プレミスト文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築12年

4.66上位3%
4,448万円〜1億951万円
坪単価389万円/坪〜424万円/坪
最終更新2025年02月04日
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プレミスト文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築12年

4,448万円〜1億951万円
389万円/坪〜424万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年02月04日

プレミスト文京音羽部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,593万円価格を確認する4,480万円2LDK55.69-
1027,177万円価格を確認する4,950万円2LDK60.58-
1038,392万円価格を確認する5,680万円3LDK70.33-
1046,886万円価格を確認する4,460万円2LDK58.16-
1054,756万円価格を確認する2,880万円1LDK40.40-
2018,913万円価格を確認する6,280万円3LDK73.28-
2026,256万円価格を確認する4,580万円2LDK52.06-
2038,809万円価格を確認する6,450万円3LDK72.72-
2046,187万円価格を確認する4,120万円2LDK51.55-
2057,257万円価格を確認する5,280万円2LDK60.58-
2068,531万円価格を確認する5,980万円3LDK70.33-
2076,990万円価格を確認する4,790万円2LDK58.16-
2084,857万円価格を確認する3,190万円1LDK40.40-
3018,965万円価格を確認する6,380万円3LDK73.28-
3026,310万円価格を確認する4,640万円2LDK52.06-
3038,865万円価格を確認する6,550万円3LDK72.72-
3046,241万円価格を確認する4,320万円2LDK51.55-
3057,325万円価格を確認する5,470万円2LDK60.58-
3068,589万円価格を確認する6,170万円3LDK70.33-
3077,049万円価格を確認する4,880万円2LDK58.16-
3084,893万円価格を確認する3,280万円1LDK40.40-
4019,062万円価格を確認する6,580万円3LDK73.28-
4026,369万円価格を確認する4,760万円2LDK52.06-
4038,964万円価格を確認する6,690万円3LDK72.72-
4046,298万円価格を確認する4,490万円2LDK51.55-
4057,400万円価格を確認する5,550万円2LDK60.58-
4068,680万円価格を確認する6,290万円3LDK70.33-
4074,448万円価格を確認する3,380万円1LDK36.10-
4084,939万円価格を確認する3,450万円1LDK40.40-
5019,179万円価格を確認する6,780万円3LDK73.28-
5026,464万円価格を確認する4,910万円2LDK52.06-
5039,076万円価格を確認する6,890万円3LDK72.72-
5046,043万円価格を確認する4,490万円2LDK48.48-
5051億30万円価格を確認する7,580万円3LDK78.22-
5065,012万円価格を確認する3,510万円1LDK40.40-
6019,154万円価格を確認する6,860万円3LDK73.28-
6028,887万円価格を確認する7,390万円3LDK70.73-
6036,004万円価格を確認する4,490万円1LDK48.32-
6045,007万円価格を確認する3,590万円1LDK40.40-
7011億951万円価格を確認する8,830万円4LDK87.16-
7025,900万円価格を確認する4,580万円1LDK47.83-
101
参考相場価格
6,593万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 55.69
  • -
102
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 60.58
  • -
103
参考相場価格
8,392万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
104
参考相場価格
6,886万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 58.16
  • -
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105
参考相場価格
4,756万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 40.40
  • -
201
参考相場価格
8,913万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
202
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 52.06
  • -
203
参考相場価格
8,809万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
204
参考相場価格
6,187万円
新築時価格
4,120万円
  • 2LDK
  • 51.55
  • -
205
参考相場価格
7,257万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 60.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト文京音羽利回り・空室率を診断します。

プレミスト文京音羽資産性スコア

4.66
上位3%
プレミスト文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミスト文京音羽

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト文京音羽居住エリアの評価

プレミスト文京音羽

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト文京音羽新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築12年

新築時価格

4,480万円+2,113万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト文京音羽価格推移と将来予測

参考相場価格

6,593万円35万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレミスト文京音羽101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プレミスト文京音羽マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プレミスト文京音羽詳細情報

基本情報

建物名プレミスト文京音羽(プレミストぶんきょうおとわ)
住所東京都文京区音羽1丁目2-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積36.1㎡〜87.16㎡
新築時価格2880万円〜8830万円
参考相場価格
  • 1LDK:4448万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:6043万円〜(48m²〜)
  • 3LDK:8392万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10951万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜424万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水1.00文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸こども園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK40.4m²4,939万円4,756万円
2LDK53.88m²6,528万円7,268万円
3LDK72.72m²8,913万円9,858万円
4LDK87.16m²1億951万円1億2,195万円

プレミスト文京音羽売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    5,630万円〜6,030万円384〜412万円/坪
    • 45〜51
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2022/07
    売出価格
    6,600万円〜7,000万円420〜445万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/01
    売出価格
    6,210万円〜6,610万円430〜457万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億1,480万円〜1億2,480万円525〜570万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築12
    グランスイート文京音羽イースタージュ現在築12
  • 2024/07
    売出価格
    8,340万円〜8,840万円412〜437万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
    クリオ文京音羽現在築10
  • 2024/05
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円429〜456万円/坪
    • 46〜52
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築12
    グランスイート文京音羽イースタージュ現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレミスト文京音羽

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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  • 65.21
  • 2階/14階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。