※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,297万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 201 | 8,954万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 202 | 7,845万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 203 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 204 | 9,625万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 205 | 7,514万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 301 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 40.46m² | - |
| 302 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 303 | 7,930万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 304 | 7,387万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 305 | 9,730万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 306 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 401 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.46m² | - |
| 402 | 9,182万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 403 | 7,977万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 404 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 405 | 9,788万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 406 | 7,640万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 501 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.46m² | - |
| 502 | 9,344万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 503 | 8,119万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 504 | 7,562万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 505 | 8,720万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 61.95m² | - |
| 506 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 40.13m² | - |
| 601 | 6,034万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 43.05m² | - |
| 602 | 1億668万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 603 | 7,579万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 604 | 1億1,657万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 81.52m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
158%築13年新築時価格
5,890万円+3,407万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,297万円428万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
東急不動産のアフターサービスや整備体制がしっかりしている
お部屋
キッチンと洗面所がやや離れている
住みやすさ
曙橋
曙橋駅周辺は遊び場があまりなく、子どもが遊べる場所が少ないと感じます。繁華街には行きやすいですが、駅近くで遊ぶ場所を探すのは難しいです。
地域コミュニティ
四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | ブランズ新宿富久町(ブランズしんじゅくとみひさちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜81.52㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.46m² | 5,619万円 | 5,680万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 7,595万円 | 9,347万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 9,484万円 | 1億2,868万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約3,770万円 | 93万円/m² | 4階 | 40.46m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 成約5,590万円 | 84万円/m² | 2階 | 66.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/06 | 成約3,680万円 | 91万円/m² | 5階 | 40.13m² | 1LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,980万円 | 92万円/m² | 6階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築5,500万円 | 88万円/m² | 5階 | 61.95m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,790万円 | 89万円/m² | 5階 | 53.70m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億9,800万円 | 330万円/m² | 52階 | 60.00m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3億円 | 410万円/m² | 51階 | 73.14m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億7,480万円 | 264万円/m² | 17階 | 66.04m² | 2SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| オススメ | ブランズ新宿富久町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 226万円/m² | 31階 | 36.22m² | 1LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3億1,400万円 | 429万円/m² | 51階 | 73.14m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億8,280万円 | 260万円/m² | 16階 | 70.12m² | 3LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,140万円 | 136万円/m² | 4階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億9,600万円 | 258万円/m² | 12階 | 75.75m² | 3SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 171万円/m² | 10階 | 43.60m² | 1LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約1億3,800万円 | 193万円/m² | 6階 | 71.49m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。