号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,402万円	価格を調べる	4,480万円	2LDK	55.69m²	-
102	6,974万円	価格を調べる	4,950万円	2LDK	60.58m²	-
103	7,902万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	70.33m²	-
104	5,987万円	価格を調べる	4,460万円	2LDK	58.16m²	-
105	4,128万円	価格を調べる	2,880万円	1LDK	40.40m²	-
201	9,888万円	価格を調べる	6,280万円	3LDK	73.28m²	-
202	6,185万円	価格を調べる	4,580万円	2LDK	52.06m²	-
203	9,835万円	価格を調べる	6,450万円	3LDK	72.72m²	-
204	5,709万円	価格を調べる	4,120万円	2LDK	51.55m²	-
205	7,506万円	価格を調べる	5,280万円	2LDK	60.58m²	-
206	8,573万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	70.33m²	-
207	6,781万円	価格を調べる	4,790万円	2LDK	58.16m²	-
208	4,624万円	価格を調べる	3,190万円	1LDK	40.40m²	-
301	9,780万円	価格を調べる	6,380万円	3LDK	73.28m²	-
302	6,116万円	価格を調べる	4,640万円	2LDK	52.06m²	-
303	1億33万円	価格を調べる	6,550万円	3LDK	72.72m²	-
304	5,822万円	価格を調べる	4,320万円	2LDK	51.55m²	-
305	7,616万円	価格を調べる	5,470万円	2LDK	60.58m²	-
306	9,065万円	価格を調べる	6,170万円	3LDK	70.33m²	-
307	6,800万円	価格を調べる	4,880万円	2LDK	58.16m²	-
308	4,696万円	価格を調べる	3,280万円	1LDK	40.40m²	-
401	1億26万円	価格を調べる	6,580万円	3LDK	73.28m²	-
402	6,264万円	価格を調べる	4,760万円	2LDK	52.06m²	-
403	9,868万円	価格を調べる	6,690万円	3LDK	72.72m²	-
404	5,977万円	価格を調べる	4,490万円	2LDK	51.55m²	-
405	7,643万円	価格を調べる	5,550万円	2LDK	60.58m²	-
406	9,320万円	価格を調べる	6,290万円	3LDK	70.33m²	-
407	4,335万円	価格を調べる	3,380万円	1LDK	36.10m²	-
408	4,704万円	価格を調べる	3,450万円	1LDK	40.40m²	-
501	1億209万円	価格を調べる	6,780万円	3LDK	73.28m²	-
502	6,453万円	価格を調べる	4,910万円	2LDK	52.06m²	-
503	1億77万円	価格を調べる	6,890万円	3LDK	72.72m²	-
504	5,757万円	価格を調べる	4,490万円	2LDK	48.48m²	-
505	1億331万円	価格を調べる	7,580万円	3LDK	78.22m²	-
506	4,732万円	価格を調べる	3,510万円	1LDK	40.40m²	-
601	1億192万円	価格を調べる	6,860万円	3LDK	73.28m²	-
602	1億660万円	価格を調べる	7,390万円	3LDK	70.73m²	-
603	5,300万円	価格を調べる	4,490万円	1LDK	48.32m²	-
604	4,816万円	価格を調べる	3,590万円	1LDK	40.40m²	-
701	1億1,318万円	価格を調べる	8,830万円	4LDK	87.16m²	-
702	5,681万円	価格を調べる	4,580万円	1LDK	47.83m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 6,402万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
55.69m²
-

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102

参考相場価格: 6,974万円

新築時価格: 4,950万円

2LDK
60.58m²
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103

参考相場価格: 7,902万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
70.33m²
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104

参考相場価格: 5,987万円

新築時価格: 4,460万円

2LDK
58.16m²
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参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 2,880万円

1LDK
40.40m²
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201

参考相場価格: 9,888万円

新築時価格: 6,280万円

3LDK
73.28m²
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202

参考相場価格: 6,185万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
52.06m²
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203

参考相場価格: 9,835万円

新築時価格: 6,450万円

3LDK
72.72m²
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参考相場価格: 5,709万円

新築時価格: 4,120万円

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51.55m²
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参考相場価格: 7,506万円

新築時価格: 5,280万円

2LDK
60.58m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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PR販売中の物件【グランシャトレ文京小日向】9,490万円 | 3LDK | 70.18m² | 3階/5階（大京穴吹不動産）

プレミスト文京音羽価格推移と将来予測

2LDK
55.69m²

参考相場価格

6,402万円683万円12ヶ月前

新築時価格4,480万円

新築時価格: 4,480万円

参考相場価格: 6,402万円
683万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレミスト文京音羽販売中・賃貸の物件

賃貸物件

デザイナーズ13.4万円/月管理費等 5,000円
- 1LDK
  36.1m²
- 4階 / 7階
- 敷 13.4万円
  礼 13.4万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,490万円

グランシャトレ文京小日向

3LDK
70.18m²

東京都文京区小日向２丁目

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分

プレミスト文京音羽マンション概要

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東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためとても便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プレミスト文京音羽詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト文京音羽（プレミストぶんきょうおとわ）
住所	東京都文京区音羽1丁目2-2
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩2分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.1㎡〜87.16㎡
新築時価格	2880万円〜8830万円
参考相場価格	1LDK：4128万円〜（36m²〜） 2LDK：5709万円〜（48m²〜） 3LDK：7902万円〜（70m²〜） 4LDK：11318万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	338万円/坪〜498万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	1.00（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	繭の糸こども園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	小日向台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：30000/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレミスト文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	江戸川橋駅平均
1LDK	40.4m²	4,704万円	187万円	5,111万円
2LDK	53.88m²	6,333万円	252万円	7,951万円
3LDK	72.72m²	9,888万円	394万円	1億960万円
4LDK	87.16m²	1億1,318万円	451万円	1億3,032万円

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プレミスト文京音羽売買履歴

2020/03
売出価格
5,830万円〜6,230万円332〜355万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
2021/05
売出価格
5,570万円〜5,970万円380〜408万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
2022/07
売出価格
6,560万円〜6,960万円417〜443万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,860万円〜6,260万円401〜429万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築12年
2024/02
売出価格
6,470万円〜6,870万円383〜407万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
グランスイート文京音羽ウエスタージュ現在築12年
2024/01
売出価格
6,580万円〜6,980万円395〜419万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
グランスイート文京音羽ウエスタージュ現在築12年