BEACON Tower Residence 外観
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BEACON Tower Residence

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築15年

5,005万円〜2億1,294万円
坪単価297万円/坪〜543万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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BEACON Tower Residence 外観
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BEACON Tower Residence

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築15年

5,005万円〜2億1,294万円
297万円/坪〜543万円/坪
最終更新日2024年03月19日

BEACON Tower Residence部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 440部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
36018,420万円価格を調べる6,420万円2LDK82.71-
36027,709万円価格を調べる5,850万円3LDK77.33-
36037,384万円価格を調べる5,290万円3LDK70.08-
36046,563万円価格を調べる4,700万円2LDK62.57-
36059,097万円価格を調べる6,780万円2LDK85.20-
36069,251万円価格を調べる6,930万円3LDK87.20-
36079,251万円価格を調べる6,930万円3LDK87.20-
36089,123万円価格を調べる6,840万円3LDK85.95-
36096,650万円価格を調べる5,010万円1LDK60.34-
36107,445万円価格を調べる5,860万円2LDK71.06-
36117,022万円価格を調べる5,190万円2LDK62.73-
36121億788万円価格を調べる8,250万円2LDK96.94-
中立なプロが個別に算出
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3601
参考相場価格
8,420万円
新築時価格
6,420万円
  • 2LDK
  • 82.71
  • -
3602
参考相場価格
7,709万円
新築時価格
5,850万円
  • 3LDK
  • 77.33
  • -
3603
参考相場価格
7,384万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
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参考相場価格
6,563万円
新築時価格
4,700万円
  • 2LDK
  • 62.57
  • -
3605
参考相場価格
9,097万円
新築時価格
6,780万円
  • 2LDK
  • 85.20
  • -
3606
参考相場価格
9,251万円
新築時価格
6,930万円
  • 3LDK
  • 87.20
  • -
3607
参考相場価格
9,251万円
新築時価格
6,930万円
  • 3LDK
  • 87.20
  • -
3608
参考相場価格
9,123万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 85.95
  • -
3609
参考相場価格
6,650万円
新築時価格
5,010万円
  • 1LDK
  • 60.34
  • -
3610
参考相場価格
7,445万円
新築時価格
5,860万円
  • 2LDK
  • 71.06
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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BEACON Tower Residence価格推移と将来予測

参考相場価格

8,420万円1291万円12ヶ月前

新築時価格6,420万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

BEACON Tower Residenceマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、41階建て総戸数440戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。

BEACON Tower Residence詳細情報

基本情報

建物名BEACON Tower Residence(ビーコンタワーレジデンス)
住所東京都江東区東雲1丁目9-43
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)41階建(440部屋)
建築構造RC造
専有面積54.72㎡〜140.97㎡
新築時価格3760万円〜17000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5005万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:5730万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6447万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9445万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜543万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.50江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.50江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園東雲キャナルコートナーサリースクール (認可)他
保育園を見る
学区東雲小学校
有明中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 耐震
  • 免震
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場254
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BEACON Tower Residence概要

デザイナーのセンスとこだわりが随所に感じられるスタイリッシュ共用空間。周囲を水と緑に囲まれ、落ち着いたくつろぎの日々を提供するモダンかつシックな超高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩9分
  • イオンまで徒歩4分
  • 病院隣接

BEACON Tower Residence利便性

交通

辰巳駅まで徒歩9分。マンションの目の前には豊洲駅行きのバス停も

マンションの敷地からつながる東雲水辺公園の遊歩道を進むと、そのまま歩行者専用の辰巳桜橋で辰巳地区へ。東京メトロ有楽町線辰巳駅まで徒歩9分で行くことができます。ここから有楽町駅までは直通で9分、市ケ谷駅までが17分となります。 晴海通りの東雲橋を豊洲方面に進むと、同じく東京メトロ有楽町線の豊洲駅まで徒歩12分で行くことができます。 東雲水辺公園から潮風の散歩道という遊歩道をさらに南に下れば、徒歩13分で東京臨海高速鉄道の東雲駅も利用できます。ここからJR京葉線新木場駅乗り換えで東京駅までの乗車時間は13分です。 また、マンションを出てすぐには都営バス「キャナルコート4街区前」バス停があり、平日の朝夕のみですが、東雲キャナルコート〜豊洲駅間の循環バスが運行されています。

