プラウドタワーしののめきゃなるこーと

プラウドタワー東雲キャナルコート

江東区・辰巳駅のマンション
総合評価
参考相場価格4,833万円〜1億2,824万円
坪単価240万円/坪〜409万円/坪
最終更新日2021年09月21日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 600部屋
号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5015,874万円価格を調べる4,900万円2LDK76.76-
5026,081万円価格を調べる5,070万円3LDK80.58-
5035,716万円価格を調べる4,770万円3LDK70.95-
5046,342万円価格を調べる5,450万円3LDK81.10-
5055,259万円価格を調べる4,360万円2LDK66.56-
5066,150万円価格を調べる4,990万円3LDK81.65-
5075,076万円価格を調べる4,170万円2LDK64.02-
5086,150万円価格を調べる5,010万円3LDK81.65-
5095,259万円価格を調べる4,360万円2LDK66.56-
5106,333万円価格を調べる5,350万円3LDK81.10-
5116,155万円価格を調べる5,070万円3LDK78.03-
5125,482万円価格を調べる4,670万円3LDK71.43-
5135,071万円価格を調べる4,320万円1LDK65.54-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

5,874万円(過去12ヶ月で133万円

新築時価格4,900万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

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マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比辰巳駅
平均
1LDK65.54m²5,338万円
179万円
4,427万円
2LDK75.06m²6,446万円
216万円
5,349万円
3LDK81.1m²6,671万円
223万円
5,790万円
4LDK100.09m²1億90万円
338万円
6,754万円

売買履歴

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2021/08
  • 3階
  • 2LDK
  • 63〜71
  • 8
売出価格
5,860万円〜6,260万円
坪単価
291〜311万円
2021/07
  • 37階
  • 3LDK
  • 73〜81
  • 8
売出価格
7,180万円〜7,580万円
坪単価
310〜327万円
2021/07
  • 22階
  • 3LDK
  • 80〜90
  • 8
売出価格
8,340万円〜8,840万円
坪単価
327〜347万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • ペット可
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名プラウドタワー東雲キャナルコート
住所東京都江東区東雲1丁目9-46
築年数築8年
階建(総戸数)52階建(600部屋)
建築構造RC造
専有面積58.87㎡〜103.74㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4986万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:4825万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5473万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7618万円〜(91m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、52階建て総戸数600戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

自然豊かな水辺の心地よさと、空に手が届きそうな開放感。環境に配慮したオール電化とエコキュートを採用し、機能性と空間美を追求した居住空間が人気のベイエリアタワーマンションです。

  • イオンまで徒歩3分
  • 棟内にカフェラウンジあり

利便性

交通

マンションを出てすぐの辰巳橋を渡り、東京メトロ有楽町線 辰巳駅まで徒歩11分。辰巳駅から有楽町駅まで10分、池袋駅までは30分です。また、晴海通りを豊洲地区に進み、同じく徒歩11分で東京メトロ有楽町線・ゆりかもめが通る豊洲駅に着きます。有楽町線直通で銀座一丁目まではわずか5分。新橋駅までなら有楽町駅でJR山手線に乗り換え約20分。ゆりかもめなら32分かかりますが、乗り換えなしで向かえます。 また、最寄りのバス停の東雲橋交差点(都営バス)からは、朝夕のみ東雲キャナルコート〜豊洲駅間を循環バスが運行しています。循環バス以外にも東京駅八重洲口方面行きなどの路線バスが利用できます。

プラウドタワー東雲-外観

買い物

必要な品は何でも揃う! 大型ショッピングセンター、イオンまで徒歩3分!

食料品売場が24時間営業の大型ショッピングセンター・1イオン東雲店までは徒歩でわずか3分です。 1階の生鮮食品は売場スペースも広く品揃え豊か。日用品のコーナーも品数、在庫共に豊富な印象です。2階は衣料品と暮らしのフロアとなっており、書店やカルチャークラブも出店しています。フラット状のエスカレーターが採用されているので、荷物を持ってのフロアの移動やお年寄りに優しい気遣いが見られます。即日配送サービス(有料)対象エリアのマンションなので、小さなお子様連れで重たい買い物をする場合にも安心です。ほかにも1階には三菱東京UFJ、イオン、ゆうちょ銀行の各ATMがあり、江東区の証明書自動交付機も設営されています。 1階にあるペットショップではフードや小物類の扱いにとどまらず、ペットホテルや動物病院も兼ねているので、ペット愛好家の方にも嬉しいポイントなのではないでしょうか。 また、人気のショッピングモール・アーバンドックららぽーと豊洲までは徒歩15分。休日の気分転換、散歩がてらのお出かけにもよいのではないでしょうか。ららぽーと豊洲にはフードストアあおきが出店しており、取材時の価格をみると、卵10コパックならイオンの価格とほぼ変わりません。ただし、産地や品種により価格差はありますが、野菜類はイオンの方が比較的安価で購入することができそうです。参考まで取材の価格は、イオンが卵10コパック-208円、低脂肪乳1l-94円、タマネギ1コ-48円、トマト1コ-78円、豆腐1丁-75円。あおきが卵10コパック-208円、牛乳1l-168円、タマネギ1コ-98円、トマト3コパック-398円、豆腐1丁-88円(全て税抜き)でした。

イオン東雲店

学校・保育園

学区は東雲小学校(徒歩16分)、有明中学校(徒歩22分)が対象です。 小中学校の通学は交通量の多い晴海通りを渡ることになりますが、信号機、歩道共に整備されています。 最寄りの保育施設は徒歩1分の東雲キャナルコートナーサリースクール(認可保育園)と、徒歩3分のしののめYMCAこども園(幼保連携型認定こども園)になります。また、イオン東雲店内にはしののめルミナス保育園(認証保育園)、UR敷地内にYMCAキャナルコート保育園(認可保育所)と、ひまわりキッズガーデン東雲(認可保育所)があります。さらに辰巳地区、徒歩11分には江東区立辰巳第三保育園があります。 江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、地域的には待機児童問題の改善に力を注いでいますが、東雲地区は少ないところでも3倍、施設によっては10倍以上の申し込み倍率があり、非常に厳しい状況です。

東雲小学校

医療

隣接するUR都市機構東雲キャナルコートエリア内には、内科や外科、耳鼻科、小児科、歯科、接骨院といった10の専門クリニックがあります。薬局も処方箋受付とドラッグストア(処方箋受付可)の2件が営業しています。 同様にイオン東雲店内にも内科、小児科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科、それぞれのクリニックがあり、マンションのすぐそばで日常的によくかかる診療科目が比較的網羅されています。 さらに、マンションから晴海通りを豊洲方面に進んだ左側、徒歩15分のところには昭和大学江東豊洲病院があります。内科、循環器内科、脳神経内科、消化器センター、形成外科、心臓血管外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、女性外来、小児外来、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科・口腔外科の診療を行い、手術や入院、緊急外来にも対応していますが、初診はかかりつけの診療所や病院の紹介状が必要となります。

飲食店

ファストフードやチェーン店など、気軽に入れるお店がたくさん! 外食気分でないときは、開放感抜群の1Fカフェラウンジで優雅なティータイムを

徒歩3分のイオン東雲には、マクドナルド、リンガーハット、すき家など、ファストフード9店舗が軒を連ねるフードコートがあり、他にも1階にはコメダ珈琲店、スパゲティ食堂ドナ、カフェランテなど、気負わず気軽に使える飲食店が多いのが特徴です。 プラウドタワー東雲の1階には、開放感と落ち着きのあるカフェラウンジが併設されており、飲み物の他、パスタやピラフ、ケーキなどが味わえます。

