ブランズ新宿富久町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築13年

4.67上位3%
5,544万円〜1億1,657万円
坪単価439万円/坪〜473万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ブランズ新宿富久町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築13年

5,544万円〜1億1,657万円
439万円/坪〜473万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日

ブランズ新宿富久町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,297万円価格を確認する5,890万円3LDK70.07-
2018,954万円価格を確認する5,290万円3LDK66.18-
2027,845万円価格を確認する4,590万円2LDK57.70-
2037,309万円価格を確認する4,490万円2LDK53.70-
2049,625万円価格を確認する6,090万円3LDK70.07-
2057,514万円価格を確認する4,290万円2LDK55.22-
3015,544万円価格を確認する3,240万円1LDK40.46-
3029,128万円価格を確認する5,490万円3LDK66.18-
3037,930万円価格を確認する4,690万円2LDK57.70-
3047,387万円価格を確認する4,590万円2LDK53.70-
3059,730万円価格を確認する6,190万円3LDK70.07-
3067,595万円価格を確認する4,390万円2LDK55.22-
4015,564万円価格を確認する3,290万円1LDK40.46-
4029,182万円価格を確認する5,590万円3LDK66.18-
4037,977万円価格を確認する4,790万円2LDK57.70-
4047,431万円価格を確認する4,690万円2LDK53.70-
4059,788万円価格を確認する6,290万円3LDK70.07-
4067,640万円価格を確認する4,890万円2LDK55.22-
5015,664万円価格を確認する3,340万円1LDK40.46-
5029,344万円価格を確認する5,690万円3LDK66.18-
5038,119万円価格を確認する4,890万円2LDK57.70-
5047,562万円価格を確認する4,790万円2LDK53.70-
5058,720万円価格を確認する5,490万円2LDK61.95-
5065,619万円価格を確認する3,890万円1LDK40.13-
6016,034万円価格を確認する3,690万円1LDK43.05-
6021億668万円価格を確認する6,780万円3LDK74.97-
6037,579万円価格を確認する4,990万円2LDK53.70-
6041億1,657万円価格を確認する7,390万円3LDK81.52-
101
参考相場価格
9,297万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
201
参考相場価格
8,954万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 66.18
  • -
202
参考相場価格
7,845万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
203
参考相場価格
7,309万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 53.70
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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204
参考相場価格
9,625万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
205
参考相場価格
7,514万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
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301
参考相場価格
5,544万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 40.46
  • -
302
参考相場価格
9,128万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 66.18
  • -
303
参考相場価格
7,930万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
304
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 53.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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ブランズ新宿富久町資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ新宿富久町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ新宿富久町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ新宿富久町居住エリアの評価

ブランズ新宿富久町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ新宿富久町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築13年

新築時価格

5,890万円+3,407万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ新宿富久町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,297万円428万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ新宿富久町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ新宿富久町マンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    東急不動産のアフターサービスや整備体制がしっかりしている

  • お部屋

    3

    キッチンと洗面所がやや離れている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    曙橋

    曙橋駅周辺は遊び場があまりなく、子どもが遊べる場所が少ないと感じます。繁華街には行きやすいですが、駅近くで遊ぶ場所を探すのは難しいです。

  • 地域コミュニティ

    2

    四谷三丁目

    大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ新宿富久町マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

ブランズ新宿富久町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ新宿富久町(ブランズしんじゅくとみひさちょう)
住所東京都新宿区富久町2-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積40.13㎡〜81.52㎡
新築時価格3240万円〜7390万円
参考相場価格
  • 1LDK:5544万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7309万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8954万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価439万円/坪〜473万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(幼児園舎) (認可)他
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学区富久小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ新宿富久町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.46m²5,619万円5,680万円
2LDK55.22m²7,595万円9,347万円
3LDK70.07m²9,484万円1億2,868万円

ブランズ新宿富久町売買履歴

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ブランズ新宿富久町
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/11
    成約1億9,800万330万円/m²
    • 60.00m²
    • 2LDK
    • 52階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/11
    成約3億410万円/m²
    • 73.14m²
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/10
    成約1億7,480万264万円/m²
    • 66.04m²
    • 2SLDK
    • 17階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • オススメ
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  • 2025/09
    成約8,200万226万円/m²
    • 36.22m²
    • 1LDK
    • 31階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/09
    成約3億1,400万429万円/m²
    • 73.14m²
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/08
    成約1億8,280万260万円/m²
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/07
    成約7,140万136万円/m²
    • 52.21m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
    サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
  • 2025/07
    成約1億9,600万258万円/m²
    • 75.75m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/06
    成約7,490万171万円/m²
    • 43.60m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築12
    シティハウス四谷三丁目
  • 2025/04
    成約1億3,800万193万円/m²
    • 71.49m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
    富久クロスグリーンレジデンス
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億9,800万330万円/m²52階60.00m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/11成約3億410万円/m²51階73.14m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/10成約1億7,480万264万円/m²17階66.04m²2SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
オススメ
ブランズ新宿富久町
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2025/09成約8,200万226万円/m²31階36.22m²1LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/09成約3億1,400万429万円/m²51階73.14m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/08成約1億8,280万260万円/m²16階70.12m²3LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/07成約7,140万136万円/m²4階52.21m²1LDKサンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー築16年
2025/07成約1億9,600万258万円/m²12階75.75m²3SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/06成約7,490万171万円/m²10階43.60m²1LDKシティハウス四谷三丁目築12年
2025/04成約1億3,800万193万円/m²6階71.49m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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御苑ハイム
6,999万
  • 2LDK
  • 67.07
  • 4階/9階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: