4,494万円〜5,020万円
坪単価274万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 202 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 203 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 301 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 302 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 303 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 401 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 402 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 403 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 501 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 502 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 503 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 601 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 602 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 603 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 701 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 702 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 703 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 801 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 802 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 803 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 901 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 902 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 903 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 1001 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 1002 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 1003 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 1101 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 1102 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 1103 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 1201 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 1202 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 1203 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 1301 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 1302 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 1303 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 1401 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.43m² | - |
| 1402 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 54.12m² | - |
| 1403 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 2LDK
- 55.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 2LDK
- 58.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 55.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 2LDK
- 58.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 2LDK
- 55.43m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 2LDK
- 58.14m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 2LDK
- 55.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋資産性スコア
4.16上位15%
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,609万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中村橋
5中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
住みやすさ
富士見台
2駅周辺は静かで落ち着いているけれど、夜になると人通りが少なくて少し不安になることがあります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋マンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋（ザ・パークハウスアーバンスねりまなかむらばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.12㎡〜58.14㎡ |
| 新築時価格 | 3478万円〜4338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.43m² | 4,628万円 | 4,445万円 |
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋売買履歴
- 2020/10
- 成約4,750万円81万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/02
- 成約4,650万円79万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2019/02
- 成約4,940万円84万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約4,260万円78万円/m2
- 54.12m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2017/06
- 成約4,600万円79万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2014/11
- 成約3,670万円67万円/m2
- 54.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2014/04
- 成約3,660万円67万円/m2
- 54.12m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築1年
- 2012/07
- 新築3,798万円70万円/m2
- 54.12m²
- 2LDK
- 14階 0
- 2012/07
- 新築3,848万円69万円/m2
- 55.43m²
- 2LDK
- 13階 0
- 2012/07
- 新築3,828万円69万円/m2
- 55.43m²
- 2LDK
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約4,750万円 | 81万円/m2 | 2階 | 58.14m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 成約4,650万円 | 79万円/m2 | 7階 | 58.14m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/02 | 成約4,940万円 | 84万円/m2 | 14階 | 58.14m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約4,260万円 | 78万円/m2 | 11階 | 54.12m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/06 | 成約4,600万円 | 79万円/m2 | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/11 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.12m² | 2LDK | 築2年 |
| 2014/04 | 成約3,660万円 | 67万円/m2 | 11階 | 54.12m² | 2LDK | 築1年 |
| 2012/07 | 新築3,798万円 | 70万円/m2 | 14階 | 54.12m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築3,848万円 | 69万円/m2 | 13階 | 55.43m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築3,828万円 | 69万円/m2 | 12階 | 55.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,170万円 | 82万円/m2 | 2階 | 26.17m² | 1K | ヴォーガコルテ中村橋 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 107万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 2LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 135万円/m2 | 4階 | 40.24m² | 1LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約9,070万円 | 119万円/m2 | 5階 | 76.09m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約7,940万円 | 116万円/m2 | 3階 | 68.07m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,780万円 | 98万円/m2 | 4階 | 68.50m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築13年 |
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 119万円/m2 | 8階 | 35.04m² | 1LDK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 115万円/m2 | 27階 | 70.70m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約6,690万円 | 107万円/m2 | 2階 | 62.22m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約7,980万円 | 108万円/m2 | 13階 | 73.67m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ドゥメイン富士見台
4,698万円- 2LDK
- 63.79m²
- 5階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。