提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

ブライズ西巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩1分・築13年

4.50上位3%
2,419万円〜2,584万円
坪単価391万円/坪〜418万円/坪
最終更新2026年01月06日
お気に入り

ブライズ西巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩1分・築13年

2,419万円〜2,584万円
391万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2026年01月06日
買いたいかも
売りたいかも

ブライズ西巣鴨部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,419万円価格を確認する2,050万円1K20.43m²-
1022,419万円価格を確認する2,050万円1K20.43m²-
2012,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2022,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2032,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2042,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2052,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2062,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2072,526万円価格を確認する2,080万円1K20.44m²-
2082,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
2092,525万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3012,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3022,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3032,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3042,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3052,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3062,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3072,571万円価格を確認する2,080万円1K20.44m²-
3082,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
3092,570万円価格を確認する2,080万円1K20.43m²-
4012,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4022,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4032,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4042,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4052,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4062,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4072,573万円価格を確認する2,090万円1K20.44m²-
4082,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
4092,572万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5012,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5022,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5032,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5042,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5052,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5062,579万円価格を確認する2,090万円1K20.43m²-
5072,581万円価格を確認する2,090万円1K20.44m²-
6012,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6022,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6032,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6042,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6052,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6062,580万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
6072,581万円価格を確認する2,100万円1K20.44m²-
7012,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
7022,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
7032,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
7042,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
7052,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
7062,584万円価格を確認する2,100万円1K20.43m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,419万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,419万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
205
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブライズ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

投資物件診断

ブライズ西巣鴨の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する
PR販売中の物件【パレ・ドール池袋】2,480万円 | 1R | 22.99m² | 6階/13階建（ノムコム）

ブライズ西巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

ブライズ西巣鴨売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/09新築2,200万円107万円/m²7階20.43m²1K--
2012/09新築2,100万円102万円/m²7階20.43m²1K--
2012/09新築2,000万円97万円/m²7階20.43m²1K--
2012/09新築2,200万円107万円/m²7階20.43m²1K--
2012/09新築2,100万円102万円/m²6階20.44m²1K--
2012/09新築2,000万円97万円/m²6階20.43m²1K--
ブライズ西巣鴨の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
ブライズ西巣鴨の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,470万円136万円/m²6階40.12m²1LDKネベル巣鴨築8年
2025/05成約2,090万円98万円/m²1階21.12m²1Kスカイコートパレス西巣鴨築12年
2025/04成約2,400万円92万円/m²3階25.85m²1KAXAS西巣鴨HY's築8年
オススメ
ブライズ西巣鴨の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/12成約2,040万円97万円/m²5階20.99m²1KAZEST西巣鴨築16年
2024/09成約6,970万円113万円/m²7階61.46m²2LDKグローベルザ・フォートシティパークス築15年
2024/04成約7,270万円114万円/m²5階63.41m²3LDKBELISTA西巣鴨築13年
2024/02成約6,990万円113万円/m²10階61.46m²2LDKグローベルザ・フォートシティパークス築14年
2023/03成約3,300万円99万円/m²3階33.25m²1LDKグローベルザ・フォートシティパークス築13年
2023/01成約6,000万円102万円/m²7階58.70m²1SLDKグローベルザ・フォートシティパークス築13年
2022/09成約5,950万円107万円/m²14階55.16m²2LDKBELISTA西巣鴨築12年
ブライズ西巣鴨の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
ブライズ西巣鴨の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブライズ西巣鴨資産性スコア

4.50
上位3%
ブライズ西巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ブライズ西巣鴨の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ西巣鴨居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ブライズ西巣鴨の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築13年

新築時価格

2,050万円+369万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ西巣鴨価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
2,419万円
142万円前年比

参考相場価格

2,419万円142万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
118.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値
117.8万円/m²
ブライズ西巣鴨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    新庚申塚

    新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。

  • 住みやすさ

    5

    西巣鴨

    物価が文京区などより少し安くて生活しやすいと感じています。駅周辺にはコンビニやスーパーが複数あり、日常の買い物には困りません。住宅街の雰囲気も落ち着いていて、静かに暮らしたい人には向いている...

口コミをもっと見る（220件）

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブライズ西巣鴨マンション概要

ブライズ西巣鴨 外観
写真を投稿する

ブライズ西巣鴨は都電荒川線新庚申塚駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブライズ西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブライズ西巣鴨
住所東京都豊島区西巣鴨3丁目14-12
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）7階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積20.43㎡〜20.44㎡
新築時価格2050万円〜2100万円
参考相場価格
  • 1K：2419万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価391万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園すがも （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ワークスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新庚申塚駅
平均
1K20.43m²2,572万円2,118万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西巣鴨の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブライズ西巣鴨の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する

投資物件診断

ブライズ西巣鴨の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
パレ・ドール池袋
パレ・ドール池袋
2,480万円
  • 1R
  • 22.99m²
  • 6階/13階建

ブライズ西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

新庚申塚駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

朝日小学校

中学校：

巣鴨北中学校
無料即時買取価格を知る