きゃなるふぁーすとたわー

キャナルファーストタワー

江東区・辰巳駅のマンション
総合評価
参考相場価格4,000万円〜1億92万円
坪単価219万円/坪〜329万円/坪
最終更新日2021年09月21日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 413部屋
号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
23015,962万円価格を調べる4,520万円2LDK73.86-
23025,115万円価格を調べる3,680万円2LDK63.37-
23035,028万円価格を調べる3,570万円2LDK62.62-
23045,868万円価格を調べる4,430万円3LDK74.41-
23056,806万円価格を調べる5,000万円3LDK80.57-
23065,817万円価格を調べる4,410万円3LDK74.26-
23075,717万円価格を調べる4,350万円3LDK72.82-
23086,687万円価格を調べる5,140万円3LDK80.57-
23096,006万円価格を調べる4,170万円3LDK74.41-
23105,168万円価格を調べる3,400万円2LDK62.62-
23115,137万円価格を調べる3,510万円2LDK62.69-
23125,845万円価格を調べる4,060万円2LDK70.92-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

5,962万円(過去12ヶ月で487万円

新築時価格4,520万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

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マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比辰巳駅
平均
1LDK70.71m²5,822万円
177万円
4,427万円
2LDK70.97m²5,836万円
177万円
5,349万円
3LDK84.89m²6,521万円
198万円
5,790万円
4LDK104.98m²8,091万円
246万円
6,754万円

売買履歴

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2021/07
  • 21階
  • 3LDK
  • 83〜93
  • 13
売出価格
6,350万円〜6,750万円
坪単価
239〜254万円
2021/07
  • 5階
  • 3LDK
  • 83〜93
  • 13
売出価格
6,080万円〜6,480万円
坪単価
229〜244万円
2021/05
  • 40階
  • 3LDK
  • 95〜107
  • 13
売出価格
8,160万円〜8,660万円
坪単価
267〜283万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • オートロック
  • トランクルーム
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名キャナルファーストタワー
住所東京都江東区東雲1丁目9-42
築年数築13年
階建(総戸数)42階建(415部屋)
建築構造RC造
専有面積60.22㎡〜109.23㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3994万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:4552万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5283万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6150万円〜(87m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社丸紅コミュニティ㈱
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数415戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 近くには辰巳の森緑道公園があります。辰巳の森海浜公園に隣接した公園で長い園路、広場があります。園内には花木も多く、四季折々に楽しめます。芝生の広場には、子どもたちに人気の遊具もあり、週末家族で出かけるにはぴったりの公園です。

概要

東南側からはディズニーランドや東京湾の夜景が見渡せる、開放感に恵まれた人気のオーシャンビュー。本格的なパーティールームやエクササイズルームも完備された魅力的な高級タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • イオンまで徒歩5分
  • 病院隣接

利便性

交通

徒歩圏内に2つの駅

マンションから遊歩道でつながる東雲水辺公園を抜け、歩行者用の辰巳桜橋経由で東京メトロ有楽町線辰巳駅までは徒歩8分です。ここから有楽町駅までは10分、池袋駅までが30分となります。 南に徒歩10分下り、首都高湾岸線の高架をくぐると東京臨海高速鉄道の東雲駅も利用できます。JR京葉線新木場駅経由で東京駅までの乗車時間10分と利便性に富んでいます。 また、都営バス「キャナルコート4街区前」バス停がマンション前にあり、平日の朝夕のみ東雲キャナルコート〜豊洲駅間の循環バスが運行されています。

キャナルファーストタワー-外観

買い物

24 時間営業の巨大スーパー・イオンまで徒歩5分

キャナルファーストタワーと隣接するUR都市機構東雲キャナルコートのエリア内にはファミリーマートやドラッグストアがあります。 さらにマンションからほど近いイオン東雲ショッピングセンターまでも徒歩でわずか5分です。 1階の食品売場は24時間営業なので、普段の買い物に不便を感じることはないでしょう。生鮮食品は品揃え豊富で、値段もお手頃。パンやお弁当、お総菜のコーナーも充実しています。取材時の参考価格は、卵10コパック-208円、低脂肪乳1l-94円、タマネギ1コ-48円、トマト1コ-78円、豆腐1丁-75円(全て税抜き)。2階の衣料品と暮らしのフロアもベビー、子供服から婦人、紳士服まで取り揃え、書店や文具売場まであるので平日休日問わず、買い物客が訪れています。 また、1階には三菱東京UFJ、イオン、ゆうちょ、3銀行のATMがあり、江東区の証明書が取り寄せられる自動交付機も備え付けられています。 映画館や専門店を有するららぽーと豊洲までも徒歩23分で行けるので、休日のショッピングに便利です。