遊べる施設

江東区在住・在学・在勤の方が利用できる児童・高齢者総合施設のグランチャ東雲がこのマンションに隣接しています。マシンジムとプールの施設があり、マシンジムは9〜17時まで60歳以上限定、18〜21時までは一般も利用できます。プールは同じく9時30分〜18時までが60歳以上限定、18〜21時までは一般およびジュニアも利用できます。土日祝日は、終日一般の方の利用が可能です。 時間帯や施設によりますが、シニアは100円、ジュニアは150円、一般は300円/回〜程度の値段で利用できます(入館登録必須)。

グランチャ東雲

環境

公園

パターゴルフから釣り、ドッグランやバーベキューまで、遠出しなくても楽しめる施設がたくさん!

マンションから辰巳橋を渡り徒歩11分ほどのところに、辰巳の森海浜公園があります。面積170,000㎡の広大な敷地の公園で、ラグビー、パターゴルフ、フリーテニスなどのスポーツが楽しめます。すべり台やブランコなどの遊具やワンちゃんと一緒に遊べるドッグラン施設、バーベキュー広場(3月〜11月のみ)もあり、家族揃って訪れるのにピッタリのスポットです。ただし、現在オリンピックアクアティクスセンター(仮称)の新築工事のため、2017年4月現在では公園内の一部が閉鎖されています。 一方、マンションから運河沿いの遊歩道を7分ほど南に下ると東雲水辺公園があり、こちらは広場と遊具、釣りのスポットとしても親しまれています。

辰巳の森海浜公園

騒音

プラウドタワー東雲キャナルコートは東雲運河にほど近く、最も近い大通りである晴海通りからは少し離れています。マンション前を走る道路は片道3車線ありますが、すぐ先に交差点の信号があるので減速している車が多く、低層階でも騒音はさほど気にならないでしょう。

周辺の建物

東雲エリアに建ち並ぶ高層タワーマンションの一番豊洲側に位置し、隣のマンションと向き合う南側を除き、視覚を遮るものはありません。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

江東の景色が一望できる「空中庭園」や「カフェラウンジ」など共有スペースが充実!

エントランスは様々なモニュメントと複数の照明に彩られた近代的なイメージです。1階にはコンシェルジュサービスと広々としたカフェラウンジ、そしてキッズルーム。2、15、30階には落ち着いたシックで清潔感のあるゲストルームが用意されています。さらに31〜32階には素晴らしい眺望の空中庭園。屋上にも緑豊かな庭園を備え、安らぎと穏やかさを感じられます。 また、マンション並びには364台を収容できる自走式自動車駐車場棟も建てられています。

プラウドタワー入口

セキュリティの充実度

1階のエントランスホール前入口はオートロックで守られています。24時間の有人管理システムと防犯カメラがあり、不審者の立ち入りは基本的にしにくい環境となっています。

安全性

治安

晴海通りを越えた東雲郵便局の先に東京湾岸警察署・都橋交番。豊洲橋を渡って右手に豊洲運河水上派出所があります。どちらもマンションからおよそ1kmです。 マンションに隣接した運河沿いの遊歩道は、夜遅くになると人通りが少なくなります。 

交通安全

すぐそばにある晴海通りは片道4車線の大きな道路ですが、完全に歩車分離され、ガードレールも設置されています。また、歩道には自転車用レーンも確保されています。 イオン前の東雲橋交差点には歩道橋もあります。

東雲橋交差点

液状化

液状化が想定される層のさらに下、地下67m以深の支持層に到達した杭で支えられています。

アセット 38地震

バンドルチューブ構造といういくつものチューブ架構を互いに絡み合うよう配置し、耐震効果を高める構造が採用されています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する東雲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
プラウドタワー東雲キャナルコート
7,650万
  • 3LDK
  • 71.89

プラウドタワー東雲キャナルコートの駅、市区町村を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

プラウドタワー東雲キャナルコート
最高値で売却する方法