シティハウス中野レジデンス

中野区・中野駅 徒歩12分・築13年

4.66上位3%
6,771万円〜1億4,968万円
坪単価499万円/坪〜577万円/坪
最終更新2026年01月20日
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シティハウス中野レジデンス

中野区・中野駅 徒歩12分・築13年

6,771万円〜1億4,968万円
499万円/坪〜577万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年01月20日

シティハウス中野レジデンス部屋別の参考相場価格

18部屋 / 122部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,056万円価格を確認する4,640万円2LDK55.30
1029,111万円価格を確認する4,500万円2LDK55.93-
1039,230万円価格を確認する4,580万円2LDK55.93-
1049,145万円価格を確認する4,480万円2LDK55.41-
1059,174万円価格を確認する4,580万円2LDK55.41-
1068,969万円価格を確認する4,580万円2LDK54.01-
1078,969万円価格を確認する4,580万円2LDK54.01-
1081億2,161万円価格を確認する6,320万円3LDK72.72-
1096,973万円価格を確認する3,680万円1LDK42.74-
1109,090万円価格を確認する4,480万円2LDK55.93-
1119,111万円価格を確認する4,500万円2LDK55.93-
1129,036万円価格を確認する4,500万円2LDK55.30-
1131億4,968万円価格を確認する7,980万円3LDK90.53-
1141億4,951万円価格を確認する7,800万円3LDK90.53-
1151億4,922万円価格を確認する7,750万円3LDK90.53-
1161億4,909万円価格を確認する7,700万円3LDK90.53-
1171億4,862万円価格を確認する7,600万円3LDK90.53
1181億4,951万円価格を確認する7,800万円3LDK90.53-
101
参考相場価格
9,056万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 55.30
102
参考相場価格
9,111万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
103
参考相場価格
9,230万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
104
参考相場価格
9,145万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
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105
参考相場価格
9,174万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
106
参考相場価格
8,969万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
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107
参考相場価格
8,969万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
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参考相場価格
1億2,161万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
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参考相場価格
6,973万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 42.74
  • -
110
参考相場価格
9,090万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億1,100万167万円/m²2階66.33m²2LDKパークホームズ中野築14年
2025/04成約4,150万112万円/m²6階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
2025/02成約9,470万148万円/m²7階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
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2024/12成約5,530万138万円/m²4階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2024/09成約1億2,100万172万円/m²2階70.11m²3LDKパークホームズ中野築13年
2023/06成約6,890万125万円/m²2階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/05成約4,070万132万円/m²5階30.65m²1DKパークリュクス中野築5年
2023/05成約4,200万137万円/m²10階30.65m²1DKパークリュクス中野築5年
2023/03成約5,370万101万円/m²9階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,180万129万円/m²3階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス中野レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
シティハウス中野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス中野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス中野レジデンス居住エリアの評価

シティハウス中野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス中野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築13年

新築時価格

4,640万円+4,416万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス中野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,056万円731万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス中野レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス中野レジデンスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • お部屋

    4

    南向きの部屋は日当たりが良いが夏は暑くなりやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中野

    通勤・退勤ラッシュ時は駅や電車がかなり混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変に感じます。

  • 治安

    3

    高円寺

    高円寺は治安がめっちゃ良いとは思わないけど、忘れられない街で、東京を離れたら絶対に思い出す場所だと思います。

中野区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス中野レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。

シティハウス中野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス中野レジデンス(シティハウスなかのレジデンス)
住所東京都中野区新井2丁目47-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(122部屋)
建築構造RC造
専有面積42.05㎡〜90.53㎡
新築時価格3680万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6771万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8145万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11033万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価499万円/坪〜577万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園区立新井2丁目保育室 (その他)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※125000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス中野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
1LDK42.74m²7,221万円4,913万円
2LDK55.41m²9,325万円7,727万円
3LDK72.72m²1億2,425万円9,790万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス中野レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。