ガーラ・アヴェニュー練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・アヴェニュー練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 202 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 203 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 204 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 205 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 206 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 207 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 22.34m² | - |
| 208 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 209 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.31m² | - |
| 210 | 1,956万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.31m² | - |
| 211 | 1,961万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.31m² | - |
| 212 | 1,956万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.31m² | - |
| 213 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 23.76m² | - |
| 214 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.96m² | - |
| 215 | 1,929万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.96m² | - |
| 216 | 1,929万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.96m² | - |
| 217 | 1,980万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.82m² | - |
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 22.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 22.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 22.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 1,900万円
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- 参考相場価格
- 2,001万円
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- 1,900万円
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- 22.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
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- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 1K
- 22.34m²
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- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 21.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーラ・アヴェニュー練馬販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・アヴェニュー練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・アヴェニュー練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,001万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・アヴェニュー練馬マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
中村橋
5中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
防災・安全性
豊島園
3駅周辺は治安が良いと感じますが、大きなスーパーがないため夜遅くに買い物に行くときは少し不便です。夜道は明るいですが、人気が少ない場所もあるので注意が必要です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・アヴェニュー練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ガーラ・アヴェニュー練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・アヴェニュー練馬（ガーラ・アヴェニューねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.96㎡〜30.31㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・アヴェニュー練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.57m² | 1,960万円 | 1,762万円 |
| 2K | 30.31m² | 2,676万円 | 2,109万円 |
ガーラ・アヴェニュー練馬売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円247〜292万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
ヴォーガコルテ中村橋現在築9年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円347〜370万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
レジデンスコート練馬現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円439〜472万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
プラウドタワー練馬現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.90m²
- 3階/6階建
ガーラ・アヴェニュー練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。