22階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。