パークタワー東雲 外観

パークタワー東雲

江東区・東雲駅のマンション
4,489万円〜8,835万円
坪単価222万円/坪〜338万円/坪
最終更新日2021年12月02日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
18部屋 / 585部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
35016,173万円価格を調べる4,968万円3LDK73.83-
35025,727万円価格を調べる4,548万円3LDK68.02-
35035,831万円価格を調べる4,638万円3LDK70.33-
35045,269万円価格を調べる4,048万円2LDK60.93-
35056,415万円価格を調べる5,528万円3LDK75.41-
35066,252万円価格を調べる4,968万円3LDK70.38-
35076,324万円価格を調べる5,318万円3LDK74.25-
35085,397万円価格を調べる4,288万円2LDK60.15-
35096,298万円価格を調べる4,968万円3LDK70.38-
35106,415万円価格を調べる5,528万円3LDK75.41-
35115,420万円価格を調べる4,408万円2LDK62.24-
35126,062万円価格を調べる4,858万円3LDK72.03-
35136,129万円価格を調べる4,738万円3LDK70.06-
35145,933万円価格を調べる4,898万円3LDK68.83-
35155,781万円価格を調べる4,678万円2LDK67.18-
35166,049万円価格を調べる4,878万円3LDK72.14-
35175,311万円価格を調べる4,238万円2LDK62.67-
35185,576万円価格を調べる4,558万円2LDK64.19-
3501
参考相場価格
6,173万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 73.83
  • -
3502
参考相場価格
5,727万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 68.02
  • -
3503
参考相場価格
5,831万円
新築時価格
4,638万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
3504
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 60.93
  • -
3505
参考相場価格
6,415万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
3506
参考相場価格
6,252万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
3507
参考相場価格
6,324万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
3508
参考相場価格
5,397万円
新築時価格
4,288万円
  • 2LDK
  • 60.15
  • -
3509
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
3510
参考相場価格
6,415万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークタワー東雲
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価格推移と将来予測

参考相場価格

6,173万円10万円12ヶ月前

新築時価格4,968万円
新築時価格
4,968万円
参考相場価格
6,173万円
10万円12ヶ月前

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2021/10
  • 25階
  • 2LDK
  • 69〜77
  • 7
売出価格
7,310万円〜7,710万円
坪単価
326〜344万円
2021/10
  • 42階
  • 2LDK
  • 66〜74
  • 7
売出価格
7,590万円〜7,990万円
坪単価
357〜376万円
2021/09
  • 19階
  • 2LDK
  • 58〜65
  • 7
売出価格
5,920万円〜6,320万円
坪単価
326〜348万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

このマンションはりんかい線東雲駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、43階建て総戸数587戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東雲駅
平均
2LDK60.93m²5,351万円
195万円
5,462万円
3LDK70.92m²6,049万円
220万円
6,236万円
4LDK86.48m²7,131万円
259万円
7,563万円

詳細情報

基本情報

建物名パークタワー東雲(パークタワーしののめ)
住所東京都江東区東雲1丁目9-4
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)43階建(587部屋)
建築構造RC造
専有面積55.37㎡〜90.35㎡
新築時価格2978万円~6960万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4485万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5287万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5816万円〜(86m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • 免震
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐
駐車場325
駐車費※124000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

概要

「空に伸びた街づくり」をコンセプトにした地上43階建ての高層マンション。スカイラウンジやドックランなど、住民のコミュニティを生む共用施設が充実し、免震構造と太陽光発電で防災と環境にも配慮されています。

  • 駅徒歩7分
  • イオンまで徒歩6分
  • 公園まで徒歩5分

利便性

交通

マンションに面する晴海通りを湾岸道路が交わる東雲交差点方面へ進み、徒歩7分で東京臨海高速鉄道の東雲駅です。JR山手線に接続する大崎駅までは15分です。 また、マンションから徒歩10分の東京メトロ有楽町線辰巳駅の利用なら、有楽町駅までわずか10分という利便性です。 徒歩2分に位置する深川車庫バス停からは東京駅八重洲口方面、新橋方面、とうきょうスカイツリー駅方面行きなどが利用できます。

パークタワー東雲ー外観

買い物

簡単なお買い物はミニショップ、本格的なお買い物はイオンで

パークタワー東雲内にはミニショップが併設されており、日用品や軽食を買うことができます。 屋外では、マンション前の信号を渡った徒歩3分のところにローソン。そこからさらに3分先には地域住民の生活の中心となっているイオン東雲ショッピングセンターがあります。 イオンの1階は食品売場で、生鮮食品はもちろん、お弁当や総菜も充実しています。取材時の参考価格は、卵10コパック-208円、低脂肪乳1l-94円、タマネギ1コ-48円、トマト1コ-78円、豆腐1丁-75円(全て税抜き)。日用消耗品の棚は、品揃えや在庫数も豊富です。特筆すべきは、この食品売場は24時間営業なので、急な用事にも事欠きません。 幼児やお年寄りに優しいフラット状のエスカレーターで2階に上がると、衣料品と暮らしのフロア。小さな子供連れの主婦が多く利用しているのを象徴するように、ベビー用品やこども服、おもちゃも取り扱っています。その他広い店内にはキッチン用品や寝具、収納具や日用家電まで揃っているので、普段使いの買い物のほとんどを担っています。 また、イオンの1階には三菱東京UFJ銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行、3行のATMと江東区の証明書自動交付機まで設備されています。

イオン東雲店

学校・保育園

保育園への入園希望倍率は3〜10倍以上と厳しい状況

学区は東雲小学校(徒歩6分)、有明中学校(徒歩13分)が対象です。また徒歩8分圏内に江東区立の東雲保育園、東雲第二保育園、YMCAオリーブ保育園、ひばり幼稚園があります。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、少ないところでも3倍、施設によっては10倍以上の申し込み倍率があり、非常に厳しい状況です。 なお、小中学校と保育園、幼稚園は同一エリアにまとまっており、マンションからは車線数、交通量共に多い晴海通りを渡らなければなりません。しかし、各区画ごとに信号があり、大きめの道路に沿う歩道にはガードレールが設置されています。

東雲小学校

医療

パークタワー東雲から徒歩3分の場所に産婦人科・池下レディースクリニック東雲があります。 通りを1つ越え隣接するUR都市機構東雲キャナルコートエリアには、内科、外科、耳鼻科、小児科、歯科、接骨院と、9つのクリニックと2軒の薬局があり、徒歩圏内で通えるので便利です(4分)。 マンションから晴海通りを豊洲方面に進み1.2km、東雲橋を渡った左手に昭和大学江東豊洲病院があります。内科、循環器内科、脳神経内科、消化器センター、形成外科、心臓血管外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、女性外来、小児外来、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科・口腔外科の診療を行い、手術や入院、緊急外来にも対応していますが、初診はかかりつけの診療所や病院の紹介状が必要となります。

池下レディースクリニック東雲

飲食店

焼きたてのパンが味わえるベーカリーが併設

パークタワー東雲の施設内にはベーカリーカフェが併設されており、焼きたてのパンを味わうことができます。 マンションを出て、晴海通りの向こう側には、比内地鶏白湯らーめん、牛丼のすき家、海鮮居酒屋はなの舞が並びます。 イオン東雲の店内には、1階にカフェやスパゲッティのお店。2階にマクドナルド、ミスタードーナツ、リンガーハット、銀だこ、ケンタッキーフライドチキンなどが出店するフードコートがあり、小さな子供連れの主婦を中心に、平日の昼間も大変賑わっています。若いお母さん達のコミュニケーションの場としても利用されているようです。

遊べる施設

晴海通りを渡った道路の向こう側に、パチンコとフィットネスクラブの入るビルがあります。 また、東雲駅近くには江東区立東雲図書館があり、毎週月曜日と第1金曜日を除き、利用することができます。

パチンコ&フィットネス

環境

公園

釣りも楽しめる東雲水辺公園

徒歩5分圏内に2ヶ所あり、マンションから辰巳方面に向かった運河の手前が東雲水辺公園です。護岸からはハゼや手長エビが釣れるので、子供と一緒に楽しめる釣りのポイントにもなっています。さらに南方向は潮風の散歩道という歩行者専用道がつながり、春には桜並木が満喫できる美しく整備された散歩道になっています。 また、東雲駅近くの東雲二丁目公園は、滑り台やジャングルジム、アスレチックなどをアートな雰囲気の複合遊具として設置している子供に人気の公園。近くの保育施設からお散歩にもやって来る姿がよく見られます。

東雲水辺公園

騒音

マンションは晴海通りに面しており、バスやトラックなどの往来が多いです。しかし車線数が多く道幅があるため、低層階の一部を除き騒音などはあまり気にならないでしょう。

周辺の建物

周囲には同様の高層マンションが7棟ほど建っており、時間帯や住居によっては日陰になります。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

1階エントランスホールにはコンシェルジュカウンターがあり、暮らし全般のサポートをしてくれます(8時〜19時まで)。住民同士のコミュニティ空間を充実させるため、バーベキューパークやキッズプラザ、キッチンスタジオ、茶室、また高層階を利用したスカイラウンジやスカイドッグランなど、数々の共有施設が用意されています。さらに住民同士のコミュニティを育むための「アートライフアカデミー」と題したお祭りや教室などのプログラムも予定されています。

パークタワー東雲入口

セキュリティの充実度

1階のエントランスホール前にインターホンのオートロックシステムが設置され、カメラでの監視も行われています。 管理人が24時間常駐して防犯対策をとっています。

安全性

治安

パークタワー東雲から450mに東京湾岸警察署都橋交番があります。 マンション前の晴海通りは街灯があり夜間でも明るく、人や車の往来も多いところです。

交通安全

マンションに面して走る晴海通りは、ガードレール付きの広い歩道が確保され、歩道には自転車専用スペースもあります。晴海通りを渡る際は、マンション前に東雲一丁目信号があります。 晴海通りは各区画ごとに信号があり、マンション周辺の道路も大きめの道の歩道にはガードレールが設置されています。

液状化

工事現場で造られる、長さ約57〜60m、直径約2〜2.7mの場所打ちコンクリート拡底杭を59本、地下66m以深の強固な支持地盤に伝えています。

アセット 38地震

地面と建物の間に積層ゴムなどの免震装置を入れ、地震の揺れを吸収し、エネルギーを直接伝わりにくくしています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する東雲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

パークタワー東雲の駅、市区町村を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

パークタワー東雲
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