スカイコートパレス八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩3分・築13年

4.45上位5%
液状化注意
2,399万円〜4,786万円
坪単価312万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年12月16日
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スカイコートパレス八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩3分・築13年

2,399万円〜4,786万円
312万円/坪〜319万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

スカイコートパレス八丁堀部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,400万円価格を確認する2,480万円1K25.39-
1022,407万円価格を確認する2,380万円1K25.47-
2013,900万円価格を確認する3,860万円1LDK40.37-
2022,429万円価格を確認する2,660万円1K25.39-
2032,429万円価格を確認する2,660万円1K25.39-
2042,437万円価格を確認する2,630万円1K25.47-
3013,891万円価格を確認する3,890万円1LDK40.37-
3022,420万円価格を確認する2,670万円1K25.39-
3032,420万円価格を確認する2,670万円1K25.39-
3042,428万円価格を確認する2,640万円1K25.47-
4013,877万円価格を確認する3,920万円1LDK40.37-
4022,411万円価格を確認する2,680万円1K25.39-
4032,411万円価格を確認する2,680万円1K25.39-
4042,419万円価格を確認する2,650万円1K25.47-
5013,876万円価格を確認する3,950万円1LDK40.37-
5022,410万円価格を確認する2,690万円1K25.39-
5032,410万円価格を確認する2,690万円1K25.39-
5042,418万円価格を確認する2,660万円1K25.47-
6013,868万円価格を確認する3,980万円1LDK40.37-
6022,405万円価格を確認する2,700万円1K25.39-
6032,405万円価格を確認する2,700万円1K25.39-
6042,412万円価格を確認する2,670万円1K25.47-
7013,859万円価格を確認する4,110万円1LDK40.37-
7022,399万円価格を確認する2,710万円1K25.39-
7034,786万円価格を確認する4,450万円1LDK49.97-
101
参考相場価格
2,400万円
新築時価格
2,480万円
  • 1K
  • 25.39
  • -
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参考相場価格
2,407万円
新築時価格
2,380万円
  • 1K
  • 25.47
  • -
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参考相場価格
3,900万円
新築時価格
3,860万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • -
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参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
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参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
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参考相場価格
2,437万円
新築時価格
2,630万円
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参考相場価格
3,891万円
新築時価格
3,890万円
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参考相場価格
2,420万円
新築時価格
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参考相場価格
2,420万円
新築時価格
2,670万円
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参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,640万円
  • 1K
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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スカイコートパレス八丁堀販売中・賃貸の物件(1件)

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スカイコートパレス八丁堀売買履歴

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スカイコートパレス八丁堀
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,860万235万円/m²9階54.58m²2LDKインプレスト東京八丁堀築10年
2025/10成約1億2,970万220万円/m²2階58.85m²2LDKウエリス茅場町築10年
2025/09成約1億3,300万144万円/m²3階92.00m²2LDKソラシア八丁堀イースト築17年
オススメ
スカイコートパレス八丁堀
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2025/09成約1億2,100万192万円/m²2階62.81m²2LDKサンウッド東京茅場町パークフロント築10年
2025/08成約1億4,300万160万円/m²2階89.18m²3LDKアスコットパーク東京リバーサイド築9年
2025/06成約1億6,800万236万円/m²7階71.05m²2LDKインプレスト東京八丁堀築10年
2025/05成約6,700万166万円/m²9階40.34m²1LDKウィルローズ茅場町築14年
2025/03成約1億2,400万197万円/m²6階62.81m²2LDKサンウッド東京茅場町パークフロント築9年
2025/03成約2億3,000万228万円/m²18階100.72m²3LDKSTOWER築13年
2024/08成約7,570万140万円/m²6階53.81m²2LDKウィルローズ茅場町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スカイコートパレス八丁堀資産性スコア

4.45
上位5%
スカイコートパレス八丁堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
スカイコートパレス八丁堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコートパレス八丁堀居住エリアの評価

スカイコートパレス八丁堀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコートパレス八丁堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築13年

新築時価格

2,480万円-80万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコートパレス八丁堀価格推移と将来予測

参考相場価格

2,400万円28万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
スカイコートパレス八丁堀101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコートパレス八丁堀マンションの口コミ・評判(565件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    八丁堀

    治安が良く交通の便も良いので、住みやすい環境だと感じています。銀座や丸の内も徒歩圏内で、飲食店も充実していて外食に困ったことはありません。どこに行くのも便利で、住んでいて楽しい街でした。

  • 地域コミュニティ

    5

    茅場町

    地域の防災拠点としても機能する施設があり、住民同士の防災意識も高いと感じます。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコートパレス八丁堀マンション概要

このマンションはJR京葉線八丁堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

スカイコートパレス八丁堀詳細情報

基本情報

建物名スカイコートパレス八丁堀(スカイコートパレスはっちょうぼり)
住所東京都中央区新川2丁目12-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積25.39㎡〜49.97㎡
新築時価格2380万円〜4450万円
参考相場価格
  • 1K:2399万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3859万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ新川園 (認証保育所)他
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学区明正小学校
銀座中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコートパレス八丁堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八丁堀駅
平均
1K25.39m²2,411万円2,429万円
1LDK40.37m²3,877万円5,244万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコートパレス八丁堀

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。