グレースフォート西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレースフォート西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.92m² | 南 |
| 102 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.92m² | 南 |
| 103 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.17m² | 南 |
| 504 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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グレースフォート西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースフォート西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,083万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースフォート西新井マンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
医療・福祉
北千住
5北千住駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、急な体調不良でも安心して受診できます。ネット予約や休日診療もあり、子育て世帯にはとても心強いです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレースフォート西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
グレースフォート西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースフォート西新井（グレースフォートにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースフォート西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.92m² | 4,083万円 | 3,008万円 |
| 2SLDK | 64.92m² | 4,083万円 | 3,241万円 |
| 3LDK | 68.19m² | 4,504万円 | 4,498万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
- 2021/10
- 2019/02
- 2017/06
- 2017/05
- 2013/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約4,700万円 | 65万円/m2 | 7階 | 72.23m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築12年 |
| 2021/10 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 6階 | 69.06m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築10年 |
| 2019/02 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 1階 | 73.51m² | 2LDK | ファインレジデンス西新井 | 築8年 |
| 2017/06 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 1階 | 68.12m² | 3LDK | 西新井アークタワー | 築5年 |
| 2017/05 | 成約3,650万円 | 50万円/m2 | 6階 | 72.23m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築6年 |
| 2013/04 | 成約3,500万円 | 47万円/m2 | 7階 | 73.51m² | 3LK | ファインレジデンス西新井 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 67.47m²
- 1階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。