※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 55.30m² | 南 |
102 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 55.93m² | - |
103 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.93m² | - |
104 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.41m² | - |
105 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.41m² | - |
106 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
107 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
108 | 7,755万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
109 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 42.74m² | - |
110 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.93m² | - |
111 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 55.93m² | - |
112 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 55.30m² | - |
113 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
114 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
115 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
116 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
117 | 9,637万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 90.53m² | 北 |
118 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
125%築12年新築時価格
4,640万円+1,145万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,785万円70万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
中野駅周辺は商店が多く活気があり便利
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
治安
中野
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅近くは飲み屋やパチンコ店が多く、週末の夜は酔っぱらいが目立つこともあり...
子育て環境
高円寺
高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
医療・福祉
小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。
建物名 | シティハウス中野レジデンス(シティハウスなかのレジデンス) |
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住所 | 東京都中野区新井2丁目47-6 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 10階建(122部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 42.05㎡〜90.53㎡ |
新築時価格 | 3680万円〜7980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜361万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | 24台 駐車費※1:25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
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1LDK | 42.74m² | 4,588万円 | 4,480万円 |
2LDK | 55.41m² | 5,992万円 | 6,472万円 |
3LDK | 72.72m² | 7,857万円 | 8,403万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2021/10 | 成約5,980万円 | 108万円/m2 | 1階 | 55.30m² | 2LDK | 築8年 |
2021/03 | 成約6,470万円 | 115万円/m2 | 6階 | 55.93m² | 2LDK | 築8年 |
2020/10 | 成約5,290万円 | 97万円/m2 | 8階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 |
2020/02 | 成約4,480万円 | 96万円/m2 | 5階 | 46.39m² | 1LDK | 築7年 |
2019/09 | 成約5,300万円 | 94万円/m2 | 3階 | 55.93m² | 2LDK | 築6年 |
2018/10 | 成約5,940万円 | 106万円/m2 | 6階 | 55.65m² | 2LDK | 築5年 |
2018/07 | 成約8,480万円 | 118万円/m2 | 8階 | 71.58m² | 3LDK | 築5年 |
2017/09 | 成約5,480万円 | 99万円/m2 | 5階 | 55.30m² | 2LDK | 築4年 |
2015/11 | 成約5,690万円 | 102万円/m2 | 5階 | 55.41m² | 2LDK | 築3年 |
2015/06 | 成約5,140万円 | 95万円/m2 | 7階 | 54.01m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約4,140万円 | 112万円/m2 | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
2025/02 | 成約9,490万円 | 148万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
2024/12 | 成約5,540万円 | 138万円/m2 | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
2024/09 | 成約1億2,200万円 | 174万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ中野 | 築13年 |
2023/06 | 成約6,880万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.09m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2023/05 | 成約4,090万円 | 133万円/m2 | 5階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
2023/05 | 成約4,100万円 | 133万円/m2 | 10階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
2023/03 | 成約5,390万円 | 101万円/m2 | 9階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築13年 |
2023/03 | 成約7,170万円 | 128万円/m2 | 3階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2023/01 | 成約7,009万円 | 126万円/m2 | 2階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。