辰巳駅

ビーコンタワー-外観

辰巳駅

ビーコンタワー-外観

買い物

生活必需品は何でも揃う! 24時間営業のショッピングセンターイオン

ビーコンレジデンス前の道路を渡るとUR都市機構東雲キャナルコートがあり、ファミリーマートやドラッグストアで日用品などの買い物ができます。 さらに徒歩4分のところには近隣の利用者で常に賑わう、イオン東雲ショッピングセンターがあります。1階にある食料品売場は24時間営業なのでとても便利な上、価格も庶民的。取材時の参考価格は卵10コパック-208円、低脂肪乳1l-94円、タマネギ1コ-48円、トマト1コ-78円、豆腐1丁-75円(全て税抜き)。メンバー登録しておけば最短3時間で商品を届けてくれるネットスーパーも展開しています。 また、2階の衣料品と暮らしのフロアも23時まで営業しています。書店や文具、インテリア家具から衣料品まで、普段の生活に必要な多くの商品を取り扱っています。 また、1階には三菱東京UFJ、イオン、ゆうちょ、3銀行のATMがあり、江東区の証明書が取り寄せられる自動交付機も備え付けられています。 さらにファッション雑貨店などが軒を連ねる大規模なショッピングモール・ららぽーと豊洲も徒歩圏内なので、買い物に不自由することはないでしょう。

ららぽーと豊洲

イオン東雲店

ららぽーと豊洲

イオン東雲店

学校・保育園

現況は厳しく…待たれる待機児童問題の改善

学区は東雲小学校(徒歩15分)、有明中学校(徒歩20分)が対象です。徒歩3分圏内には、東雲キャナルコートナーサリースクール(認証保育園)、ひまわりキッズガーデン東雲(認可保育所)、しののめYMCAこども園(幼保連携型認定こども園)、YMCAキャナルコート保育園(認可保育所)といった保育施設があります。さらに、イオン東雲店内にはしののめルミナス保育園(認証保育園)、徒歩16分圏内の東雲地区には東雲保育園、東雲第二保育園、YMCAオリーブ保育園(認可保育所)、ひばり幼稚園もあります。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、地域的には待機児童問題の改善に力を注いでいますが、東雲地区は少ないところでも3倍、施設によっては10倍以上の申し込み倍率があり、非常に厳しい状況です。 小中学校の通学は、車の行き来が盛んな晴海通りを渡る必要がありますが、イオン前の交差点には歩道橋が設置されています。

しののめYMCAこども園

東雲小学校

有明中学校

しののめYMCAこども園

東雲小学校

医療

隣接するUR都市機構東雲キャナルコートエリア内には、内科や外科、耳鼻科、小児科、歯科、接骨院といった10の専門クリニックがあり、徒歩2〜3分で着くことができる環境です。また、近くで営業する薬局とドラッグストアはどちらも処方箋を受け付けています。同様にイオン東雲店内にも内科、小児科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科、といったクリニックと薬局があります。 マンションから晴海通りを豊洲方面に進んだ左側、徒歩15分のところには昭和大学江東豊洲病院があります。内科、循環器内科、脳神経内科、消化器センター、形成外科、心臓血管外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、女性外来、小児外来、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科・口腔外科の診療を行い、手術や入院、緊急外来にも対応していますが、初診はかかりつけの診療所や病院の紹介状が必要となります。

昭和大学江東豊洲病院

URエリア内薬局&クリニック

昭和大学江東豊洲病院

URエリア内薬局&クリニック

飲食店

マンション内のオシャレなカフェで至福のティータイムを

ビーコンタワーレジデンスの2階には、居住者が利用できるビーコンカフェがあります。運河に面しており、開放的でゆったりくつろげそうなとてもお洒落な空間になっています。営業時間は、平日は9:00〜21:00、土日祝日は9:00〜19:00です。 また、イオンの2階にはマクドナルド、ミスタードーナツ、リンガーハット、銀だこ、すき家など、家族で手軽に楽しめる人気のフードコートがあり、常に賑わいを見せています。

遊べる施設

徒歩4分のところに江東区在住・在学・在勤の人が利用できる児童・高齢者総合施設のグランチャ東雲があります。マシンジムとプールの施設があり、マシンジムは9〜17時まで60歳以上限定、18〜21時までは一般も利用できます。プールは同じく9時30分〜18時までが60歳以上限定、18〜21時までは一般およびジュニアも利用できます。土日祝日は、終日一般の方の利用が可能です。 時間帯や施設によりますが、シニアは100円、ジュニアは150円、一般は300円/回〜程度の値段で利用できます(入館登録必須)。

グランチャ東雲

BEACON Tower Residence環境

公園

マンションに隣接する東雲水辺公園は、辰巳橋から辰巳桜橋まで東雲運河沿いに続く約450mの細長い公園です。広場や遊具があり、平日の昼間は近隣の保育施設からお散歩に来た子供達の微笑ましい声が聞こえます。天気のいい日にはお弁当を持って、ベンチや芝生の上でランチを楽しむのもいいでしょう。

辰巳桜橋と東雲水辺公園

騒音

東雲運河に面し、交通量の多い晴海通りからも離れているため、騒音などを感じることは少ないのではと考えられます。

周辺の建物

高層マンションが等間隔に建ち並ぶエリアです。マンションの南北は、隣の建物に挟まれる形になります。

BEACON Tower Residence共用設備・管理

施設・サービスの充実度

1階は吹き抜けのラウンジとコンシェルジュサービス。2階には打ち合わせなどができるビジネスセンターやビューテラス、キッズルームがあります。さらに30階には、ルイ・ヴィトン・ジャパングループのCELUXがデザイン監修したレジデンシャルスイートが用意されています。また、2階の連絡通路を使って隣接の自走式駐車場棟に行くことが可能です。

ビーコンタワー入口

セキュリティの充実度

共用スペースに設置された監視カメラはもちろん、エントランスやエレベーターホールの鍵には、キーをかざすだけで開場できるノンタッチキーを採用。各お部屋には、約1000億通りのキーパターンがあり、複製がしにくく防犯性の高いプログレッシブディンプルキーを用いるなど、24時間体制の高度なセキュリティシステムを導入しています。

BEACON Tower Residence安全性

治安

マンションから徒歩13分、晴海通りの東雲一丁目交差点の信号を渡って直進した先に東京湾岸警察署・都橋交番があります。 マンションの並び、運河沿いの遊歩道は、夜遅くになると人通りは少なくなります。 

交通安全

マンション前の道路は歩車分離されており、歩道にはガードレールが付いています。横断歩道もありますが、朝夕は循環バスの運行など車の往来が多いので、道を渡る際は小さな子供が飛び出さないよう注意が必要でしょう。

マンション前の道路

液状化

標準貫入試験などの地盤調査を実施し、地表から約65mの支持層以深まで、直径約2.4〜4.1mの強固な現場造成杭によって支えています。

アセット 38地震

主要構造である柱の帯筋には、断力に対して補強効果が高く、地震時に粘り強さを発揮するスパイラル型帯筋、または溶接閉鎖型帯筋を採用しています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する東雲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

BEACON Tower Residence間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比辰巳駅
平均
1LDK55.72m²5,411万円
287万円
6,491万円
2LDK82.71m²7,735万円
410万円
7,581万円
3LDK87.2m²8,672万円
460万円
7,972万円
4LDK100.3m²9,995万円
530万円
9,543万円

BEACON Tower Residence売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    6,280万円〜6,680万円344〜366万円/坪
    • 57〜64
    • 1LDK
    • 33階
    • 当時築14
  • 2023/11
    売出価格
    5,850万円〜6,250万円348〜371万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2024/01
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円307〜326万円/坪
    • 83〜93
    • 2LDK
    • 25階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

東雲の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

BEACON Tower Residence
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イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

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PR販売中の物件スターツピタットハウス
BEACON Tower Residence
9,180万
  • 2LDK
  • 82.71
  • 4階/地上41階地下1階建て

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。