5,205万円〜7,382万円
坪単価 418万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 19万円〜27.5万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟
新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築13年
5,205万円〜7,382万円
坪単価 418万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 19万円〜27.5万円/月
4.2%〜4.6%
上位3%
4.53最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 25.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 202 | 7,063万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 25.2万円/月 4.3% | 2LDK | 54.76m² - |
| 203 | 5,205万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 19万円/月 4.4% | 1LDK | 41.16m² - |
| 301 | 7,211万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 26万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 302 | 7,112万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.76m² - |
| 303 | 5,244万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.2万円/月 4.4% | 1LDK | 41.16m² - |
| 401 | 7,220万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 25.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 402 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 54.76m² - |
| 403 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 19万円/月 4.3% | 1LDK | 41.16m² - |
| 501 | 7,293万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.8万円/月 4.2% | 2LDK | 55.83m² - |
| 502 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 25.2万円/月 4.2% | 2LDK | 54.76m² - |
| 503 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 19.1万円/月 4.3% | 1LDK | 41.16m² - |
| 601 | 7,302万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 25.9万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 602 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 25.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.76m² - |
| 603 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 19.2万円/月 4.3% | 1LDK | 41.16m² - |
| 701 | 7,330万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 26万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 702 | 7,189万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 25.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.76m² - |
| 703 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 19.3万円/月 4.3% | 1LDK | 41.16m² - |
| 801 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 26.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 802 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25.7万円/月 4.3% | 2LDK | 54.76m² - |
| 803 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 19.5万円/月 4.4% | 1LDK | 41.16m² - |
| 901 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.8万円/月 4.4% | 2LDK | 55.83m² - |
| 902 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.5万円/月 4.4% | 2LDK | 54.76m² - |
| 903 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19.8万円/月 4.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1001 | 7,374万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 27.2万円/月 4.4% | 2LDK | 55.83m² - |
| 1002 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 26.8万円/月 4.5% | 2LDK | 54.76m² - |
| 1003 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 20.1万円/月 4.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1101 | 7,382万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 27.3万円/月 4.4% | 2LDK | 55.83m² - |
| 1102 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 26.9万円/月 4.5% | 2LDK | 54.76m² - |
| 1103 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.2万円/月 4.6% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1201 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 27.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.83m² - |
| 1202 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 27万円/月 4.5% | 2LDK | 54.76m² - |
| 1203 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 20.3万円/月 4.6% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1301 | 7,380万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 27.5万円/月 4.5% | 2LDK | 55.83m² - |
| 1302 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 27.1万円/月 4.5% | 2LDK | 54.76m² - |
| 1303 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 20.3万円/月 4.6% | 1LDK | 41.16m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 55.83m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,063万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 54.76m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 4.4%
- 1LDK
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- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
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- 26万円/月
- 4.3%
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302
- 参考相場価格
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- 4.3%
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.4%
- 1LDK
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- -
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401
- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 4.3%
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- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 4.3%
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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- 7,293万円
- 新築時価格
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 新築4,420万円 | 80万円/m² | 11階 | 54.76m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築3,260万円 | 79万円/m² | 9階 | 41.16m² | 1LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,390万円 | 80万円/m² | 9階 | 54.76m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,460万円 | 79万円/m² | 8階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
| 2012/07 | 新築3,200万円 | 77万円/m² | 6階 | 41.16m² | 1LDK | -- |
| 2012/07 | 新築4,330万円 | 79万円/m² | 6階 | 54.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,500万円 | 119万円/m² | 11階 | 20.88m² | 1K | コンシェリア新宿North-One | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,300万円 | 242万円/m² | 5階 | 54.76m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,800万円 | 228万円/m² | 11階 | 60.4m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億800万円 | 197万円/m² | 9階 | 54.76m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,600万円 | 160万円/m² | 8階 | 41.16m² | 1LDK | 12年 | 東 |
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| 2023/07 | 販売 5,980万円 | 145万円/m² | 13階 | 41.16m² | 1LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟資産性スコア
4.53上位3%
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,148万円281万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 128万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4交番が近くにあり、治安面でも安心できます。
お部屋
51LDK側は見晴らしが良く、開放感があり快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西新宿
新宿中央公園が近くにあり、都会の中でも自然を感じながら散歩やリフレッシュができるのが魅力です。
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟（ジオにししんじゅくツインレジデンスウエストとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.16㎡〜55.83㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.16m² | 5,292万円 | 7,862万円 |
| 2LDK | 55.3m² | 7,221万円 | 1億2,804万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アゼリアテラス新宿
5,880万円- 1LDK
- 35.00m²
- 4階/9階建
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。