イオン東雲店

学校・保育園

習い事教室が豊富な地域

学区は第二辰巳小学校(徒歩10分)、辰巳中学校(徒歩10分)が対象です。最寄りの保育施設は徒歩2分のYMCAキャナルコート保育園(認可保育所)と、ひまわりキッズガーデン東雲(認可保育所)。徒歩5分圏内には東雲キャナルコートナーサリースクールイオン東雲店内のしののめルミナス保育園(認証保育園)があります。また、辰巳桜橋を渡った徒歩11分に江東区立辰巳第三保育園。他にも東雲地区には東雲保育園、東雲第二保育園、YMCAオリーブ保育園(認可保育所)、ひばり幼稚園があります。 小中学校の通学には歩行者専用の辰巳桜橋が利用できるため車の往来を避けられます。 また、URのエリア内には、幼児知育や英語学習、公文、音楽、将棋、そろばん、サイエンス倶楽部といった様々な教室が各所で開かれています。大人向けにはゴルフレッスンや手芸教室もあります。 江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、東雲地区は、少ないところでも3倍、施設によっては10倍以上の申し込み倍率があり、非常に厳しい状況です。

辰巳中学校

医療

隣接するUR都市機構東雲キャナルコートエリア内には、内科や外科、耳鼻科、小児科、歯科、接骨院といった10の専門クリニックがあります。共に処方箋受付のある薬局とドラッグストアの2軒が営業しています。 同様にイオン東雲店内にも内科、小児科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科、それぞれのクリニックがあり、徒歩移動ですぐに治療が受けられる環境です。 マンションから晴海通りを豊洲方面に進んだ左側、約1.3kmに昭和大学江東豊洲病院があります。内科、循環器内科、脳神経内科、消化器センター、形成外科、心臓血管外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、女性外来、小児外来、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科・口腔外科の診療を行い、手術や入院、緊急外来にも対応していますが、初診はかかりつけの診療所や病院の紹介状が必要となります。

URエリア内薬局

飲食店

マンション1階にはカフェラウンジが入居

キャナルファーストタワーの1階には、焼き立てパンやコーヒーが提供されるカフェラウンジが用意されています。 UR都市機構東雲キャナルコート敷地内には、海鮮料理のお魚ダイニング三好と、お弁当&お惣菜の銀座ワールドダイナー東雲キッチンがあります。イオンの2階には人気のフードコートがあり、マクドナルド、ミスタードーナツ、サーティーワン、リンガーハット、銀だこ、ケンタッキー、すき家などのお店から好きなものを持ち寄って食事を楽しむ親子連れの姿が多く見られます。

遊べる施設

東雲運河沿いをのんびり散歩しながら6分ほど進むと江東区立の東雲図書館があります。

東雲図書館

環境

公園

釣りも楽しめる東雲水辺公園

マンションに隣接する東雲水辺公園は、いくつもの広場と遊具があり、地域に暮らす人たちの憩いの場となっています。特に小さな子供たちが夢中で遊べる、保護者にとっても嬉しいスポットです。公園の入り口にはコミュニティサイクル(レンタルサイクル)が設置されており、電動アシスト自転車で運河に沿ってのサイクリングなど楽しむのもいいでしょう。

東雲水辺公園

騒音

東雲運河に面し、晴海通りからも離れているため、騒音は特に感じられないでしょう。

周辺の建物

高層マンションが等間隔に建ち並ぶエリアです。マンションの南北は、隣の建物と向かい合わせになっています。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

アクアホールと呼ばれる2層吹き抜けの半円状のガラスエントランスがあり、 1階にはコンシェルジュサービスとパーティールーム。2階に乳児と幼児が別フロアで安全に過ごせるベビールームとキッズルーム、エクササイズルーム、サウンドルーム、ビューライブラリなどを備えています。 上層階には30階にゲストルーム、42階にスカイラウンジもあります。

キャナルファーストタワー入口

セキュリティの充実度

1階エントランスホール前はインターフォンのオートロック。防犯カメラと24時間有人管理体制で防犯対策をしています。

安全性

治安

東京湾岸警察署・都橋交番が晴海通りの東雲一丁目交差点の信号を渡って約700m先、徒歩9分のところにあります。 東雲駅方向から東雲水辺公園、さらに豊洲方面に続く運河沿いの遊歩道は、夜間は暗く人通りも少なくなります。

交通安全

マンション前の通りは、一般的な2車線道路ですが、朝夕はバスの運行があるので、小さな子供の歩行には注意が必要でしょう。歩車は分離され、ガードレール付きの歩道が整備されています。

マンション前の道路

液状化

63本のアースドリル拡頭拡底杭を約65mの深さまで打ち込み、さらに基礎を地下約9mまで根入れする頑強な構造を採用しています。

アセット 38地震

建物中央の吹抜部に、震度7クラスに耐えうる強度という、柱、梁を集約したチューブ架構をはじめ、3重のチューブ構造を採用しています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する東雲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

イエシル査定

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妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

キャナルファーストタワー
最高値で売却する方法