ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築13年

4.18上位15%
4,535万円〜5,068万円
坪単価277万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築13年

4,535万円〜5,068万円
277万円/坪〜288万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,648万円価格を確認する3,528万円2LDK55.43-
2024,542万円価格を確認する3,478万円2LDK54.12-
2034,884万円価格を確認する3,908万円2LDK58.14-
3014,659万円価格を確認する3,568万円2LDK55.43-
3024,552万円価格を確認する3,518万円2LDK54.12-
3034,898万円価格を確認する3,978万円2LDK58.14-
4014,666万円価格を確認する3,608万円2LDK55.43-
4024,560万円価格を確認する3,558万円2LDK54.12-
4034,907万円価格を確認する4,028万円2LDK58.14-
5014,664万円価格を確認する3,668万円2LDK55.43-
5024,557万円価格を確認する3,618万円2LDK54.12-
5034,905万円価格を確認する4,078万円2LDK58.14-
6014,662万円価格を確認する3,688万円2LDK55.43-
6024,556万円価格を確認する3,638万円2LDK54.12-
6034,907万円価格を確認する4,098万円2LDK58.14-
7014,641万円価格を確認する3,758万円2LDK55.43-
7024,535万円価格を確認する3,658万円2LDK54.12-
7034,887万円価格を確認する4,118万円2LDK58.14-
8014,651万円価格を確認する3,778万円2LDK55.43-
8024,544万円価格を確認する3,678万円2LDK54.12-
8034,897万円価格を確認する4,138万円2LDK58.14-
9014,663万円価格を確認する3,788万円2LDK55.43-
9024,555万円価格を確認する3,688万円2LDK54.12-
9034,908万円価格を確認する4,158万円2LDK58.14-
10014,679万円価格を確認する3,798万円2LDK55.43-
10024,572万円価格を確認する3,698万円2LDK54.12-
10034,924万円価格を確認する4,178万円2LDK58.14-
11014,707万円価格を確認する3,808万円2LDK55.43-
11024,600万円価格を確認する3,708万円2LDK54.12-
11034,954万円価格を確認する4,198万円2LDK58.14-
12014,740万円価格を確認する3,818万円2LDK55.43-
12024,632万円価格を確認する3,718万円2LDK54.12-
12034,988万円価格を確認する4,218万円2LDK58.14-
13014,784万円価格を確認する3,858万円2LDK55.43-
13024,675万円価格を確認する3,758万円2LDK54.12-
13035,034万円価格を確認する4,278万円2LDK58.14-
14014,817万円価格を確認する3,898万円2LDK55.43-
14024,706万円価格を確認する3,798万円2LDK54.12-
14035,068万円価格を確認する4,338万円2LDK58.14-
201
参考相場価格
4,648万円
新築時価格
3,528万円
  • 2LDK
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参考相場価格
4,542万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 54.12
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参考相場価格
4,884万円
新築時価格
3,908万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 2LDK
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302
参考相場価格
4,552万円
新築時価格
3,518万円
  • 2LDK
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参考相場価格
4,898万円
新築時価格
3,978万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 2LDK
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新築時価格
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  • 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋資産性スコア

4.18
上位15%
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋居住エリアの評価

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築13年

新築時価格

3,528万円+1,120万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋価格推移と将来予測

参考相場価格

4,648万円57万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    中村橋

    5

    駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。薬局も夜遅くまで開いているので、急な体調不良の時も安心して利用できます。

  • 地域コミュニティ

    富士見台

    3

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、休日に遊びに行くような場所が少ないので、地元で過ごすことが多くなります。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋マンション概要

西武池袋線中村橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋(ザ・パークハウスアーバンスねりまなかむらばし)
住所東京都練馬区中村北4丁目11-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積54.12㎡〜58.14㎡
新築時価格3478万円〜4338万円
参考相場価格
  • 2LDK:4535万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園風の子保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村西小学校
中村中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※120000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
2LDK55.43m²4,675万円4,454万円

ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円256〜276万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2018/11
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円248〜270万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2019/02
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円270〜290万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築6
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ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中村北の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: